Решение по делу № 2-2471/2018 от 21.06.2018

Отметка об исполнении решения суда Дело № 2-2471/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

с участием представителя ответчика - адвоката Балдина А.А., представившей удостоверение № 4075 от 14.09.2007г. и ордер № 154337 от 01.08.2018 года, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой С.В. к Голубеву Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Морозова С.В. обратилась в суд с иском к Голубеву Е.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН № от 08.05.2018. В соответствии с постановлением Администрации Романовского сельского поселения от 15.05.2018 № жилому дому был изменен почтовый адрес (ранее адрес: <адрес>. в настоящее время <адрес>. поскольку домовладение является угловым).

В 2011 году, истцом у Голубевой Л.А. был приобретен земельный участок по адресу: <адрес>, в договоре купли-продажи указано. Что на земельном участке строения и сооружения отсутствуют. Так же Голубевой Л.А. представлен акт о пожаре от 06.02.2006 года. Где указано, что жилой дом, ранее располагавшийся на данном земельном участке полностью сгорел. Голубева Л.А. продала земельный участок с согласия супруга Голубева А.Е.

28.09.2011 в Администрации Волгодонского района истец получила разрешение на строительство на земельном участке по адресу: <адрес>

С 2011 года по 2018 год истцом на данном земельном участке осуществлялось индивидуальное жилищное строительство. В мае 2018 года жилой дом истцом был оформлен в собственность.

01.06.2018 при обращении в целях прописки по адресу <адрес> в Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области в ст. Романовская Волгодонского района было установлено, что Голубев А.Е. значится прописанным по адресу: <адрес>. Место нахождения Голубева А.Е. истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает его права как собственника.

Истец просит суд признать Голубева Е.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, направленные по последнему известному месту жительства ответчика, возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д. 18,19).

Ответчик Голубев Е.А. по месту регистрации не проживает, иное место его пребывания неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ с назначением ему представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Голубева Е.А. - адвокат Балдин А.А. в судебном заседании пояснил, что, являясь назначенным судом представителем ответчика, место жительства которого не известно, в силу ст. 50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчиков, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение последнего в отношении заявленного истцом требования, с иском не согласен, просит принять решение в соответствии с законом.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Морозовой С.В. на основании договора купли-продажи земельного участка № 252-П от 01.07.2011 года принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 986 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

На основании Постановления Администрации Романовского сельского поселения № от 15.05.2018 года жилому дому, с кадастровым номером №, принадлежащему Морозовой С.В.. ранее числившемуся по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 9).

Право собственности истца на спорное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-8).

Согласно акта от 29.06.2018 года, составленного специалистом Администрации Романовского сельского поселения и заверенного и.о. главы указанного сельского поселения ( л.д. 20-21), следует, что ответчик Голубев Е.А. по адресу: <адрес> фактически не проживает с 01 июля 2011 года ( л.д. 22-23).

По сведениям ОВМ ОП-3 (дислокация в ст. Романовская) МУ МВД России «Волгодонское» от 01.08.2018 года Голубев Е.А. зарегистрирован в спорном жилом доме (л.д. 22).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истца изложенных в иске, материалов дела, усматривается, что ответчик, фактически не проживает, но имеет регистрацию в жилом доме, принадлежащем истцу, чем нарушает его права как собственника жилого помещения.

Голубев Е.А. членом семьи истца не является, в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном доме не хранит.

Соглашение о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

С учетом изложенного суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.