Решение по делу № 2-890/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-890/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 28 октября 2019 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Герасимовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Кирилла Александровича, Бойцовой Ольги Александровны, Козловой Ларисы Владиславовны к Игнатьеву Владиславу Никифоровичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Козлов К.А., Бойцова О.А., Козлова Л.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что жилой дом и земельный участок по <адрес> принадлежал на праве собственности И.Л.П.. ДД.ММ.ГГГГ. И.Л.П. продала К.А.С.., Козловой Л.В., Бойцовой (Козловой) О.А., Козлову К.А. вышеуказанные жилой дом и земельный участок, однако, данный договор не был зарегистрирован в органах регистрации, и до настоящего времени данные объекты зарегистрированы за И.Л.П. В настоящее время зарегистрировать право собственности за ними не представляется возможным, поскольку продавец И.Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. и один из покупателей К.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку продавец передала права истцам на принадлежащие ей объекты путем совершения сделки, объекты были фактически приняты истцами, они ими пользуются, несут все расходы по содержанию дома и земельного участка, договор не расторгался, то И.Л.П. утратила право собственности, а они соответственно приобрели право общей долевой собственности по 1/4 доли, согласно условиям договора купли-продажи от 2000 года. После смерти И.Л.П. наследственное дело не заводилось, наследниками по закону являются ее супруг Игнатьев В.Н. и дочь Козлова Л.В., которые заявлений о принятии наследства не подавали. После смерти К.А.С.. заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство, является его сын Козлов К.А., дочь Бойцова О.А. на наследство не претендует, заявление о принятии наследства не подавала.

Истцы просят погасить в ЕГРН записи № и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности И.Л.П.. на жилой дом, площадью 78,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1061 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>; включить в наследственную массу после смерти К.А.С.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка по <адрес>; признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок по данному адресу по 1/4 доле за Бойцовой О.А. и Козловой Л.В., на 1/2 долю за Козловым К.А.

Истцы Козлов К.А., Козлова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Бойцова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик Игнатьев В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истцов, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 чт.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что в соответствии с выписками из ЕГРН, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> является И.Л.П.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. И.Л.П. продала К.А.С., Козловой Ларисе Владиславовне, Козловой Ольге Александровне, Козлову Кириллу Александровичу принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью 1061,35 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, находящиеся в г<адрес>

Право собственности К.А.С.., Козловой Л.В., Козловой (Бойцовой) О.А., Козлова К.А. на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ. И.Л.П.. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно сообщению нотариуса г. Дзержинска Нижегородской области П.Т.А,., наследственное дело после смерти И.Л.П.., умершей ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ. умер К.А.С. что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно справке нотариуса Г.Е.А.. от ДД.ММ.ГГГГ., в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу К.А.С.., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследником, принявшим наследство, является сын Козлов К.А. Кроме него наследником является дочь Бойцова О.А., не ответившая на извещение нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку право собственности К.А.С.., Козловой Л.В., Козловой (Бойцовой) О.А., Козлова К.А. на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, и в настоящее время произвести регистрацию договора купли-продажи и переход права собственности к истцам невозможно, ввиду смерти продавца И.Л.П. и одного из покупателей К.А.С.., требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова Кирилла Александровича, Бойцовой Ольги Александровны, Козловой Ларисы Владиславовны удовлетворить.

Погасить в ЕГРН записи № и № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности И.Л.П. на жилой дом, площадью 78,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1061 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>

Включить в наследственную массу после смерти К.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка, расположенных по <адрес>

Признать за Козловым Кириллом Александровичем право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 78,4 кв.м., расположенного по <адрес>

Признать за Козловым Кириллом Александровичем право собственности на 1/2 долю земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1061 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>

Признать за Бойцовой Ольгой Александровной право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 78,4 кв.м., расположенного по <адрес>

Признать за Бойцовой Ольгой Александровной право собственности на 1/4 долю земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1061 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>

Признать за Козловой Ларисой Владиславовной право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 78,4 кв.м., расположенного по <адрес>

Признать за Козловой Ларисой Владиславовной право собственности на 1/4 долю земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1061 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья Л.В. Микучанис