Решение по делу № 2-3099/2022 от 20.06.2022

Дело № 2-3099/2022

УИД 76RS0013-02-2022-002381-16

Решение в окончательной форме принято 24.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 г.           город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.В.,

при секретаре Спириной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск к Лебедеву Сергею Михайловичу о прекращении права собственности,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск обратился в суд с исковым заявлением к Лебедеву С.М. и, с учетом уточнений просит суд признать отсутствующим право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>: ФИО1 – <данные изъяты> доли, Лебедева С.М. – <данные изъяты> доли; погасить запись в государственном кадастре недвижимости о жилом доме и снятии указанного жилого дома с кадастрового учета; предоставить истцу право демонтировать объекты, находящиеся по адресу: <адрес> - остатки ветхого деревянного жилого дома, металлический гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что Департаментом имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск в рамках муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что участок огорожен ветхим полуразрушенным забором, зарос сорной растительностью, длительное время не используется, на участке находятся остатки жилого дома после пожара (часть стен с оконными проемами, крыша отсутствует), также имеется металлический гараж. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1 (<данные изъяты> доли) и Лебедевым С.М. (<данные изъяты> доли). ФИО1 умер. Лебедеву С.М. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. 12 октября 2016 года Лебедев С.М. обратился в Департамент с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной (государственной) собственности без торгов, однако ему было отказано в предоставлении запрашиваемого участка в собственность в связи с отсутствием жилого дома на земельном участке. В настоящий момент земельный участок не используется по своему назначению, жилой дом находится в разрушенном состоянии после пожара.

Представитель истца - Департамента имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск, действующая на основании доверенности Воробьева В.А. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лебедев С.М. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что в рамках муниципального земельного контроля в соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ, п. 4.8 Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск, специалистом Департамента осуществлено обследование земельного участка, площадью 966 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате обследования установлено, что земельный участок огорожен ветхим полуразрушенным забором, зарос сорной растительностью, длительное время не используется, на участке находятся остатки жилого дома после пожара (часть стен с оконными проемами, крыша отсутствует), также имеется металлический гараж.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 966 кв.м., кадастровый номер № поставлен на государственный кадастровый учет 01.08.2005 с видом разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 65,5 кв.м., кадастровый номер № поставлен на государственный кадастровый учет 01.07.2012, этажностью 1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании информации Рыбинского производственного участка Ярославского отделения «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.02.1998 зарегистрировано право общей долевой собственности за следующими гражданами: ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО2 - <данные изъяты> доли.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В производстве нотариуса Рыбинского нотариального округа Ярославской области ФИО5 имеется наследственное дело № после ФИО1 С заявлениями о принятия наследства обратились дочь - ФИО6 и Лебедев С.М. – по завещанию. Нотариусом выданы свидетельства - ФИО6 - свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю на денежные вклады и акции. Лебедеву С.М. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>.

16 апреля 2012 года Лебедев С.М. обратился в Департамент с заявлением о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 27.06.2012 № утверждены границы земельного участка площадью 966 кв.м. по адресу: <адрес>, принято решение о предоставлении земельного участка Лебедеву С.М. в аренду на 5 лет для строительства индивидуального жилого дома. Договор аренды на земельный участок между Лебедевым С.М. и Департаментом не заключался, арендная плата не начислялась.

12 октября 2016 года Лебедев С.М. обратился в Департамент с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной (государственной) собственности без торгов.

Письмом от 09.11.2016 Департамент отказал Лебедеву С.М. в предоставлении запрашиваемого участка в собственность в связи с отсутствием жилого дома.

В настоящий момент земельный участок не используется по своему назначению, жилой дом находится в разрушенном состоянии после пожара. Указанное обстоятельство подтверждено истцом актом обследования земельного участка от 03.03.2022.

Доказательств иного суду представлено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть жилого дома, квартира и часть квартиры.

Согласно п. 2 настоящей статьи ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, суд считает, что жилой дом утратил свое функциональное назначение, свои полезные свойства в связи с его значительными разрушениями, что свидетельствует о его фактической гибели, и в соответствии со ст.235 ГК РФ влечет прекращение прав на него.

В соответствии со ст. 34 Устава городского округа город Рыбинск Ярославской области распоряжение земельными участками осуществляет Администрация городского округа город Рыбинск Ярославской области (далее - Администрация).

В соответствии со ст. 4 Положения об Администрации (утверждено Решением муниципального Совета городского округа г. Рыбинск от 30.01.2020 № 110) организацию непосредственной работы по осуществлению полномочий Администрации, установленных Уставом городского округа город Рыбинск Ярославской области, реализуют должностные лица, структурные подразделения Администрации и отраслевые (функциональные) органы Администрации, обладающие правами юридического лица.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск является отраслевым (функциональным) органом Администрации и осуществляет полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена (раздел 2 Положения о Департаменте, утвержденного решением Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 24.02.2022 №).

Проанализировав приведенные выше нормы материального и процессуального права, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая, что собственник не проявляет интереса в обеспечении сохранности и совершении действий направленных на дальнейшее использование своего имущества по назначению, фактически отказался от данного имущества, спорный объект на момент рассмотрения спора не отвечает признакам здания, сооружения или объекта, не завершенного строительством, то есть не относится к объектам недвижимости, указанным в статье 130 ГКРФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Лебедева Сергея Михайловича на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить запись в государственном кадастре недвижимости о
жилом доме с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом с
кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Предоставить Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области право демонтировать объекты, находящиеся по адресу: <адрес> - остатки ветхого деревянного жилого дома, металлический гараж.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Остальными участниками дела заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                             Н.В.Лебедева

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.