Решение по делу № 2-3698/2024 от 25.07.2024

Дело № 2-3698/2024

УИД 61RS0001-01-2024-001904-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Кудрявцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Первая Эксплуатационная Компания» к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЭК» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ..., на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «ПЭК».

Истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества многоквартирного дома.

Ответчик является собственником ..., расположенной по адресу: ....

фио имеет задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 88891 руб. 09 коп.. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Ранее в отношении фио был вынесен судебный приказ, который впоследствии по заявлению должника был отменён.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 88 891 руб. 09 коп., пени 13 656 руб. 38 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 3 251 руб.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика фио в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 44 875 руб. 73 коп., расходы на благоустройство в размере 8430 руб., пени 24735 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 3 251 руб.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, дав аналогичные пояснения изложенные в письменных возражениях приобщенных к материалам дела.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 34, 37, 66 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В силу п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (ред. от 14 мая 2013 года), регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло, газо и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ООО «ПЭК» управляет многоквартирным домом по адресу: ....

Ответчик фио согласно сведениям из ЕГРН является собственником жилого помещения – ..., площадью 78,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ..., пр-кт Ленина, ....

В связи с тем, что ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, ООО «ПЭК» обратилось к мировому судье судебного участка № Ворошиловского судебного района ... с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за оплату коммунальных платежей.

... мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района ... был вынесен приказ о взыскании задолженности с фио в пользу ООО «ПЭК».

Определением мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ... от ... судебный приказ отменен.

В подтверждение заявленных требований истец предоставил выписку из лицевого счета № о начислениях за период с ... по ..., из которого следует, что ответчику предоставлялись следующие услуги: электроэнергия СОИД; отопление; консьерж; содержание общего имущества; подогрев СОИД; холодное водоснабжение; холодное водоснабжение ГВС СОИД; водоотведение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником жилого помещения многоквартирного дома по указанному адресу фио ненадлежащим образом производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными выше нормами материального права, приходит к выводу о взыскании с ответчика фио задолженности в пользу ООО «ПЭК» в заявленном истцом размере.

Пунктом 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, свои установленные законом обязательства по оплате коммунальных платежей, платежей на содержание и ремонт жилого дома исполняет ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность по указанным платежам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца также пени, начисленной за период просрочки оплате ежемесячных платежей в размере 24 735 руб.

Согласно части первой ст. 88Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ООО «ПЭК» при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина, которая также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Первая Эксплуатационная Компания» к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, - удовлетворить.

Взыскать с фио (серия и номер документа, удостоверяющего личность №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первая Эксплуатационная Компания» (идентификационный номер налогоплательщика 6164310130) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 44 875 рублей73 копейки, расходы на благоустройство в размере 8430 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 24 735 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 251 рубль.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное заочное решение составлено 02 ноября 2024 года.