Решение по делу № 2-1008/2023 от 22.08.2023

Дело УИД № 37RS0019-01-2023-001097-32

2-1008/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года                                  г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

при секретаре Курдяевой А.А.,

с участием:

представителя истца Шаповалова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Байковой Евгении Александровны к Усовой Светлане Алексеевне об определении порядка пользования жилым помещением

установил:

Истец Байкова Е.А. обратилась с настоящим иском к Усовой С.А., в обоснование которого указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником 4/90 является ответчик. Квартира состоит из двух комнат, имеет площадь 43,8 кв.м., жилую площадь – 29,4 кв.м. Одна комната имеет площадь 13,1 кв.м, другая 16,3 кв.м. Решением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между сторонами определен порядок оплаты за жилое помещение. В настоящее время истец намерен использовать квартиру по назначению и вселить туда родственника. На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. 247 ЖК РФ, ситец просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав в пользование Байковой Е.А. комнату № 3 площадью 13,1 кв.м., Усовой С.А. комнату № 5 площадью 16,3 кв.м. места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца Шаповалов С.П. иск поддержал.

Ответчик Усова С.А. в судебное заседание не явилась. Направленные по адресу ее регистрации и месту нахождения спорной квартиры повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». На основании ст. 165.1 ГК РФ суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Квартира состоит из двух комнат, имеет площадь 43,8 кв.м., жилую площадь – 29,4 кв.м. Одна комната имеет площадь 13,1 кв.м, другая 16,3 кв.м.

Жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон.

Байковой Е.А. принадлежит ? доли, Усовой С.А. также принадлежит ? доля в праве собственности в порядке наследования, что установлено заочным решением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Байковой Евгении Александровны к Усовой Светлане Алексеевне, У.Д.А. об определении порядка платы за жилое помещение.

Стороны не являются родственниками.

Истец имеет намерение использоваться спорную квартиру, однако соглашение об этом с ответчиком не достигнуто, в связи с чем возникла необходимость в определении порядка пользования жилым помещением.

Поскольку в добровольном порядке спор не разрешен, истец обратился в суд.

Суд считает требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.1 и п.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В пп. «б» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

В п.8 данного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ответчик возражений относительно предложенного порядка пользования квартирой не представил.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Байковой Евгении Александровны к Усовой Светлане Алексеевне об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

передать в пользование Байковой Евгении Александровне жилую комнату площадью 13,1 кв.м. - помещение 3 согласно технического паспорта по состоянию на 02.02.2010 года;

передать в пользование Усовой Светлане Алексеевне жилую комнату площадью 16,3 кв.м. - помещение 6 согласно технического паспорта по состоянию на 02.02.2010 года;

места общего пользования: кухня, коридор, ванная комната, согласно технического паспорта по состоянию на 02.02.2010 года, оставить в общем пользовании сторон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                         Д.В. Маракасова

Решение суда в окончательной форме принято 02 октября 2023 года.