Решение по делу № 2-170/2023 от 29.11.2022

Дело №2-170/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 25 мая 2023 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Шавровой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова В.М. к СНТ «Дружба», Епефанцевой Т.Г., Черных Т.М., Абасовой Л.В., Воронцовой Н.В., Черниговскому Ю.И., Ковалевой Г.М. о выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Степанов В.М. обратился в суд с иском к СНТ «Дружба», Епифанцевой Т.Г. (в ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что она является Епефанцевой Т.Г.), Черных Т.М. о выделе ему в натуре принадлежащей ему 1/531 доли из права общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование- для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекращении ее права общей долевой собственности на 1/531 долю земельного участка.

К участию в деле в качестве соответчиков определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены собственники смежных земельных участков Абасова Л.В., Воронцова Н.В., Черниговский Ю.И., от ДД.ММ.ГГГГ – Ковалева Г.М.

Истец Степанов В.М. всудебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Дружба» - его председатель Нечаев Н.И., ответчики Епефанцева Т.Г., Черных Т.М., Абасова Л.В., Воронцова Н.В., Черниговский Ю.И., Ковалева Г.М. в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска в полном объеме (Черниговский Ю.И. указал об отсутствии возражений против иска в телефонограмме), просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, не содержащий возражений по существу спора.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вступившим в законную силу решением Кабанского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск 531 члена ДНТ «Дружба» о признании права общей долевой собственности по 1/531 доли за каждым на земельный участок был удовлетворен. За каждым членом ДНТ «Дружба» признано право общей долевой собственности по 1/531 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> мкр. Солнечный, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в том числе и за Степановым В.М. (№ в перечне резолютивной части).

Фактически истец Степанов В.М. занимает земельный участок площадью 1318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Селенгинск, мкр. Солнечный, СНТ «Дружба», улица 16, участок 72, что не оспаривалось ответчиками, подтверждается справкой председателя СНТ «Дружба», межевым планом.

В целях соблюдения требований ст. 252 ГК РФ для согласования выдела долей земельного участка истцом в газете «Байкальские огни» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление о сборе общего собрания всех дольщиков земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, СНТ «Дружба». В справке председателя СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что возражений относительно данного выдела у СНТ не имеется, от членов СНТ по данной публикации возражений не поступало. Собственники смежных земельных участков – ответчики по делу против исковых требований не возражают, их признали.

Из ответа администрации МО ГП «Селенгинское» следует, что согласно Правилам землепользования и застройки МО ГП «Селенгинское», СНТ «Дружба» находится в территориальной зоне Ж5 (зона садоводства и огородничества), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства и огородничества. Минимальная площадь земельного участка для размещения дачных и садовых домов составляет 400 кв.м. (максимальная площадь не установлена).

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Таким образом, оснований для отказа в выделе доли земельного участка судом не установлено. От участников долевой собственности - членов СНТ «Дружба» каких – либо возражений по поводу выдела в натуре 1/531 доли истцом не поступило, длительное время между всеми членами СНТ «Дружба» сложился порядок пользования земельным участком. Фактически используемая площадь земельного участка истцом соответствует минимальным размерам земельных участков с данным целевым назначением, которое после выдела истцом своей доли в натуре сохраняется. Оснований полагать о невозможности использования земельных участков по целевому назначению после выдела доли истцом у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Степанова В.М. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный, 1/531 доли в натуре, принадлежащую на праве общей долевой собственности Степанову В.М., в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Степанова В.М. на 1/531 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба», с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца.

Судья А.А. Максимов