Решение по делу № 2-2237/2024 от 28.06.2024

УИД 34RS0001-01-2024-003384-36

Дело № 2-2237/2024

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                     14 августа 2024 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой М.В.,

при секретаре Заворуевой Д.Н.,

с участием представителя истца Оганесян А.А.,

представителя ответчика Лопух В.Р.,

помощника прокурора Ворошиловского районного суда г.Волгограда Жаппаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торосян Арама Борисовича к Торосян Ваагну Араевичу о признании утратившим право пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Торосян А.Б. обратился в суд с иском к Торосян В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем ему домовладении зарегистрирован Торосян В.А. Ответчик зарегистрирован в указанном домовладении, однако в жилом помещении не проживает. Формальная регистрация Торосян В.А. нарушает его права как собственника жилого помещения. На основании изложенного Торосян А.Б. просит суд Признать Торосян В.А. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>

Истец Торосян А.Б. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, не явился, о причинах не явки не сообщил.

Представитель истца Оганесян А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Торосян В.А. в судебное заседание будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела не явился, о причинах не явки не сообщил.

Представитель ответчика Лопух В.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Ворошиловского района г.Волгограда Жаппакова А.И. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Торосян А.Б. является собственником земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок и домовладение.

Согласно материалам дела в принадлежащем истцу на праве собственности жилом домовладении, зарегистрированы ответчики ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Торосян В.А. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но не проживает, личных вещей, мебели или иного имущества ответчика в домовладении нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании добыто не было.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Правило части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств оплаты ответчиком Торосян В.А расходов за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Таким образом, на основании добытых в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик Торосян В.А. по месту регистрации не проживает, общего хозяйства не ведет, совместно с истцом не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.

Никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ввиду данных обстоятельств, суд считает исковые требования Торосян А.Б. к Торосян В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежащими удовлетворению в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                р е ш и л:

исковые требования Торосян Арама Борисовича к Торосян Ваагну Араевичу о признании утратившим право пользование жилым помещением – удовлетворить.

Признать Торосян Ваагна Араевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Торосян Ваагна Араевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Председательствующий                                   М.В. Кузнецова

    Мотивированное решение составлено 21 августа 2024 года

    Председательствующий                                   М.В. Кузнецова