Решение от 06.04.2021 по делу № 2-249/2021 от 15.03.2021

Дело №2-249/2021

86RS0017-01-2021-000538-73                                                                                          

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 апреля 2021 года               г.Советский                 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре     Нечаевой Т.В.,

с участием истца Коробковой Т.В.,

представителя ответчика адвоката Хлыбова А.В.,

третьего лица Семеруна В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробковой Т.В. к Семеруну Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Коробкова Т.В. обратилась в суд с иском к Семеруну Н.Н., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по (адрес) и снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований истцом Коробковой Т.В. указано, что она проживает в спорном жилом помещении, которое было предоставлено по договору социального найма от (дата) ее матери Кучиновой М.И., впоследствии умершей ((дата)). Ответчик Семерун Н.Н. включен в договор найма спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, однако фактически никогда в указанной квартире не проживал, оплату за коммунальные услуги и социальный наем не производил, не принимал участия в проведении текущего ремонта. Ответчик с (дата) своими действиями добровольно отказался от своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма, в (дата) он выехал за пределы автономного округа и его место жительства не известно. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением Семеруну Н.Н. не чинилось, в то же время из-за отсутствия согласия ответчика не представляется возможным внести изменения в договор социального найма после смерти нанимателя. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права нанимателей по пользованию и распоряжению данным имуществом.

В судебном заседании истец Коробкова Т.В. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить, пояснив вышеизложенные обстоятельства. Дополнительно указала, что Семерун Н.Н. в спорное жилое помещение не вселялся, о правах на него не заявлял, свои вещи в нем не хранит и по назначению не использует.

Ответчику Семеруну Н.Н. судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен представитель - адвокат Хлыбов А.В., который иск Коробковой Т.В. не признал и просил в его удовлетворении отказать, при этом возражений по существу требований истца не представил.

Третье лицо Семерун В.Н. возражений на иск Коробковой Т.В. не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица- администрации городского поселения Таежный, представившего заявление о проведении судебного разбирательства без его участия, где также указал, что возражений по существу требований иска не имеет, оставил решение по делу на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как усматривается из материалов дела жилое помещение- квартира, по (адрес), было предоставлено администрацией городского поселения Таежный (Наймодатель) по договору социального найма жилого помещения от (дата) Кучиновой М.И. (Наниматель) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование, для проживания в нем. В качестве члена семьи Нанимателя в договоре указан ответчик Семерун Н.Н., (дата) (внук).

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району от (дата) Семерун Н.Н. зарегистрирован по (адрес), с (дата) по настоящее время.

Имеющиеся в деле доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик добровольно отказался от прав на жилое помещение, в котором зарегистрирован по месту жительства и не реализовал право на вселение и проживание в спорном жилом помещении, избрав для себя другое место жительства.

Истец Коробкова Т.В. пояснила суду, что ответчик Семерун Н.Н. не имел намерения проживать в спорном жилом помещении и использовать его по назначению, ему требовалась только регистрация по месту жительства. Проживанию в названном жилом помещении ответчику никто не препятствовал, расходы по содержанию этой квартиры он не нес.

В материалы дела представлены акты о непроживании, а также справка участкового уполномоченного ОМВД России по Советскому району Бузмакова И.И., из которых следует, что Семерун Н.Н. в спорном жилом помещении не проживает с 2014 года, установить его место нахождения не представилось возможным. Содержание данных актов и справки, а также их достоверность участниками судопроизводства не оспаривались.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, в жилое помещение по (адрес), Семерун Н.Н. не вселялся и не использовал для постоянного проживания более шести лет, не нес расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг и найму, при этом отсутствуют основания полагать, что ему создавались препятствия в пользовании квартирой. Истец отрицала факт воспрепятствования ответчику в пользовании жилым помещением.

Поскольку Семерун Н.Н. длительное время (более шести лет) не вселялся и не проживал в жилом помещении по (адрес), препятствий в пользовании указанной квартирой ему никто не чинил, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, то суд полагает, что он отказался от прав на спорное жилое помещение.

При таких установленных судом обстоятельствах иск Коробковой Т.В., в части требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку решение вопросов, связанных с регистрационным учетом граждан, не относится к компетенции суда.

Признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., (░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░