Решение по делу № 2-954/2024 от 14.11.2024

Дело №2-954/2024

УИД 02RS0002-01-2024-001485-78

Категория дела 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи	Ватутиной А.А.,
при секретаре	Сакоевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Кош-Агачский район» к Черепанову Гайдару Яковлевичу о передаче жилого помещения в муниципальную собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации МО «Кош-Агачский район» обратился в суд с иском к Черепанову Г.Я. о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, мотивируя тем, что в 2023 году Черепанову Г.Я. как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилого помещения на территории Республики Алтай. ДД.ММ.ГГГГ Черепановым Г.Я. было подписано обязательство о сдаче (передаче) принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Вместе с тем, принятое на себя обязательство сдать администрации жилое помещение черепанов Г.Я. в обозначенный в обязательстве двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения не исполнил, жилье в муниципальную собственность не передал. На основании изложенного, просит обязать Черепанова Г.Я. безвозмездно передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность администрации МО «<адрес>».

Представитель истца администрации МО «Кош-Агачский район» Джанабилова М.Ж. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Черепанов Г.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен по месту регистрации.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с преамбулой к Федеральному закону от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» данный Закон устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений и условия их предоставления гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 01.01.1992, в соответствии с нормами данного Федерального закона.

В соответствии со ст. 6 указанного закона, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Порядок выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов установлен Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153.

Для получения сертификата гражданин - участник процессных мероприятий в соответствии с под. «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 представляет обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность.

В силу п. 45 вышеуказанных Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Черепанов Г.Я. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в администрации МО «<адрес>» на учете по ведомственной целевой программе «оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», для приобретения жилого помещения на территории <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Черепанов Г.Я. принял на себя обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальному образованию «<адрес>», в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Ответчик обязалась освободить со всеми проживающими членами семьи и сдать спорное жилое помещение в установленный законодательством Российской Федерации порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Черепанову Г.Я. через Министерство регионального развития Республики Алтай выдан жилищный сертификат серии ПС № на получение жилищной субсидии в размере 3 221 153 рублей для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Норматив предоставления социальной выплаты – 100%.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Черепанов Г.Я. ДД.ММ.ГГГГ приобрел на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, принятое на себя обязательство сдать администрации спорное жилое помещение Черепанов Г.Я., в обозначенный в обязательстве двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения не исполнил, спорное жилье в муниципальную собственность не передал.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Черепанова Г.Я. администрацией МО «<адрес>» было направлено уведомление о необходимости в семидневный срок с момента получения уведомления явиться в администрацию МО «Кош-Агачский район» для составления договора безвозмездной передачи жилого помещения и земельного участка.

Указанное уведомление оставлено без ответа.

В ходе судебного заседания установлено, что до настоящего времени ответчиком обязательство по передачи жилого дома не исполнено. Данное обстоятельство также не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.

Учитывая, что ответчик посредством реализации государственного жилищного сертификата приобрел жилое помещение в <адрес>, у него возникла обязанность по передаче спорного недвижимого имущества.

Поскольку обязательное условие предоставления государственного жилищного сертификата по исполнению обязательства о сдаче занимаемого жилого помещения ответчиком до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о возложении на Черепанова Г.Я. обязанности исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения) в государственную (муниципальную) собственность, принадлежащего на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>, путем безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность МО «<адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Кош-Агачский район» удовлетворить.

Обязать Черепанова Гайдара Яковлевича безвозмездно передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в муниципальную собственность администрации муниципального образования «<адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ватутина

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 года.