Решение по делу № 2-835/2020 от 04.06.2020

Дело № 2-835/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

10 августа 2020 года                              г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Кугук К.В.,

с участием представителя истца ФИО7., действующей по доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Кировский» к Иконниковой Ирине Владимировне, Иконникову Тимуру Михайловичу, Иконникову Арсению Михайловичу о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам. В обоснование иска указав, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно протокола голосования от 23.06.2018 года, был определен способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией выбрана ООО УК «Кировский». Согласно выписки из домовой книги Иконникова Ирина Владимировна, Иконников Тимур Михайлович, являются собственниками квартиры № № входящей в состав указанного дома. Также в квартире проживает Иконников Арсений Михайлович. В течение длительного времени Ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки. В результате ненадлежащего исполнения Иконниковым Т.М., Иконниковой И.В., Иконниковым А.М., обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором от 01.08.2018 г., за период с 01.09.2018 по 12.03.2020г. за ответчиками образовался долг в сумме 114074.82 рублей. Согласно расчетам, предоставленным РКЦ г. Хабаровска сумма задолженности по состоянию на 10.03.2020г. составляет 114074.82 рубля. Согласно акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги задолженность по пене составляет 11877.27 руб. Также Истец обращался с исковым заявлением к мировому судье судебного участка № № Кировского района о взыскании задолженности, на основании чего был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № № Кировского района г. Хабаровска в пользу ООО УК «Кировский». Судебный приказ мирового судьи судебного участка № № Кировского районного суда г. Хабаровска от 13.08.2019г. отменен по заявлению Ответчика.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просят:

1.    Взыскать с Иконникова Тимура Михайловича, Иконниковой Ирины Владимировны. Иконникова Арсения Михайловича задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 01.03.2020 в размере 125952,09 руб. (114074, 82 руб. - основной долг, пени в размере - 11877,27 руб.).

2.    Взыскать с Иконникова Т.М., Иконниковой И.В., Иконникова А.М. сумму уплаченной госпошлины в размере 3719 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчики не явились, о его времени и месте извещались судом по известному адресу места жительства, однако судебное извещение не получили. В связи с чем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса России, извещение считается доставленным. Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса России, с согласия представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно представленной выписке из домовой книги, Формы 36, по состоянию на 03.03.2020, собственниками квартиры по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2010, являются Иконникова Ирина Владимировна ДАТА г.р., Иконников Тимур Михайловича <адрес> г.р., которые зарегистрированы по указанному адресу с 16.10.1990года, а также Иконников Арсений Михайлович ДАТА г.р.., не зарегистрированный по месту жительства.

Согласно расчета задолженности, по состоянию на 10.02.2020, задолженность по обязательствам за период с 01.09.2018 по 12.03.2020 у ответчиков составляет 114074.82 рублей. Согласно акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги задолженность по пене составляет 11877.27 руб.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 25.06.2018, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется управляющей компанией ООО УК «Кировский».

В соответствии со ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В пункте 39.Постановления Пленума Верховного Суда России от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отражено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ст.ст. 244, 245, 249 Гражданского кодекса России, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно представленным истцом расчетам, актам сверки задолженности, у ответчиков возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени, оснований для снижения которой по своей инициативе суд не усматривает, с учетом период задолженности, полного отсутствия оплаты. В связи с чем, с ответчиков, как собственников жилого помещения, подлежит взысканию в равных долях, при отсутствии сведений об ином порядке взыскания задолженность по оплате и пене, то есть по 125952,09 руб.\3 = 41 984,03 руб..

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Тем самым, уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию с ответчиков также в равных долях по: 3719 руб.\3 = 1 239,67 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Кировский» к Иконниковой Ирине Владимировне, Иконникову Тимуру Михайловичу, Иконникову Арсению Михайловичу о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Иконниковой Ирине Владимировне, Иконникову Тимуру Михайловичу, Иконникову Арсению Михайловичу в пользу ООО УК «Кировский» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени за период с 01.09.2018 по 01.03.2020 по 41 984,03 руб. с каждого, судебные расходы по оплате госпошлины по 1 239,67 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     \подпись\

    Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья                             \Якимова Л.В.\

Подлинник решения подшит в деле № 2-835/2020, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь:                                      Кугук К.В.