Решение по делу № 2-4494/2024 от 25.07.2024

№ 2-4494/2024

03RS0004-01-2024-005194-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года                        город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» к Сальмановой А. Ф. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к Сальмановой А. Ф. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

Ответчик Сальманова А. Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с 11.08.2017 г.    на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей компании многоквартирным домом № <адрес> по ул. <адрес>, г. Уфа РБ.

Ответчик обязана производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняет. Согласно карточки расчетов по лицевому счету № № по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> за период с 01.08.2020 г. по 30.04.2024 г. образовалась задолженность в размере 123 127,06 руб.

За несвоевременную оплату в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня, в размере 52 587,75 руб.

12.07.2022 г. судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 по Ленинскому району г. Уфы по делу № № с ответчика Сальмановой А.Ф. взыскана задолженность в размере 70 327,98 рублей. 26.12.2023 г. в связи с поступлением возражения, судебный приказ отменен.

Задолженность не погашена до настоящего времени. На основании изложенного, просит суд взыскать с Сальмановой А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес>, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 70 539,31 руб., пени в размере 52 587,75 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3663 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.

Суд считает, что нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом предприняты все возможные и эффективные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, к обеспечению реализации его прав в гражданском процессе, в связи с чем суд считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, является надлежащим извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Поскольку неявка ответчика на судебное заседание является его волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание до начала судебного заседания, исходя из требовании ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, суду не представлено, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии, извещенного надлежащим образом ответчика с вынесением по данному делу заочного решения.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, предоставленным другой стороной.

Судом установлено, что ответчик Сальманова А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с 11.08.2017 г.    на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей компании многоквартирным домом № <адрес> по <адрес>.В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ Решение внеочередного общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 544 ГК РФ «оплата энергии производиться за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными прибора учета энергии».

Ответчик обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняет.

Согласно карточки расчетов по лицевому счету № № по адресу <адрес>, <адрес> за период с 01.01.2019 г. по 30.04.2024 г. образовалась задолженность, в том числе в заявленном размере.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день.

За несвоевременную оплату в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня, в размере 52 587,75 руб.

12.07.2022 г. судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 по Ленинскому району г. Уфы по делу № с ответчика Сальмановой А.Ф. взыскана задолженность в размере 70 327,98 рублей. 26.12.2023 г. в связи с поступлением возражения, судебный приказ отменен.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, доказательства погашения задолженности в суд не представлено.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что ответчиком не выполнена его обязанность оплачивать коммунальный ресурсы, за принадлежащее ему жилое помещение, исковые требования ООО «Городская управляющая компания» подлежат удовлетворению.

Ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие необоснованность требований истца, не представил доказательств исполнения обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 70 539,31 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет, считает арифметически верным, контр-расчет ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу пени в размере 52 587,75 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку исковые требования судом удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3663 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» к Сальмановой А. Ф. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Сальмановой А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания»:

- задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 70 539,31 руб.,

- пени в размере 52 587,75 руб.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 3663 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                Касимов А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2024 года.