Решение по делу № 2-53/2018 от 16.11.2017

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>     суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Смирновой О.Ж., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой А. Н. к Токаревой И. А. о признании права собственности,

установил:

Кулакова А.Н. обратилась в суд с иском к Токаревой И.А. и с учетом уточнения просила о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 57,1 кв. метр в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, на баню общей площадью 21 кв. метров в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, на магазин общей площадью 15,2 кв. метра по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, на 612 кв. метров земельного участка площадью 941 кв. метров в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в районе турбазы «Юность», кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, на торговое оборудование для магазина: витрину 19602 рублей, прилавок Т9 3309 рублей, прилавок 5 3253 рубля, тумбу 1825 рублей, журнальный стол 1500 рублей, указывая, что сожительствовала с Токаревым А.И., который скончался <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. В июне 2012 она и Токарев А.И. решили приобрести земельный участок для строительства жилого дома, по договору уступки прав требования было уплачено 1000000 рублей, из которых 650000 рублей передала истец, 350000 рублей- Токарев А.И.. На земельном участке была построена баня, за строительство которой истец передала подрядчику Субботину А.Н. 70 000 рублей. В августе 2012 года истец приобрела комплект дома за 220000 рублей у Мызина В.Ф., за что ему уплачено 303000 рублей Дом был установлен на участке ДНП «Чуйское», участок <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> подрядчиком Субботиным А.Н., которому истец оплатила 220000 рублей. За сварку и установку отопления истец оплатила Хвоинскому 50000 рублей. За отделочные работы истец уплатила Субботину А.Н. 100000 рублей. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Токаревым А.И. и главой Соузгинского сельского поселения заключен договор аренды земельного участка. Об аренде договаривалась истица, она же обращалась в ООО «Спецпроект» документацию на строительство магазина, уплатив за проект 15000 рублей. На земельном участке возведены 2 летних домика, за что истец уплатила Хвоинскому Е.В. 50000 рублей. На земельном участке построен аил, за что истец уплатила Субботину А.Н. 60000 рублей. Строительные материалы куплены истцом у Мызына В.Ф. за 80000 рублей. Истец приобрела комплект стройматериалов для строительства магазина в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, т/б «Юность», <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, за его строительство уплатила Субботину А.Н. 60 000 рублей. Истцом оплачено строительство галереи, террасы в размере 50000 рублей. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истец заключила договор с Нуримановым Е.Н. по художественному оформлению аила по адресу т/б «Юность», <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, оплачено 71200 рублей. Истец заказала и оплатила торговое оборудование для магазина на сумму 29488 рублей. Правоустанавливающее документы оформлялись на имя Токарева А.И., так как он являлся главой семьи.

    В судебном заседании истец и её представитель на иске настаивали.

    Представитель ответчика иск не признал.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

    В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В пункте 52 упомянутого постановления Пленума разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела за Токаревым А.И. зарегистрировано: право собственности на жилой дом общей площадью 57,1 кв. метров, год завершения строительства 2012, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящийся по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> право собственности на баню площадью 21 кв. метр, год завершения строительства 2011, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, находящаяся по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в районе т/ю «Юность», право собственности на земельный участок с кадастровым <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> находящийся по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в районе т/б «Юность», площадью 941 кв. м. ( Сведения о характеристиках объекта недвижимости от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>), а так же право собственности на магазин, площадью 15,2 кв. метра, год ввода в эксплуатацию 2016, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, т/б «Юность», <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> (Сведения о характеристиках объекта недвижимости от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>).

    Из наследственного дела 110/2017 следует, что Токарев А.И. скончался <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Токарева А.И. Токарева И.А.

    Из материалов дела ( свидетельств о государственной регистрации права) следует, что основанием для государственной регистрации права на жилой дом и баню явились договор аренды от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, договор уступки прав аренды земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, договор переоформления ( уступки права) аренды на земельные участки, декларация об объекте имущества, на магазин – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на имя Токарева А.И. ( дело правоустанавливающих документов). Основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок явился договор купли – продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и Токаревым А.И.

    Требуя признания права собственности на жилой дом, баню, магазин, истец указывает, что строительство указанных объектов осуществлялось за её счет.

    Между тем, сами по себе указанные обстоятельства возникновение права собственности не влекут. Право на спорное имущество, в том числе земельный участок, зарегистрировано за Токаревым А.И., но истец не оспаривает основания для возникновения такого права.

    Указание на строительство объектов за счет и по поручению истца не может повлечь и возникновения долевой собственности на спорные объекты: жилой дом, магазин, баню, по следующим основаниям.

    В силу общего правила, закрепленного части 3 статьи 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.На основании части 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (часть 5 статьи 244 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между лицом, в собственности которого имущество зарегистрировано и другим лицом (претендующим на это имущество) о создании общей собственности и вложении последним своих средств для приобретения права на имущества.

Истец не представила доказательств наличия между ней и Токаревым А.И. соглашения о создании общей собственности на жилой дом.

Свидетели Кетова Т.Р., Бондаренко С.Ю., Сатушева Э.Ю., на чьи показания истец ссылалась в обоснование утверждения о наличии между ней и Токаревым А.И. соглашения о создании общей собственности на спорные объекты, указанных обстоятельств не подтвердили.     

    Нет оснований для удовлетворения иска о признании за истцом права собственности на витрину, прилавок, прилавок, тумбу, журнальный стол.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 названного Кодекса закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

С учетом положений статей 12 и 218 ГК РФ, под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем выбранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру нарушенного права, не должен нарушать права и законные интересы иных лиц, и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение. Формулирование предмета и оснований иска является правом истца, а обязанностью суда является определение характера спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства, поэтому суд самостоятельно решает, какие нормы материального права подлежат применению в конкретном деле.

Таким образом, по смыслу положений статьей 3 - 4 ГПК РФ, статьи12 ГК РФ и статьи 46 Конституции РФ право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии эффективного восстановления в правах посредством правосудия; судебная защита осуществляется тогда, когда законное право или интерес гражданина нарушены либо оспорены; право истца на выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права не предполагает избрание им произвольного способа, который не носит правовой характер, то есть когда в силу закона или, исходя из общего смысла закона, заявленное требование лишено правовой защиты в судебном порядке.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество; направлен на защиту уже существующего, но нарушенного или оспариваемого права. При этом иск о признании права собственности может быть удовлетворен, если истец являлся собственником имущества на момент обращения в суд с иском (поскольку нельзя признать за лицом несуществующее право), но его права оспариваются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Таким образом, исходя из заявленных исковых требований, истец в рамках рассмотрения настоящего дела в силу ст. 56 ГПК РФ должен подтвердить наличие спора о праве между сторонами (притязания со стороны ответчика на указанное имущество), наличие нарушений ответчиком прав и законных интересов истца как собственника имущества или их оспаривание, и доказать законность оснований возникновения у истца права собственности.

Между тем, указанные обстоятельства истцом в установленном порядке не подтверждены.

Из материалов дела следует, что спорное имущество приобретено истцом по товарной накладной <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, то есть в результате договора купли -продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, который и повлек возникновение у истца права собственности.

В данном случае спор между истцом и ответчиком в отношении указанного имущества отсутствует, право собственности истца на него никто не оспаривает, что подтверждено стороной ответчика в судебном заседании.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кулаковой А. Н. к Токаревой И. А. о признании права собственности на жилой дом площадью 57,1 кв. метр в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в районе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, баню общей площадью 21 кв. метров в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в районе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, магазин общей площадью 15,2 кв. метра по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, на 612 кв. метров земельного участка площадью 941 кв. метров в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в районе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, на торговое оборудование для магазина: витрину, прилавок Т9, прилавок 5, тумбу, журнальный стол, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                     Бируля С.В.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>