Решение по делу № 2-2090/2023 от 18.05.2023

16RS0036-01-2023-002920-07

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу№ 2-2090/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

РЕШЕНИЕ дело № 2-2090/2023

именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Самигуллиной Г.К.

при секретаре Юсуповой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО«Управляющая компания Алсу» к Гаряеву И.Ш., Гаряевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Алсу» обратилось в суд с иском к Гаряеву И.Ш., Гаряевой С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> указывая, что ответчики не исполняют обязательства по оплате за период с 01.02.2014 г. по 31.03.2023 г., сумма долга составляет 551770,75 руб. Истец просит взыскать данную сумму с ответчиков солидарно, а также пени в размере 341537,27 руб. с начислением по день фактической оплаты и в возврат госпошлины 8718 руб.

В судебном заседании представители истца, уточняя требования, просят взыскать с ответчиков долг за период с 01.04.2020 года по 31.03.2023 года в размере 551770 руб. 75 коп., пени в размере 209256 руб. 34 коп.и госпошлину в размере 8718 руб. в возврат.

Представитель ответчицы Гаряевой С.Н. просит применить к требованиям истца срок исковой давности и снизить размер пени.

Ответчик Гаряев И.Ш. просит рассмотреть дело в его отсутствие, также просит применить срок исковой давности и снизить неустойку.

Выслушав представителей истца, ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ч.2. ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п.1).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст.31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.1 ст.322 Гражданского кодекса российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что Гаряев И.Ш., Гаряева С.Н. зарегистрированы в жилом помещении, находящемся по адресу: РТ, <адрес> (л.д.36).

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: РТ, <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Управляющая компания Алсу», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников МКД от 17 января 2014 года (л.д.41).

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчиков Гаряева И.Ш., Гаряевой С.Н. по оплате коммунальных услуг по рассматриваемой квартире с 01.02.2014 г. по 31.01.2023 г. составляет 551770,75 руб.

Мировым судьей 13.07.2021 г. было вынесено определение об отказе в принятии заявления ООО УК «Алсу» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Гаряева И.Ш., Гаряевой С.Н. (л.д.9).

Оспаривая расчет задолженности, ответчики просят применить к требованиям истца срок исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на потребителя ежемесячно путем выставления квитанции с указанием срока оплаты. В частности, в представленной суду квитанции за март 2023 года указан срок оплаты- до 28.04.2023 года ( л.д. 14).

Настоящее исковое заявление предъявлено в суд 18 мая 2023 года, трехгодичный срок исковой давности, в пределах которого истец вправе требовать с ответчиков оплаты, а перед судом- взыскание дога, начинает исчисляться с 18 мая 2020 года.

Суду представлена справка по начислениям ( л.д.15-18).Обязанность оплаты за апрель 2020 года возникла у ответчиков в мае со сроком оплаты до 28.05.2020 года, необходимо принять в расчет ежемесячные начисления начиная с апреля 2020 года - 12430 руб. 38 коп., за май 2020 года- 10503, 54 руб., июнь 2020- 4124,01 руб., июль 2020- 5878,36 руб., август 2020- 4501,03 руб., сентябрь 2020- 5547,92 руб., октябрь 2020- 5607,92 руб., ноябрь 2020-6760,34 руб., декабрь 2020- 7275,51 руб., январь 2021- 9119, 31 руб., февраль 2021-8379,68 руб., март 2021- 8093,85 руб., апрель 2021-8683,35 руб., май 2021- 6202,43 руб., июнь 2021- 6065,14 руб., июль 2021- 5518,41 руб., август 2021- 3048,24 руб., сентябрь 2021- 3924,17 руб., октябрь 2021-5504,68 руб., ноябрь 2021-6117,36 руб., декабрь 2021- 6400, 24 руб.,январь 2022- 7153,82 руб., февраль 2022-6512,66 руб., март 2022-5919,27 руб., апрель 2022-5671,08 руб., май 2022-4318,38 руб., июнь 2022- 3164,57 коп., июль 2022 – 3975, 87 руб., август 2022- 3703,61 руб., сентябрь 2022 -4392,02 руб., октябрь2022-5203,50 руб., ноябрь 2022- 5683,72 руб., декабрь 2022 – 6557,85 руб., январь 2023-7350,79 руб., февраль 2023- 15947,47 руб., март 2023-9321,58 руб. образуютразмерзадолженностиответчиков, чтосоставляет234562руб. 06 коп.

Внесение ответчиками платы за коммунальные услуги в период с мая 2020 года не влияет на исчисление срока исковой давности на последующие периоды, поскольку в абзаце 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть I статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Оплата производилась периодически и не в полном объеме, как начислялось истцом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Из абзаца 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Платежные документы, на основании который производилось погашение задолженности, в том числе с указанием конкретного периода, за который вносится платеж, в материалы дела со стороны ответчика не представлены.

При таком положении, поскольку при внесении платы за указанную коммунальную услугу ответчик не указывал конкретный период, за который производится оплата, доводы представителя истца о направлении их на погашение задолженности в пределах срока исковой давности заслуживают внимания.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или), не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики допустили просрочку исполнения обязательства по внесению платы за оказанные им коммунальные услуги, то в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку данного платежа за период с 01.04.2020 г. по 31.03.2023 г. – 209256, 34 руб., при этом период действия моратория с 06.04.2020 года по 31.12.2020 года и с 1.04.2022 года по 30.09.2022 года учтен, за данные периоды пени не начислены.

Вместе с тем, согласно расчету пеней, пени начислены на размер задолженности, образовавшейся до 18 мая 2020 года, что недопустимо, поскольку судом по заявлению ответчиков применяется срок исковой давности на платежи, которые подлежали уплате до 18 мая 2020 года, неустойка начислению подлежит за период с 18 мая 2020 года.

Суд принимает расчет пеней, представленный в судебном заседании, из которого за период с 02.03.2021 года по 29.03.2022 года пени составляют 22582 руб. 60 коп., с 1.10.2022 года по 30.04.2023 года – 41565, 82 руб., за период с 01.01.2021 года по 1.03.2021 года следует рассчитать исходя из задолженности 62629,01 руб., при этом за данный период размер неустойки составляет 379, 94 руб.

Таким образом, общий размер неустойки составляет 64528 руб. 36 коп.

При этом ответчиками заявлено о снижении размера неустойки со ссылкой на ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 73постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

В п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, при рассмотрении заявления об уменьшении неустойки суду надлежит установить такой баланс между действительным размером ущерба и начисленной неустойкой, который исключает получение кредитором необоснованной выгоды.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, с учетом периода просрочки исполнения обязательства : ответчики не оплачивали коммунальные услуги начиная с 2014 года несмотря на своевременное оказание услуг, а также принимая во внимание размер задолженности, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками исходя из размера удовлетворенных требований- 299090 руб. 42 коп.в размере 6190,90 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания Алсу» удовлетворитьчастчино.

Взыскать с Гаряева И.Ш. (ИНН №), Гаряевой <данные изъяты> (ИНН №) солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Алсу» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 234562 ( двести тридцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят два) руб. 06 коп.за период с 18 мая 2020 года по 31 марта 2023 года, пени в размере 64528 ( шестьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать восемь) руб. 36 коп.с начислением по день фактической оплаты задолженности и в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 6190 ( шесть тысяч сто девяносто ) руб. 90 коп.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения через Альметьевский городской суд РТ.

Судья :Самигуллина Г.К.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Самигуллина Г.К.

Решение вступило в законную силу « »________________2023 года.

Судья: