Решение по делу № 33-3719/2021 от 12.01.2021

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №...	Судья: Писарева А.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Ничковой С.С.
судей	Малининой Н.Г. Рябко О.А.
при секретаре	Скворок Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 10 февраля 2020 года гражданское дело №... апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «ОптимаГрупп» на решение Приморского районного суда <адрес> от <дата> по иску Лихачёва В. В., Лихачёвой О. А. к ООО «ОптимаГрупп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Ничковой С.С., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Истцы Лихачёв В.В. и Лихачёва О.А. обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику ООО «ОптимаГрупп», в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили взыскать с ответчика в их пользу: неустойку за просрочку передачи квартиры за период с <дата> по <дата> в размере 1 920 718 руб. 23 коп., компенсацию морального вреда по 40 000 руб. в пользу каждого истца, штраф, расходы на составление доверенности по 2300 руб., расходы на представителя 15 000 руб.

В обоснование заявленных требований истица указала, что <дата> между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №...-НО-149/А, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок с привлечением подрядных организаций осуществить строительство жилого объекта со встроенным детским дошкольным учреждением не менее чем на 40 мест, по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литера А, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в срок не позднее <дата> передать истцам квартиру. Обязанность по оплате стоимости договора истцы исполнили надлежащим образом, ответчик в установленный договором срок объект истцу не передал.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования удовлетворены частично.

Суд взыскал с ООО «ОптимаГрупп» в пользу Лихачева В.В. в счет неустойки 500 000 руб., в счет компенсации морального вреда 25 000 руб., штраф 262 500 руб., в счет оплаты услуг представителя 7 500 руб., в счет оплаты нотариальных услуг 1 150 руб., а всего 796 150 руб.

А также взыскал с ООО «ОптимаГрупп» в пользу Лихачевой О.А. в счет неустойки 500 000 руб., в счет компенсации морального вреда 25 000 руб., штраф 262 500 руб., в счет оплаты услуг представителя 7 500 руб., в счет оплаты нотариальных услуг 1 150 руб., а всего 796 150 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Этим же решением с ООО «ОптимаГрупп» в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана госпошлина в размере 11 125 руб.

В соответствии с абзацем 7 пункта 1 постановления Правительства РФ от <дата> №... судом предоставлена ООО «ОптимаГрупп» отсрочка исполнения решения в части взыскания в пользу Лихачева В.В. неустойки в размере 500 000 руб. на срок до <дата>, а также в части взыскания в пользу Лихачевой О.А. неустойки в размере 500 000 руб. на срок до <дата>.

В апелляционной жалобе ООО «ОптимаГрупп» просит решение суда первой инстанции отменить, выражая несогласие с определенным судом первой инстанции размером штрафа.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, телефонограммой, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, ходатайств не направили.

Судебная коллегия на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 2 данной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> между М.Н. и ООО «ОптимаГрупп» был заключен договор участия в долевом строительстве №...-НО-149/А, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок с привлечением подрядных организаций осуществить строительство жилого объекта со встроенным детским дошкольным учреждением не менее чем на 40 мест, по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литера А, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщикам двухкомнатную квартиру в указанном доме, имеющей следующие проектные характеристики: общая площадь – №... кв.м., этаж – 20, корпус 1.1, оси – 4с-1с/Гс-Ас, проектный (условный) номер – 247, а дольщик обязуется оплатить застройщику установленный настоящими договором долевой взнос (цену договора) и принять квартиру по акту приема-передачи после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что застройщик обязуется передать дольщику объект по акту приема-передачи не позднее <дата>, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п.5.1 договора, общий размер долевого взноса, подлежащего внесению дольщиком застройщику (цена договора), составила 4 848 666 руб. (Приложение №... к договору).

Также судом установлено, что <дата> между М.Н. и Лихачёв В.В., Лихачёва О.А. заключен договор цессии (уступки прав требования), в соответствии с которым цессионарию переходят предусмотренные договором право требовать от застройщика передачи квартиры.

Факт надлежащего исполнения истцами обязанности по оплате долевого взноса ответчиком не оспаривался.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ООО «ОптимаГрупп» выдано <дата>.

Между тем, квартира передана истцам по акту приема-передачи <дата>.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пришел к правильному выводу о том, что застройщик был обязан передать истцу объект долевого строительства не позднее <дата>, однако, принятое им на себя обязательство исполнено не было, в связи с чем, на ответчика должна быть возложена обязанность уплатить неустойку.

Определяя размер неустойки, суд первой инстанции произвел свой расчет, согласно которому сумма неустойки за период с <дата> по <дата> (811 дней) составила 2 162 747 руб. 47 коп., (4 848 666 х 811 х 2 х 1/300 х 8,25%).

Вместе с тем, учитывая, что полученный размер неустойки превышает сумму заявленных истцами требований (1 920 718 руб. 23 коп.), то есть выходит за пределы исковых требований, суд первой инстанции разрешил спор по заявленным истцами требованиям.

При этом суд первой инстанции учел возражения ответчика, уменьшив в соответствии с положениями ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки по договору до общей суммы 1000000 руб. – по 500 000 руб. в пользу каждого из истцов.

В силу ст.15 Закона Российской Федерации от <дата> N 2300-1 "О защите прав потребителей" влечет обязанность ответчика компенсировать истцу моральный вред. Определенный судом размер компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. (по 25000 руб. в пользу каждого из истцов) отвечает требованиям разумности и справедливости согласно ст.1101 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом вышеизложенных обстоятельств оснований для его снижения судебная коллегия не усматривает.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от <дата> №... «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, судом правомерно взыскан с ответчика в пользу каждого истца штраф в размере 262 500 руб. ((500 000 руб. + 25 000 руб.)/2).

Судебные расходы распределены судом в соответствии с требованиями главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В данной части решение районного суда является правильным и сторонами не обжалуется, поэтому не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.

Определенный судом первой инстанции размер неустойки соответствует характеру и обстоятельствам допущенного нарушения; оснований для иной оценки влияющих на размер взыскиваемой неустойки обстоятельств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Однако судебная коллегия полагает заслуживающим внимания то обстоятельство, что при составлении резолютивной части решения судом первой инстанции допущена явная описки в указании отчества истца Лихачёва В.В., а также размера штрафа, которые не влияют на существо постановления суда первой инстанции и могут быть исправлена в порядке ст. 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы жалобы о том, что установленный судом первой инстанции размер штрафа является несоразмерным и подлежит снижению в порядке ст.333 ГК РФ являются несостоятельными.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в п.2 Определения от <дата> №...-О, указал, что положения ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В данном случае, суд первой инстанции, посчитав необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащим образом выполнил свою обязанность по оценке обстоятельств, послуживших основанием для снижения размера неустойки до 1 000 000 руб., учел период просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, заявленное ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки, а также стоимость объекта недвижимости.

Учитывая, что судом снижена сумма неустойки, оснований для снижения в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суммы штрафа не имеется.

Судебная коллегия находит, что взысканный судом размер неустойки, компенсации морального вреда и штрафа соразмерен последствиям нарушения обязательства, а само по себе несогласие ответчика с выводами суда в данной части основанием для уменьшения взысканных сумм не является.

Доводы апелляционной жалобы о несоразмерном последствиям нарушения обязательств взыскании денежных сумм подлежит отклонению, поскольку безусловных доказательств указанному субъективному утверждению апеллянтом не приведено. Утверждения апеллянта относительно двойной ответственности основанием для изменения судебного решения не являются, поскольку штраф взыскан вследствие уклонения от удовлетворения требований потребителя в досудебном порядке и носит иную природу, нежели неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Иных правовых оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отмене или изменению постановленного судом решения апелляционная жалоба не содержит.

При таком положении судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены или изменения по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Приморского районного суда <адрес> от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий    

Судьи