Решение по делу № 2-1044/2017 от 20.06.2017

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.Н.

с участием представителя истцов Бондарчук Т.Е. представителя ответчика Столярова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярадайкина О.П. и Павловой Л.П. к администрации Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании право общей долевой собственности (по ? доли в праве) на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, внесении изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым №, указав площадь земельного участка в размере 5 000 кв.м.

УСТАНОВИЛ:

Ярадайкин О.П. и Павлова Л.П. обратились с исковым заявлением к администрации Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании право общей долевой собственности (по ? доли в праве) на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, внесении изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым №, указав площадь земельного участка в размере 5 000 кв.м. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, площадью 73,20 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, а также расположенного под ним земельного участка с кадастровым №, площадью 3500 кв.м. Постановлением главы Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № Ярадайкиной А.М. для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу был предоставлен земельный участок в собственность 0,50 га. Между тем, согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ указанного постановления, документ имеет приписку, исполненную иным способом, чем изготовлен сам документ: машинописным (ручкой приписано 0,35 га). Из текста документа не следует, что данная приписка осуществлена уполномоченным лицом и изменяет ранее произведенную запись. Полагают, что    выполненная    приписка не    обладает последствиями правоустанавливающего    документа и    не могла быть принята во внимание при регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако при осуществлении государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок (запись в ЕГРП за№) площадь земельного участка была указана на основании указанной приписки.

Считают, что поскольку право собственности Ярадайкиной А.М. на домовладение возникло в период действия Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения настоящего спора, и, следовательно, представленная истцом выписка из похозяйственной книги является надлежащим, достаточным и допустимым доказательством, подтверждающем право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, за правопреемниками Ярадайкиной А.М. По настоящее время земельный участок, площадью 5000 кв.м., используется в ранее отведенных границах, о чем свидетельствуют приобщенные в материалы дела документы.

Предельным нормам, установленным постановлением главы Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №, при закреплении земельных участков личного подсобного хозяйства на территории данного муниципального образования в размере до 0,50 га, указанный земельный участок в существующих границах соответствует.

Просят признать за ними право общей долевой собственности (по ? доле в праве) на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; внести изменения в сведения, содержащиеся Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым №, указав площадь земельного участка в размере 5000 кв.м.

В судебное заседание истцы Ярадайкин О.П. и Павлова Л.П. не явились, обеспечив явку представителя с надлежаще оформленной доверенностью.

Представитель истцов по доверенности Бондарчук Т.Е. исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду.

Представитель ответчика по доверенности Столяров В.В. исковые требования не признал, пояснив, что в соответствии с пунктом 5 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании соглашения с органом местного самоуправления за плату. При жизни Ярадайкина А.М. действительно пользовалась земельным участком общей площадью 0,50 га, из которых 0,35 га было ею оформлено в собственность, 0,15 га в аренду. Земельные участки поставлены на кадастровый учет, она до своей смерти (2014г.) данные обстоятельства не оспаривала. Сама Ярадайкина А.М. подарила своим детям 0,35 га земельного участка.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание своего представителя не направило, представив отзыв на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, Ярадайкин О.П. и Павлова Л.П. являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, площадью 73,20 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым №, площадью 3500 кв.м. Документами-основаниями для регистрации явился договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ярадайкина А.М. являлась до ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1 – этажный, общая площадь 73,20 кв.м., инв. №, лит. А, А1, а1, а2. Документами-основаниями являлись: государственный акт на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользования землёй №, выдан зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землёй за №. Технический паспорт, составленный Муниципальным унитарным предприятием Чебоксарского района ЧР «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной выписке №-Н954 из списка граждан, за которыми закреплены земельные участки в собственность (приложение к постановлению главы Шинерпосинской сельской администрации ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №), Ярадайкиной А.М. выделен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,50 га. Также в архивной выписке указано, что в постановлении имеется дописка ручкой, что Ярадакиной А.М. выделено 0,35 га.

В силу нормы ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Ярадайкина А.М. безвозмездно подарила Ярадайкину О.П. и Павловой Л.П. земельный участок с кадастровым №, площадью 3500 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> жилой дом общей площадью 73,2 кв.м., находящийся по тому же адресу.

Из землеустроительного (межевого) дела по состоянию 2007 г., а именно из карты (плана) границ общая площадь земельного участка Ярадайкиной А.М. составляет 0,5196 га, в том числе: 1-ый участок: вид права собственность, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 0,3500 га. 2-ой участок: вид права: аренда, назначение: для огородничества, площадь 0,1696 га, в том числе по документам 0,1500 га.

Из предоставленных в суд материалов истцами видно, что их мать Ярадайкина А.М. отмежевала и поставила на кадастровый учет и впоследствии зарегистрировала за собой по праву собственности земельный участок размером 0,35 га. До своей смерти Ярадайкина А.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГг. данное обстоятельство не оспаривала.

Еще при жизни ДД.ММ.ГГГГ Ярадайкина А.М. распорядилась своим земельным участком размером 3 500 кв.м. и подарила его вместе с домом своим детям, истцам по делу.

Таким образом, если даритель Ярадайкина А.М. не обладала правом собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., он не мог быть приобретен одаряемыми - Ярадайкиным О.П. и Павловой Л.П. в указанной площади.

Из предоставленного в суд отзыва из УФСГР следует, что в государственном реестре недвижимости имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) Павловой Л.П., Ярадайкина О.П. на земельный участок с кадастровым № площадью 3500 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок площадью 3500 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом «ранее учтенный». В последующем в отношении данного земельного участка в установленном законом порядке были согласованы границы. Уточненная площадь земельного участка составила 3500 кв.м.

Требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности (по ? доле в праве) на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> не может быть удовлетворено, поскольку истцы согласно свидетельствам о государственной регистрации права и так являются собственниками данного земельного участка площадью 3 500 кв.м. по ? доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условии и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Истцы стали собственниками спорного земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. и в силу ст.129 ГК РФ являются универсальными правопреемниками прав дарителя –Ярадайкиной А.М., то есть стали собственниками земельного участка дарителя в размере 3 500 кв.м., который был подарен.

Истцы, обращаясь в суд с требованием о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, указав площадь земельного участка в размере 5 000 кв.м., фактически просят об увеличении размера земельного участка на 1 500 кв.м. Суд не может согласится с данным требованием. Поскольку права истцов производны от прав Ярадайкиной А.М., которая сама при жизни признавала за собой по праву собственности земельный участок размером 3 500 кв.м. и земельный участок размером 1 500 кв.м. по праву аренды.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется положениями главы V.1 Земельного кодекса РФ.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ допускается перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании соглашения с органом местного самоуправления за плату.

Анализ указанных выше обстоятельств свидетельствует о том, что требования истцов не основаны на законе и не могут быть удовлетворены.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

     В удовлетворении искового Ярадайкина О.П. и Павловой Л.П. к администрации Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании право общей долевой собственности (по ? доли в праве) на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, внесении изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым №, указав площадь земельного участка в размере 5 000 кв.м., отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

    Судья: С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ