Решение от 27.09.2016 по делу № 2-1711/2016 от 07.06.2016

Дело № 2 – 1711 / 2016                      

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2016 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего            Крылосовой А.А.

с участием прокурора                Соловьевой Е.Г.,

при секретаре                    Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косныревой В.В. к Каримову В.В. о признании утратившим право пользования,

                    у с т а н о в и л :

    Коснырева В.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Каримову В.В. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрирован и не проживает на протяжении <данные изъяты> лет ответчик.

    Истец в судебном заседании изменила исковые требования, просила признать Каримова В.В. утратившим право пользования жилым помещением –квартирой по адресу: <адрес>.

    Ответчик Каримов В.В., его представитель Худяков Н.А. возражали против иска.

    Выслушав стороны, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, что Коснырева В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно передала в дар Косныревой В.В. <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую дарителю на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6).

Каримов В.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.12), снимался с регистрационного учета с связи со службой в армии, проживанием в <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, что подтверждается адресной справкой (л.д.10).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 8 договора дарения предусмотрено, что состоящие на регистрационном учете в квартире ФИО2, ФИО3, Каримов В.В. сохраняют право проживания в нем (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что до заключения договора дарения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Каримов В.В. проживал в спорной квартире со своей семьей и родителями ФИО2, ФИО3, выехал в связи со сложившимися неприязненными отношениями с родителями. При заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ родители Каримова В.В. и его сестра сохранили за ним право проживания. Другого жилья в собственности Каримов В.В. не имеет.

Таким образом, обстоятельства включения в договор дарения условия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением свидетельствуют о том, что, заключая договор дарения, одаряемый, то есть будущий собственник, был поставлен в известность об обременении квартиры правами ответчика и признал его право на пользование спорным жилым помещением.

Следовательно, у Каримова В.В. до перехода права собственности на квартиру возникло право пользования им, и истица, принимая квартиру в дар, согласилась с условием договора о сохранении за ним права проживания в нем, не воспользовалась предусмотренным пунктом 1 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации правом отказаться от передачи ей дара, до настоящего времени договор не оспорила, договор оформлен и зарегистрирован надлежащим образом.

Достаточных и относимых доказательств того, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире и утратил к ней интерес, добровольно отказался от права пользования на спорное жилое помещение, истцом не представлено.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2 пояснила, что сын Каримов В.В. ушел из квартиры после скандала, в ДД.ММ.ГГГГ приходил с сумкой, сказал, что будет жить, она отдала ему ключи от квартиры.

Свидетель ФИО4, ФИО5 пояснили, что Каримов В.В. проживал в спорном помещении периодически.

Свидетель ФИО6, являющаяся двоюродной сестрой сторонам, пояснила, что спорная квартира является основным местом жительства Каримова В.В.

Свидетель ФИО7 пояснила, что проживала в гражданском браке с Каримовым с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в её квартире, где проживает Каримов в настоящее время ей неизвестно.

Показания свидетелей ФИО8, ФИО9, являющихся жителями дома по адресу: <адрес>, о том, что ФИО2 проживает в квартире после смерти мужа одна, не свидетельствуют о добровольном отказе Каримова В.В. от права пользования на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что правовых оснований для признания ответчика утратившим право на проживание не имеется.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований истца, следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     / ░░░░░░░ /    ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░         ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░         ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»_________2016 ░.

░░░░░         ░░░░░░░░░ ░.░.