Решение по делу № 2-5748/2018 от 04.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-5748/2018

г. Тюмень                                                                                            03 августа 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Сливка Ю.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем выселения, встречному иску Сливка Ю.В. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признание право пользования, и встречному иску Иянова Н.С. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании право пользования, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам, которым просил с учетом уточнений устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн№, путем выселения Сливки ЮВ., Иянова Н.С. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн№, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. В соответствии со справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ № по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, жилой комнате, ранее значившейся №, присвоен номер комнаты №. В архиве на спорное жилое помещение имеется корешок ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный на имя ФИО6 Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.№ отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Спорное жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Тюмени. Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик. В ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.№, специалистами МКУ «ТГИК» ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что жилое помещение занято ответчиками. При этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика не имеется. По информации ФИО7 жилое помещение предоставлялось родному дядя Иянову Н.С., родному брату матери ФИО8.к которая проживала с братом совместно с ДД.ММ.ГГГГ г., ордер Иянов Н.С. передал Администрации г.Тюмени для заключения договора найма и обратно не вернулся.

В свою очередь ответчик Сливка Ю.В. обратился со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, которым просил признать его членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,комн№ Иянова Н.С. и признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн. №

Исковые требования мотивированны тем, что спорное жилое помещение выделено на основании ордера дяде Иянову Н.С., в связи с трудовыми отношениями. В ДД.ММ.ГГГГ. в качестве члена семьи к ФИО9 вселилась ФИО18 ФИО23. - мать Сливки Ю.В. Впоследствии истец стал проживать в спорном жилом помещении. Из за длительного лечение, истцу пришлось временно выехать из жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ г. Сливка Ю.В. вселился в спорное жилое помещение и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении с дядей, ведет общее хозяйство, имеют общий бюджет.

В свою очередь ответчик Иянов Н.С. обратился со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, которым просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн№ и заключить с ним договор социального найма, включив в качестве члена семьи нанимателя племянника Сливку Ю.В.

Исковые требования мотивированны тем, что является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ работал сварщиком в ЖКК «Главтюменпромстрой» и данное жилье было выделено, в связи с трудовыми отношениями. В ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение вселилась родная сестра ФИО18 (ФИО24 в последствии в спорное помещение вселился племянник Сливка Ю.В. В ДД.ММ.ГГГГ. Иянов Н.С. временно выехал из спорного жилья, однако вещи остались в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ г. Сливка Ю.В. начал лечение, которое длилось на протяжении 10 лет, на время прохождения лечения выехал из спорного жилого помещения. Согласно решения Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт предоставления спорного жилого помещения на основании ордера. С ДД.ММ.ГГГГ. Сливка Ю.В. и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, ведут общее хозяйство, следят за состоянием квартиры, имеют общий бюджет.

Впоследствии в качестве соответчика было привлечено МКУ «ТГИК», представитель которого в судебное заседание не явился о дате и месте слушания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Протопопова С.В. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям подробно в нем изложенным, во встречных исках просила отказать.

Ответчик Сливка Ю.В., его представитель Горецкая Л.Г. в судебном заседании поддержали встречный иск, просили удовлетворить, в первоначальном иске отказать.

Ответчик Иянов Н.С. в судебном заседании поддержал встречный иск, просили удовлетворить, в первоначальном иске отказать.

В судебном заседании помощник Прокурора Центрального АО г. Тюмени Лесовец В.А. считает встречные иски не обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заслушав стороны, заключение прокурора Центрального АО г. Тюмени, суд находит суд, находит встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, а в иске Департамента имущественных отношений г. Тюмени надлежит отказать по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные в исковом заявлении подтверждаются, представленными суду, исследованными и перечисленными выше копиями материалов дела: выпиской из реестра муниципальной собственности, информацией ДИО Администрации г.Тюмени об отсутствии заключения в письменной форме договора социального найма, найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. № (ранее №), актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., где на момент проверки в комн№ проживает ответчик. Правоустанавливающие документы на комн. № у ответчика отсутствуют. По информации ответчика Сливка Ю.В. жилое помещение предоставлялось дяде ФИО13 ФИО8 является его мачехой и родной сестрой нанимателя ФИО13

В материалы дела представлен корешок ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: <адрес> нём зарегистрирован ответчик Сливка Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ на имя которого открыт лицевой счет на жилое помещение.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, по адресу: <адрес>, комн.№. проживают Сливка Ю.В., Иянов Н.С.

Согласно справке УУП ОП№ УМВД России по г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Сливка Ю.В. действительно периодически проживает по адресу: <адрес>, комн№ совместно с Ияновым Н.С.

В соответствии с копией трудовой книжки, представленной в материалы дела Иянов Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ работал в ЖКК «Главтюменпромстрой».

Согласно решения Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Иянову Н.С., который в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в квартиру свою сестру ФИО14 и снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован истец Сливка Ю.В., а сестра нанимателя ФИО3 выехала из квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ указанные, установленные обстоятельства новому доказыванию не подлежат.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО8, ФИО16, подтвердили, обстоятельства, изложенные во встречных исках, пояснили, что Сливка Ю.В. и Иянов Н.С. проживают в спорном жилом помещении вместе, живут одной семьей, ведут общее хозяйство.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

      Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец по встречному иску Сливка Ю.В. вселился в жилое помещение с согласия нанимателя жилого помещения Иянова Н.С., постоянно проживал и проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирован в нём, несет расходы по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, иного жилья в собственности, либо по договору социального найма не имеет, в связи с чем, суд считает возможным признать истца членом семьи Иянова Н.С. – нанимателя спорного жилого помещения, и поскольку в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя обладают такими же правами пользования жилым помещением, как и наниматель, соответственно, суд считает, что за истцом, возможно признать право пользования указанным жилым помещением.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Соответственно иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сливка Ю.В., Иянова Н.С. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, удовлетворить.

Признать Сливку Ю.В. членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,комн№ Иянова Н.С..

Признать за Ияновым Н.С. и Сливкой Ю.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,комн. №

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с Ияновым Н.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>,комн. №, включив в него в качестве члена семьи нанимателя Сливку Ю.В..

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказать.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

     Мотивированное решение составлено 10 августа 2018 года.

Судья                                                                                   Н.В. Пономарева