Решение от 28.12.2016 по делу № 33-9511/2016 от 10.11.2016

Дело № 33-9511/2016

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 декабря 2016 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей И.В. Верхотуровой, С.П. Порохового    

при секретаре А.Г. Чирковой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева А.А. к Администрации г. Хабаровска, Отделу опеки и попечительства по г. Хабаровску Министерства образования и науки Хабаровского края, Еремину В. П., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, по апелляционной жалобе Киселева А.А. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 06 июня 2016 года.

Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения представителя В.П. Еремина С.В. Праха, А.А. Киселева, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Киселев А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска, Отделу опеки и попечительства по г. Хабаровску Министерства образования и науки Хабаровского края, Еремину В.П., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указал, что был вселен в качестве члена семьи нанимателя в квартиру <адрес>. До заключения договора социального найма и приватизации квартиры, истец являлся членом семьи нанимателя, проживал в ней и был зарегистрирован на законных основаниях. После смерти мамы между истцом и Администрацией г. Хабаровска был заключен договор социального найма. По договору передачи квартиры в собственность граждан от 22.12.2008 г. указанная квартира была передана ему в собственность в порядке приватизации. 10.02.2009 г. являясь собственником квартиры, он снялся с регистрационного учета. Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 07.02.2010 г. договор приватизации жилого помещения признан недействительным, аннулирована запись регистрации права собственности на жилое помещение за Киселевым А.А., признано снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО1 незаконным, регистрация несовершеннолетнего ФИО1 в жилом помещении восстановлена. Об указанном решении истец узнал в апреле 2010 года, то есть после вступления его в законную силу. После получения указанного решения суда, истец в устной форме обратился в Администрацию г. Хабаровска с заявлением о возобновлении договора социального найма. Однако истцу также в устной форме было отказано по причине того, что в данном решении суда не содержится требование применить последствия недействительности сделки, в виде возобновления ранее заключенного между истцом и Администрацией г. Хабаровска договора социального найма квартиры <адрес>. В связи с тем, что суд не применил последствия недействительности сделки были нарушены жилищные права истца, а именно: договор передачи квартиры в собственность граждан от 22.12.2008 г. признан недействительным, договор социального найма с истцом не возобновлен. Между ФИО1 и Администрацией г. Хабаровска был заключен договор на передачу спорного жилого помещения в собственность граждан и право собственности зарегистрировано за ФИО1, при этом истец участия в приватизации жилого помещения не принимал и в договор приватизации включен не был. На основании изложенного, истец просил суд применить последствия недействительности сделки в виде: возложения обязанности на Администрацию г. Хабаровска возобновить действие договора социального найма жилого помещения – квартиры <адрес> заключенного между Кисилевым А.А. и Администрацией г. Хабаровска, признать договор на передачу в собственность граждан квартиры <адрес> от 27.08.2014 г. недействительным, аннулировать запись регистрации права собственности № от 08.09.2014 г. на квартиру <адрес> за ФИО1

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 06 июня 2016 года в удовлетворении исковых требований Киселева А.А. отказано.

В апелляционной жалобе Киселев А.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что снятие с регистрационного учета по месту жительства носило вынужденный характер, поскольку в указанный период истец выезжал на работу в п. Ванино. Находясь в местах лишения свободы, истец не имел возможности обратиться в суд с настоящим иском, поэтому полагает, что срок исковой давности им пропущен не был. После освобождения из мест лишения свободы истец неоднократно приезжал в спорную квартиру с целью вселения в нее, однако попасть в квартиру не удавалось, так как дверь никто не открывал.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы Еремин В.П. полагает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

В соответствии с п. 1 ст. 166, п. 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, квартира <адрес> была предоставлена в 1986 г. ФИО2 на основании обменного ордера от 09.04.1986 г. №. После смерти ФИО2, решением городской жилищной комиссии от 10.12.2008 г., протокол №, нанимателем жилого помещения признан Киселев А.А.

Письменный договор социального найма с истцом не заключался, доказательств обратного не представлено.

Из архивной поквартирной карточки следует, что Киселев А.А. зарегистрирован по месту жительства – в квартире <адрес> с 08.04.2008 г., где также был зарегистрирован с 23.10.2003 г. несовершеннолетний ФИО1, который снят с регистрационного учета 24.07.2008 г.

22.12.2008 г. между Киселевым А.А. и Администрацией г. Хабаровска был заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры <адрес>.

Право собственности Киселева А.А. на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 22.01.2009 г. за №.

10.02.2009 г. являясь собственником квартиры, Киселев А.А. снялся с регистрационного учета по месту жительства.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 07.02.2010 г. удовлетворены исковые требования прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 Договор на передачу в собственность граждан квартиры <адрес> № от 22.01.2009 г. признан недействительным. Аннулирована запись регистрации права собственности № на квартиру <адрес> за Киселевым А.А. Признано незаконным снятие несовершеннолетнего ФИО1с учета по месту регистрации в квартире <адрес>. Восстановлена регистрация несовершеннолетнего ФИО1 в квартире <адрес>.

Из справки ФКУ ИК-5 от 31.03.2016 г. следует, что Киселев А.А., был осужден на срок 5 лет 1 месяц и отбывал наказание в ФКУ ИК-5, начало срока 28 марта 2009 года, конец срока 27 апреля 2014 года.

27.08.2014 г. между ФИО1 и Администрацией г. Хабаровска был заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры <адрес>.

На момент заключения договора иных зарегистрированных граждан кроме ФИО1 в квартире <адрес> не имелось, что подтверждается поквартирной карточкой и лицевым счетом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей в период заключения оспариваемого договора, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

░░ ░. 2 ░░. 7 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.08.1994 ░. N 26-░░, ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░. 2 ░░. 69 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 83 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 83 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░. 32 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 02.07.2009 ░. N 14 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 28 ░░░░░ 2009 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 195 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328 – 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░