Решение по делу № 11-1/2019 от 29.11.2018

Мировой судья Утина И.И. Дело № 11-1/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Интинский городской суд в составе

председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 15 января 2019 года дело по апелляционной жалобе Силантьева С. А. на решение мирового судьи Западного судебного участка г. Инты Республики Коми от 21.09.2018 № 2-3339/2018 по иску Силантьева С. А. к Администрации МОГО "Инта" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Силантьев С.А. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании по договору купли-продажи (уступки права требования) от 15.08.2017 №__, заключенному между ООО "Интинская управляющая компания" и ним, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.12.2014 по 31.12.2014 в размере 926,18 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 400 руб. В обоснование своих требований указал, что между ним и ООО "Интинская управляющая компания" заключен договор купли-продажи (уступки права требований) от 15.08.2017 №__, по которому ему перешло право требования дебиторской задолженности, в том числе и по адресу: ____. Администрация МОГО "Инта" по договору найма от 05.12.2013 №__ сдала ФИО1 данную квартиру сроком до 09.12.2014. В связи с чем, наниматель и члены его семьи снялись с регистрационного учета согласно условиям договора. В течение длительного времени должник не выполнял обязательства по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого дома, текущий ремонт). Задолженность за период с 10.12.2014 по 31.12.2014 составила 926,18 руб.

Решением мирового судьи Западного судебного участка от 21.09.2018 №__ Силантьеву С.А. отказано в удовлетворении иска к Администрации МОГО "Инта" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ____, образовавшейся за период с 10.12.2014 по 31.12.2014 в размере 926,18 руб., судебных расходов в связи с пропуском срока исковой давности.

В апелляционной жалобе Силантьев С.А. просит решение мирового судьи отменить и разрешить вопрос по существу. С решением суда он не согласен по доводам, изложенным в жалобе.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик – Администрация МОГО "Инта", о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. В отзыве представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие и оставить решение мирового судьи от 21.09.2018 по делу № 2-3339/2018 без изменения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Оценив доводы жалобы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в муниципальной собственности.

Согласно поквартирной карточке жильцов ____ в жилом помещении с 10.12.2014 зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания лиц нет.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), в редакции, действовавшей в спорный период.

Согласно п. 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

В соответствии с п. 56 (1) Правил в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно п. 58 Правил количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления собственника жилого помещения, указанного в подпункте "б" пункта 57 Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протоколе об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

05.12.2013 между Администрацией МОГО "Инта" и ФИО1 был заключен договор найма №__ жилого помещения, расположенного по адресу: ____, на период с 09.12.2013 по 09.12.2014.

Заочным решением Интинского городского суда от 22.06.2015 №__ ФИО1 обязана передать квартиру по адресу: ____, Администрации МОГО "Инта" в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ "УЖКХ". С ФИО1 взыскана государственная пошлина в доход МОГО "Инта" в размере 300 руб.

Согласно договору купли-продажи (уступки права требования) от 15.08.2017 №__ ООО "Интинская управляющая компания" передало Силантьеву С.А. права требования (дебиторская задолженность) задолженность населения по ЖКУ в сумме 11229737,07 руб. в соответствии с приложением №__ к настоящему договору со всеми вытекающими правами. Пунктами 2.1, 2.2 данного договора предусмотрено, что общая стоимость имущества составляет 151000 руб., оплата производится на расчетный счет в течение 20 дней с момента заключения настоящего договора. В соответствии с п. 4.1 договора переход права собственности от Продавца к Покупателю происходит с момента заключения договора купли-продажи и полной оплаты имущества.

В приложении №__ указан долг ФИО2 в размере 48629,52 руб.

25.08.2017 Силантьев С.А. оплатил 151000 руб. по чеку-ордеру.

ООО "Интинская управляющая компания" ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Республики Коми о завершении конкурсного производства, в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица 12.12.2017.

Согласно сведениям лицевого счета ____ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2012 по 09.12.2014 составляет 47445,41 руб. и за период с 10.12.2014 по 31.12.2014 в размере 1184,11 руб. (содержание жилого дома и текущий ремонт). С учетом переплаты в размере 257,93 руб. задолженность за период с 10.12.2014 по 31.12.2014 составляет 926,18 руб.

Представителем ответчика – Администрации МОГО "Инта" заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п. 17, 18, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

На основании п. 3 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) процессуальное действие, для совершения которого установлен процессуальный срок, может быть совершено до двадцати четырех часов последнего дня срока. В случае, если жалоба, документы или денежные суммы были сданы в организацию почтовой связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, срок не считается пропущенным.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

01.01.2011 между Администрацией МОГО "Инта" и ООО "Интинская управляющая компания" был заключен договор управления многоквартирным домом ____, согласно которому собственник помещения ежемесячно до 25 числа следующего за истекшим месяцем, производит оплату за содержание и ремонт общего имущества, оплату коммунальных услуг и услуг по управлению.

Определением мирового судьи Западного судебного участка от 14.02.2018 №__ отменен судебный приказ мирового судьи Западного судебного участка от 31.01.2018 №__ о взыскании с Администрации МОГО "Инта" в пользу Силантьева С.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ____, образовавшейся за период с 10.12.2014 по 31.12.2014, в размере 926,18 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2014 года должна быть произведена до 25.01.2015, 25.01.2018 Силантьев С.А. сдал в отделение почтовой связи заявление мировому судье Западного судебного участка гор. Инты о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с Администрации МОГО "Инта", то на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не истек.

14.02.2018 судебный приказ от 31.01.2018 был отменен определением мирового судьи Западного судебного участка, исковое заявление о взыскании задолженности с Администрации МОГО "Инта" Силантьев С.А. сдал в отделение почтовой связи 14.08.2018, то есть в пределах шести месяцев с момента вынесения определения об отмене судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности Силантьевым С.А. не пропущен, решение мирового судьи Западного судебного участка от 21.09.2018 подлежит отмене, а исковые требования о взыскании с Администрации МОГО "Инта" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, по договору уступки права требования от 15.08.2017 №__ за период с 10.12.2014 по 31.12.2014 в размере 926,18 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Силантьев С.А. уплатил государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 200 руб. и за подачу заявления о вынесении судебного приказа – 200 руб.

Поскольку ответчик в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплатил, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд в иском и понес расходы по уплате государственной пошлины, то суд находит требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи Западного судебного участка г. Инты от 21.09.2018 по делу 2-3339/2018 по делу по иску Силантьева С. А. к Администрации МОГО "Инта" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменить и вынести новое решение.

Взыскать с Администрации Муниципального образования городского округа "Инта" в пользу Силантьева С. А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, по договору уступки права требования от 15.08.2017 №__ за период с 10.12.2014 по 31.12.2014 в размере 926,18 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Судья И.М. Румянцева

<....>