Решение по делу № 2-1382/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-1382/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Моисеевой И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО1, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Инфоком» к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства (третье лицо МУП <адрес> «<данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ООО «<данные изъяты>» обратились в суд к ООО «<данные изъяты>» с иском о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства, указав в качестве третьего лица МУП <адрес> «Управление капитального строительства». В обоснование заявленных требований указали, что между Дальневосточным институтом законодательства и правоведения и ответчиком ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, подземным гаражом в <адрес> условиям указанного договора дольщик принимает участие в строительстве, финансируя строительство помещения общей площадью 161,4 кв.м, расположенного на 10 этаже в офисной части здания согласно проекта. <адрес> включает в себя 480/1000 доли общей площади лифтового холла и коридора 20,05 кв.м. Срок завершения строительства по договорам - первый квартал 2006 года. Сумма инвестиций, направленных Дальневосточным институтом законодательства и правоведения на строительство помещения составила 4 589 640 рублей, имеется соответствующий акт сверки взаимных расчётов от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 было подписано соглашение об уступке прав, соответствующее уведомление ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и истцом ООО «<данные изъяты>» было подписано соглашение о замене стороны в обязательстве, подписан акт приёма-передачи документов, соответствующее уведомление ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, за уступку прав требования истец ООО «<данные изъяты>» заплатило 9 340 320 рублей. Кроме того, между ФИО3 и ответчиком ООО «Орлово поле» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № об инвестировании строительства. По условиям указанного договора инвестор принимает участие в строительстве, финансируя строительство помещения общей площадью 71,22 кв.м, состоящего из пяти помещений и помещения общего лифтового холла и коридора общей площадью 47,51 кв.м, поступающего в общую долевую собственность собственников нежилых помещений данного этажа, с долей инвестора 199,7/1000 доли, что составляет 10,05 кв.м., расположенных на 10 этаже в 12-этажной офисной части здания. <адрес> помещений составляет 81,47 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ответчиком ООО «<данные изъяты>» подписано дополнительное соглашение на дополнительное инвестирование. Сумма инвестиций, направленных ФИО3 на строительство помещения, составила 4 562 320 рублей, имеется соответствующий акт сверки взаимных расчётов от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истцом ООО «<данные изъяты>» было подписано соглашение об уступке прав и обязанностей по договору (смены лиц в обязательстве). Этой же датой подписан акт сверки взаимных расчётов. За уступку прав требования истец ООО «<данные изъяты> заплатило 4 562 320 рублей. Между истцами ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор уступки права требования, по которому истец ФИО4, оплатив 238 000 (двести тридцать восемь тысяч) рублей, принял от ООО «<данные изъяты>» право требования на получение от ООО «<данные изъяты>» 1/60 доли указанных помещений. Однако до настоящего времени помещения истцам не переданы, объект строительства не достроен и не введён в эксплуатацию. Согласно технической документации недостроенные помещения имеют площади 132,5 кв.м. и 70,5 кв.м., а площадь помещений общего пользования - 45,8 кв.м.

На основании ст.ст. 702,740,218 ГК РФ просят суд признать за ФИО4 1/60 доли и за обществом с ограниченной ответственностью «ДВ-Инфоком» 59/60 доли в праве собственности на незавершенное строительством помещение общей площадью 132,5 кв.м и помещения общего лифтового холла и коридора в ней площадью 45,8 кв.м, поступающего в общую долевую собственность собственников нежилых помещений данного этажа, с долей 418/1000, что составляет 19,14 кв.м, расположенных на 10 этаже в 12-этажной офисной части здания в жилом доме с офисами, встроено-пристроенным магазином и подземным гаражом-стоянкой (литер А) в <адрес>, городской учётный номер участка 27:23:030323:01; признать за ФИО4 1/60 доли и за обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» 59/60 доли в праве собственности на незавершенное строительством помещение общей площадью 70,5 кв.м и помещения общего лифтового холла и коридора общей площадью 45,8 кв.м, поступающего в общую долевую собственность собственников нежилых помещений данного этажа, с долей 199,7/1000, что составляет 9,15 кв.м, расположенных на 10 этаже в 12-этажной офисной части здания в жилом доме с офисами, встроено-пристроенным магазином и подземным гаражом-стоянкой (литер А) в <адрес>, городской учётный номер участка 27:23:030323:01.

В судебное заседание не явились истцы ФИО4, ООО «<данные изъяты>», о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» не явился. О месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором содержится указание на признание исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица МУП <адрес> «<данные изъяты>» не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ года, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель истца ФИО4 – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО4 – ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, а подрядчиками - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.8 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исходя из смысла ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ», ст. 209 ГК РФ инвестирование объектов влечет за собой приобретение права собственности.     

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (инвестор-застройщик) и Дальневосточным институтом законодательства и правоведения (дольщик) был заключен договор № на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 1.1 Договора инвестор-застройщик на основании инвестиционного договора на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с МУП <адрес> «<данные изъяты>» осуществляет инвестирование строительства многоквартирного жилого дома (Объект), расположенного по строительному адресу: <адрес> (городской учетный номер участка 27:23:030323:01).

Инвестор и Дольщик, в силу п. 1.2 Договора, принимают совместно участие в инвестировании строительства Объекта строительства на условиях, изложенных в настоящем договоре. Участие Дольщика заключается в осуществлении им целевого финансирования (инвестирования) строительства (в составе объекта в целом): многоквартирного жилого дома со в строено-пристроенными помещениями, подземным гаражом по <адрес> (городской учетный номер 27:23:030323:01) общей площадью 161,04 кв.м., расположенного на 10 этаже в офисной части здания согласно проекта, общая площадь включает в себя долю (418/1000) общей площади лифтового холла и коридора 20,05 кв.м. пропорционально занимаемой на этаже общей площади.

Согласно п.п. 1.2, 2.1 Договора сумма инвестиций, направляемых Дольщиком на строительство объекта», составляет 4 589 640 рублей из расчета 28 500 рублей за строительство 1 кв.м.

Установлено, что Дальневосточный институт законодательства и правоведения обязательства по заключенному договору № на долевое участие от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме, оплатив сумму в размере 4 589 640 рублей в счет исполнения указанного договора, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ года, а также представленными в материалы дела копиями платежных поручений.

В силу п. 1.4 Договора в обязанности инвестора-застройщика входит, в том числе, осуществление передачи дольщику «Объекта» по акту приема-передачи для оформления права собственности дольщика на нее; оформлению и передачи дольщику комплекта документов, необходимых для регистрации права собственности на «объект».

После завершения строительства Объекта и сдачи его в эксплуатацию «объект», указанный в п. 1.1 настоящего договора, передается инвестором-застройщиком для оформления ее в собственность Дольщика. Основанием для возникновения права собственности дольщика на «объект» является факт его возведения в составе Объекта в соответствии с Инвестиционным договором и надлежащее исполнение Инвестором обязательств по инвестированию строительства квартиры в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 1.4 договора).

После ввода Объекта в эксплуатацию, в силу п. 3.4.3 инвестор-застройщик обязан по акту государственной комиссии оформить и передать дольщику документы, необходимые для регистрации права собственности на «объект».

В соответствии с ч. 3.1 дольщик обязан передать инвестору-застройщику денежные средства (инвестиции) в размере, порядке и сроки, установленные настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему, а также оплатить вознаграждение, причитающееся Генеральному инвестору в соответствии с настоящим договором.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрена законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО7 заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору (смене лиц в обязательстве), согласно п. 1 которого Кредитор уступает, а Правоприобретатель принимает все права Кредитора к ООО «<данные изъяты>», именуемому в дальнейшем «Должник», включая право (требование) на офисные помещения, общей площадью 161,04 кв.м., расположенные на 10 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (городской учетный номер 27:23:030323:01), принадлежащие Кредитору на основании Договора № на долевое участие в строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями, подземным гаражом в <адрес> от 06.03. 2004 года (далее по тексту именуется - «Договор»).

Согласно п. 6 указанного соглашения в момент подписания настоящего Соглашения Кредитор и Правоприобретатель полностью урегулировали свои финансовые взаимоотношения в части оплаты компенсации за передаваемые права Кредитора, включая право (требование) на офисные помещения по Договору, в связи с чем Кредитор и Правоприобретатель не имеют друг к другу финансовых и других претензий. Общая стоимость передаваемых прав соответствует размеру денежных средств, уплаченных Кредитором по Договору.

ДД.ММ.ГГГГ указанное соглашение получено ООО «<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ООО «<данные изъяты>» было подписано соглашение о замене стороны в обязательстве, п.1 которого предусмотрено, что Цедент уступает, а Цессионарий принимает все права и обязанности Цедента к ООО «<данные изъяты>», именуемому в дальнейшем «Должник», включая право (требование) на офисные помещения, общей площадью 161,04 кв.м., расположенные на 10 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (городской учетный номер 27:23:030323:01), принадлежащие Кредитору на основании Договора № на долевое участие в строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями, подземным гаражом в <адрес> от 06.03. 2004 года (далее по тексту именуется - «Договор»), соглашения об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ года. В силу п.5 данного соглашения цедент и цессионарий полностью урегулировали свои финансовые взаимоотношения в части оплаты компенсации передаваемых прав, их общая стоимость, включая право (требование) на офисные помещения равна 9 340 320 рублей. Соответствующее уведомление ответчик ООО «<данные изъяты>» получил ДД.ММ.ГГГГ, за уступку прав требования истец ООО «<данные изъяты>» заплатило 9 340 320 рублей, о чем свидетельствуют платежные поручения; составлен акт-приема передачи документов.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> (генеральный инвестор) и ФИО3 (Инвестор) был заключен договор № об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 1.1 Договора, генеральный инвестор, на основании Инвестиционного договора № от 21.10.2002г., заключенного с МУП <адрес> «<данные изъяты> (Застройщик) осуществляет инвестирование строительства многоквартирного жилого дома (Объект), расположенного по строительному адресу: <адрес> (городской учетный номер участка 27:23:030323:01).

Генеральный инвестор и Инвестор, в силу п.1.2 Договора, принимают совместно участие в инвестировании строительства Объекта строительства на условиях, изложенных в настоящем договоре. Участие Инвестора заключается в осуществлении им целевого финансирования (инвестирования) строительства (в составе объекта в целом): нежилого помещения, расположенного на 10 этаже в 12 –этажной офисной части здания, состоящего из 5 помещений общей площадью 71,22 кв.м. (далее помещение), помещения общего лифтового холла и коридора, расположенных на 10 этаже в 12 этажной офисной части здания общей площадью 47,51 кв.м., поступающего в общую долевую собственность собственников нежилых помещений данного этажа с долей инвестора, составляющей 199,7/1000 долей в праве общей долевой собственности на помещение, что составляет 10,25 кв.м. <адрес> помещения, строительство которых инвестирует инвестор, составляет 81,47 кв.м.

Согласно п.п. 1.4, 3.1 Договора сумма инвестиций, направляемых Инвестором на строительство «помещения», составляет 4 317 910 рублей из расчета 53 000 рублей за строительство 1 кв.м. общей площади «помещения». Сумма инвестиций в строительство 1 кв.м. «помещения» включает в себя расходы на строительство самого «помещения», а так же служебных, технологических помещений, помещений общего пользования, инженерных сооружений, коммуникаций, благоустройства прилегающей территории и других расходов и вознаграждений, предусмотренных инвестиционным договором.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ стороны (ООО <данные изъяты> и ФИО3) достигли соглашения об осуществлении инвестором дополнительного инвестирования строительства объекта в виде внесения дополнительных инвестиций в сумме 244 410 рублей из расчета 3 000 рублей дополнительных инвестиций за 1 кв.м. площади помещения, указанного в п. 1.3 договора об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Установлено, что ФИО3 обязательства по заключенному договору № об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме, оплатив сумму в размере 4 562 320 рублей в счет исполнения указанного договора, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленными в материалы дела копиями квитанций к приходным кассовым ордерам, кассовым чекам. Согласно акту сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ претензий по оплате инвестиций к дольщику не имеется.

В силу п.1.5 Договора, в обязанности Генерального инвестора входит, в том числе, осуществление передачи инвестору «помещения» по акту приема-передачи для оформления права собственности Инвестора на нее; оформлению и передачи Инвестору комплекта документов, необходимых для регистрации права собственности на «Квартиру».

После завершения строительства Объекта и сдачи его в эксплуатацию «помещение», указанное в п.1.3 настоящего договора, передается Генеральным инвестором для оформления ее в собственность Инвестора. Основанием для возникновения права собственности Инвестора на «помещение» является факт его возведения в составе Объекта в соответствии с Инвестиционным договором и надлежащее исполнение Инвестором обязательств по инвестированию строительства квартиры в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 1.7 договора).

После ввода Объекта в эксплуатацию, в силу п. 2.1.5, Генеральный инвестор обязан по акту государственной комиссии оформить и передать Инвестору заверенную копию соглашения об исполнении обязанностей по Инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение об исполнении обязанностей по настоящему договору, а также иные документы, необходимые для регистрации права собственности на «помещение» (за исключением технического паспорта).

В соответствии с п. 2.2.1 инвестор обязан передать Генеральному инвестору денежные средства (инвестиции) в размере, порядке и сроки, установленные настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему, а также оплатить вознаграждение, причитающееся Генеральному инвестору в соответствии с настоящим договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Цеденты) и ООО «<данные изъяты>» заключен договор уступки права требования по Договору № об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 1.1 которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает на себя права требования по Договору № об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ на инвестирование строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, подземным гаражом в <адрес> на строительство нежилого помещения площадью 81,47 кв.м., расположенного на 10 этаже в 12-этажной офисной части здания и дополнительного соглашения к договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п. 1.3 указанного Договора на дату заключения договора обязательства по договору участия в долевом строительстве в части финансирования объекта в размере 4 562 320 рублей исполнены полностью, что подтверждается платежными документами. В соответствии с п. 1.3 договора в оплату права требования объекта, ООО «ДВ-Инфоком» оплачивает ФИО3 4 562 320 рублей.

Согласно акта сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ - обязательства ООО «<данные изъяты> по внесению денежных средств в размере 4 562 320 рублей ФИО3 исполнено.

О состоявшейся уступке прав и обязанностей от ФИО3 к ООО «<данные изъяты>» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "<данные изъяты>" уведомлено.

По договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» уступает, а ФИО4 принимает за 238 000 руб. право требования 1/60 доли помещения общей площадью 161,4 кв.м., расположенного на 10 этаже в офисной части здания согласно проекта, общая площадь включает в себя 480/1000 доли общей площади лифтового холла и коридора 20,05 кв.м.; помещения общей площадью 71,22 кв.м., состоящего из пяти помещений и помещения общего лифтового холла и коридора общей площадью 47,51 кв.м., поступающего в общую долевую собственность собственников нежилых помещений данного этажа с долей инвестора 199,7/1000 доли, что составляет 10,05 кв.м., расположенных на 10 этаже в 12-этажной офисной части здания, всего площадь помещений составляет 81.47 кв.м.

Указанный многоквартирный дом с офисами, встроенным магазином и подземным гаражом-стоянкой в <адрес> (городской учетный номер участка 27:23:030323:01) возведен ответчиком на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставленном МУП <адрес> «<данные изъяты> для строительства указанного объекта недвижимости, в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технической документации недостроенные помещения имеют площади 132,5 кв.м. и 70,5 кв.м., площадь помещений общего пользования 45,8 кв.м.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства, либо изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из смысла Федерального закона № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации осуществляемой в форме капитальных вложений», действующего на момент заключения договора, инвестирование объектов капитальных вложений направлено на приобретение прав владения, пользования и распоряжения данными объектами, то есть права собственности, которое связано с выполнением инвестором возложенных на него обязательств.

В силу ст. 130 ГК РФ к объектам недвижимого имущества, законодателем отнесено и незавершенное строительство право собственности на которое регистрируется в порядке ст. 25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлено, что дом, в котором находится спорное жилое помещение, не введен в эксплуатацию, однако он может быть признан объектом незавершенного строительства, право собственности на который подлежит регистрации на основании вышеуказанной нормы закона.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» уклонение одной из сторон договора от государственное регистрации права, возникшего у другой стороны, не препятствует возможности проведения регистрации, которая осуществляется в соответствии с решением суда, которым определяется и момент наступления права.

Ограничение возможности истца реализовать возникшее право собственности на спорное жилое помещение связано с недобросовестными действиями со стороны генерального подрядчика и застройщика и их уклонением от надлежащего оформления соответствующей документации.

В связи с тем, что истцы в данном случае являются экономически более слабой стороной в возникших правоотношениях, действия ответчика не могут быть признаны допустимыми с точки зрения требований справедливости и нарушают предписания как положений законов, регулирующих спорные правоотношения, так и конституционные принципы.

На основании изложенного, поскольку ответчик не осуществил действия по сдаче дома в эксплуатацию в установленные договором сроки, а истец лишен возможности осуществить такие действия самостоятельно, возможность восстановления нарушенного права во внесудебном порядке для истца исключена, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ООО «<данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на долю в объектах незавершенного строительства (третье лицо МУП <адрес> «Управление капитального строительства») удовлетворить.

Признать за ФИО4 1/60 доли и за обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» 59/60 доли в праве собственности на незавершенное строительством помещение общей площадью 132,5 кв.м. и помещения общего лифтового холла и коридора ней площадью 45,8 кв.м., поступающего в общую долевую собственность собственников нежилых помещений данного этажа, с долей 418/1000, что составляет 19,14 кв.м., расположенных на 10 этаже в 12-этажной офисной части здания в жилом доме с офисами, встроено-пристроенным магазином и подземным гаражом-стоянкой (литер А) в <адрес>, городской учётный номер участка 27:23:030323:01.

Признать за ФИО4 1/60 доли и за обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» 59/60 доли в праве собственности на незавершенное строительством помещение общей площадью 70,5 кв.м. и помещения общего лифтового холла и коридора общей площадью 45,8 кв.м., поступающего в общую долевую собственность собственников нежилых помещений данного этажа, с долей 199,7/1000, что составляет 9,15 кв.м., расположенных на 10 этаже в 12-этажной офисной части здания в жилом доме с офисами, встроено-пристроенным магазином и подземным гаражом-стоянкой (литер А) в <адрес>, городской учётный номер участка 27:23:030323:01.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                              И.В. Моисеева

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2014 года