Решение по делу № 2-3587/2024 от 04.07.2024

УИД: 59RS0004-01-2024-006107-07    

Дело № 2-3587/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года             г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Хайбрахмановой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Попова, 23» к Прохорову ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Попова, 23» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, указав, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами 21 и 23 по <Адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет платы за ЖКУ и капитальный ремонт осуществляется на основании протоколов общего собрания ТСЖ об утверждении тарифов и Постановления <Адрес> «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <Адрес>». ФИО1 является собственником ? доли квартиры по адресу: <Адрес>, вторым собственником квартиры является бывшая супруга ФИО2 (ФИО8) О.Е. До ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № был оформлен на ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ счета разделены, задолженность начисляется каждому собственнику. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика вынесен судебный приказ №, который отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших возражений. С учетом уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ответчика пени за период с декабря 2020 года по июнь 2023 года в размере 56 757,26 руб. – по жилищно-коммунальным услугам, 5 282,30 руб. – по взносам на капитальный ремонт, расходы по уплате государственной пошлины (л.д.3-7, 186-199).

Определением суда от 09.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Бойцова (Прохорова) О.Е., являющаяся собственником ? доли в спорном жилом помещении (л.д.2).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Прохоров Д.В. в суд не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом (л.д.208). В письменном отзыве, пояснениях указал, что сумма основного долга погашена в полном объеме, с исковыми требованиями не согласен в части расчета пени, который произведен без учета действия двух мораториев в период с апреля по январь 2021 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просил снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ (л.д.176-177,200).

Третье лицо Бойцова О.Е. в суд не явилась, о рассмотрении дела уведомлена, в письменных пояснений направленных суду ранее указала о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, однако, указанная в исковом заявлении общая сумма задолженности по квартире в размере 252 843,94 руб. является неверной, поскольку у нее, второго собственника ? доли в жилом помещении, задолженность по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт отсутствует, что подтверждается справкой ТСЖ «Попова, 23», с 01.01.2023 произведено разделение лицевого счета на квартиру, начисления производятся Бойцовой О.Е. по лицевому счету № 2162, Прохорову Д.И. - по лицевому счету № 2162.1 (л.д.163,209,210).

Изучив материалы настоящего дела, судебный приказ №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <Адрес> на основании решения общего собрания собственников дома по адресу: <Адрес>, оформленного в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в управлении товарищества собственников жилья «Попова, 23» (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес>, общей площадью 184,5 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ являются Прохоров ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли) (л.д.23. 145,146).

Из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <Адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <Адрес> (л.д.135).

До обращения с настоящим иском в суд истец обращался к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <Адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени.

Судебный приказ № 2-2669/2023 от 22.12.2023 о взыскании с Прохорова Д.И. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2020 года по июнь 2023 года в размере 126 421, 97 руб., пени за период с января 2021 года по июль 2023 года в размере 35 695,84 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по июнь 2023 года в размере 29 358,15 руб., пени за неоплату взносов на капитальный ремонт с января 2021 года по июнь 2023 года в размере 3 247,84 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 517,24 руб., отменен 27.03.2024 на основании поступивших возражений ответчика (л.д.129,130).

В соответствии с постановлением ОСП по Ленинскому и <Адрес>м <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании указанного судебного приказа исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено (л.д.151). Платежи в рамках данного исполнительного производства ответчиком не производились.

Из содержания уточненного искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведено погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за спорный период в полном объеме без учета пени.

Исходя из представленного истцом расчета, сумма задолженности у ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2020 года по июнь 2023 года составляет 126 421,07 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по июнь 2023 года – 29 358,15 руб., что подтверждается представленными в материалы дела счет-квитанциями (л.д.46-111).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное исполнение обязательств, суд руководствуется следующим.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положениями постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении в отношении отдельных должников", постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен запрет на начисление штрафных санкций.

Судом расчет пени произведен самостоятельно, с учетом ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424, от ДД.ММ.ГГГГ N 497, а также постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", устанавливающего размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет общую сумму 30 039,16 руб., за несвоевременное исполнение обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт – 2 298,02 руб.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой пени, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, а так же соотношение размера подлежащей взысканию неустойки размеру задолженности, до суммы 17 000 руб.

Учитывая, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт нашел свое подтверждение в полном объеме, чрезмерного и несоразмерного характера размер пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не носит, оснований для его снижения суд не усматривает.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 285,47 руб. (4 962,33х86,36%(188 116,40х100/217 818,78)).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать Прохорова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу товарищества собственников жилья «Попова, 23» (ИНН 5902603140) пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, с 11.11.2022 по 30.06.2024 в размере 17 000 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, с 11.11.2022 по 30.06.2024 в размере 2 298,02 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 285,47 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья А.Н. Хайбрахманова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.