Решение по делу № 2-13/2015 (2-592/2014;) от 23.12.2014

        Дело 2 -13/ 2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        20 февраля 2015 года                                                              г. Пучеж Ивановской области

        Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.А., при секретаре Блиновой И.Н., с участием представителей истца Мугаева М.А., Герасимова И.В., ответчиков Резовой Л.М., Резова Н.А., Сажина А.Ю., Скворцовой Е.Л., Резовой Д.Н., заместителя прокурора Большаковой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

        по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива племенной завод «Ленинский путь» к Резовой Людмиле Михайловне, Резову Николаю Александровичу, Сажину Андрею Юрьевичу, Скворцовой Екатерине Леонидовне, Резовой Дарье Николаевне о расторжении договора найма, выселении из квартиры и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 92 004 рубля 50 копеек,

у с т а н о в и л:

        Сельскохозяйственный производственный кооператив племенной завод «Ленинский путь» (далее СПК ПЗ «Ленинский путь», Истец) обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к семье Резовых о расторжении договора найма, выселении из квартиры, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 31 мая 2010 года ответчики проживают в квартире № 5, в доме № 10 по ул. Юбилейная д. Летнево Пучежского района Ивановской области, которая принадлежит Истцу. С 01.01.2013 года ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность составляет 92004 рубля 50 копеек.

        В судебном заседании между представителями Истца и ответчиками достигнуто соглашение о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения на условиях, отраженных в заявлении.

        В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

        Правовые последствия заключения мирового соглашения сторонам по делу судом разъяснены (ст. 173, ст.221 ГПК РФ).

        Поскольку ответчики не вносили плату более чем шесть месяцев, Истец в соответствии с положениями статей 687 и 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет право полагать, что имеются основания для расторжения с ответчиками договора найма спорного жилого помещения, выселения из этого помещения и взыскании задолженности по коммунальным платежам.

        Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

        Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

        Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

        Ответчики в судебном заседании наличие задолженности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг за указанный Истцом период не оспаривали.

        На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № 5 в д. 10 по ул. Юбилейная Пучежского района Ивановской области.

        Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах всех лиц, участвующих по делу, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, условия которого занесены в протокол судебного заседания.

        Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220,221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

        Утвердить мировое соглашение, по которому

        Резова Людмила Михайловна, Резов Николай Александрович, Сажин Андрей Юрьевич, Скворцова Екатерина Леонидовна, Резова Дарья Николаевна признают наличие задолженности Резовой Людмилы Михайловны перед Истцом по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по Договору найма за период с 01.01.2013 по 31.10.2014 года на момент подачи иска в размере 92 004 рубля 50 копеек, из которых 1345 рублей96 копеек - плата за найм жилого помещения, 7 814 рублей62 копейки - за содержание, 71 970 рублей22 копейки - за отопление, 7272 рубля 50 копеек - за водопровод, 3601 рубль 20 копеек - за водоотведение. В указанную сумму задолженности не входит долг Резовой Л.М. по судебному приказу № СП-12/2013 от 18.01.2013 года.

        Резова Людмила Михайловна обязуется в срок до «10» января 2016 г.погасить имеющуюся передИстцом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по Договору найма за период с 01.01.2013 года по 31.10.2014 года в размере 92 004 рубля 50 копеек по следующему графику:

        до 10 марта 2015 года - 8364 рубля 04 копейки,

        до 10 апреля 2015 года - 8364 рубля 04 копейки,

        до 10 мая 2015 года - 8364 рубля 04 копейки,

        до 10 июня 2015 года - 8364 рубля 04 копейки,

        до 10 июля 2015 года - 8364 рубля 04 копейки,

        до 10 июля 2015 года - 8364 рубля 04 копейки,

        до 10 августа 2015 года - 8364 рубля 04 копейки,

        до 10 сентября 2015 года - 8364 рубля 04 копейки,

        до 10 октября 2015 года - 8364 рубля 04 копейки,

        до 10 ноября 2015 года - 8364 рубля 04 копейки,

        до 10 декабря 2015 года - 8364 рубля 04 копейки,

        до 10 января 2016 года - 8364 рубля 04 копейки.

        Резова Людмила Михайловна, Резов Николай Александрович, Сажин Андрей Юрьевич, Скворцова Екатерина Леонидовна, Резова Дарья Николаевнаобязуются в срок до «01» июня 2015 г.возместить СПК ПЗ «Ленинский путь» расходы Истца на оплату государственной пошлины и услуг представителя в общей сумме19850 рублей 00 копеек, понесенные в связи с рассмотрением дела в следующих размерах: Резова Людмила Михайловна - 3970 рублей, Резов Николай Александрович 3970 рублей, Сажин Андрей Юрьевич 3970 рублей, Скворцова Екатерина Леонидовна3970 рублей, Резова Дарья Николаевна 3970 рублей.

        Резов Николай Александрович, Сажин Андрей Юрьевич, Скворцова Екатерина Леонидовна, Резова Дарья Николаевнав срок до «10» марта 2015 г. обязуются заключить с Резовой Людмилой Михайловной в порядке п. 4 ст. 677 Гражданского кодекса РФ в 6 (шести) экземплярах договор о том, что Резова Людмила Михайловна, Резов Николай Александрович, Сажин Андрей Юрьевич, Скворцова Екатерина Леонидовна, Резова Дарья Николаевна несут солидарную ответственность перед Истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по Договору найма с «01» марта 2015 года. Один экземпляр такого договора Резова Людмила Михайловна, Резов Николай Александрович, Сажин Андрей Юрьевич, Скворцова Екатерина Леонидовна, Резова Дарья Николаевна обязуются предоставить Истцу в срок до «10» марта 2015 года.

        Истец отказывается от исковых требований:

        о расторжении Договора найма жилого помещения, заключенного между Сельскохозяйственным производственным кооперативом Племенной завод «Ленинский путь» и Резовой Людмилой Михайловной,

        о выселении Резовой Людмилы Михайловны, Резова Николая Александровича, Сажина Андрея Юрьевича, Скворцовой Екатерины Леонидовны, Резовой Дарьи Николаевны из принадлежащей Сельскохозяйственному производственному кооперативу Племенной завод «Ленинский путь» квартиры № 5, расположенной в доме № 10по улице Юбилейной деревни Летнево Пучежского муниципального района Ивановской области,

        о взыскании с Резовой Людмилы Михайловны задолженности по Договору найма в сумме 92004 рубля 50 копеек.

        В случае неисполнения Резовой Людмилой Михайловной, Резовым Николаем Александровичем, Сажиным Андреем Юрьевичем, Скворцовой Екатериной Леонидовной, Резовой Дарьей Николаевной своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, стороны признают, что:

        - договор найма считается расторгнутым.

        Резова Людмила Михайловна, Резов Николай Александрович, Сажин Андрей Юрьевич, Скворцова Екатерина Леонидовна, Резова Дарья Николаевнаобязуются в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения соответствующего уведомления Истца о неисполнении условий настоящего мирового соглашения:

        - самостоятельно освободить жилое помещение;

        - самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения;

        - погасить в полном объеме имеющуюся на момент освобождения жилого помещения задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по Договору найма.

        В случае неисполнения Резовой Людмилой Михайловной, Резовым Николаем Александровичем, Сажиным Андреем Юрьевичем, Скворцовой Екатериной Леонидовной, Резовой Дарьей Николаевной своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением Истец вправе обратиться в Пучежский районный суд Ивановской области с ходатайством о выдаче исполнительного листа:

        о выселении Резовой Л.М., Резова Н.А, Сажина А.Ю., Скворцовой Е.Л., Резовой Д.Н. из принадлежащей Сельскохозяйственному производственному кооперативу Племенной завод «Ленинский путь» квартиры № 5, расположенной в доме № 10 по улице Юбилейной деревни Летнево Пучежского муниципального района Ивановской области;

        - о взыскании с Резовой Людмилы Михайловны задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по Договору найма в размере 92004 рубля 50 копеек,

        - о взыскании с Резовой Л.М., Резова Н.А, Сажина А.Ю., Скворцовой Е.Л., Резовой Д.Н. судебных расходов.

        Производство по делу по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива племенной завод «Ленинский путь» к Резовой Л.М., Резову Н.А, Сажину А.Ю., Скворцовой Е.Л., Резовой Д.Н. о расторжении договора найма, выселении из квартиры и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 92 004 рубля 50 копейки, прекратить.

        Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение 15 дней.

        Судья:                                                 Н.А. Овчинникова