Решение по делу № 2-878/2014 (2-4401/2013;) от 18.11.2013

Дело № 2-878/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 17 марта 2014 года

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Левиной Е.В.

при секретаре Дмитриевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» Санкт-Петербурга к Александрову А.А., Новикову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» Санкт-Петербурга обратилось в суд с иском к Александрову А.А., Новикову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики являются собственниками комнаты площадью ............... кв.м. в квартире <адрес>, в период с <дата> по <дата> не вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме ............... рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за указанный период в размере ............... рублей.

Представитель истца Нестерова Е.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, при этом пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Ответчик Александров А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует полученное уведомление о получении телеграммы, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Новиков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом доставленными вовремя телеграммами, однако за получением телеграмм по извещениям, оставленным почтовым отделением, в отделение связи не являлся, о чем орган связи проинформировал суд. Возвращенные в адрес суда уведомления о невручении телеграмм соответствуют требованиям ч.4 ст. 116 ГПК РФ, так в уведомлении указана дата, время совершенного действия, а также источник информации. Суд полагает, что ответчик не забирал телеграммы в связи с нежеланием участвовать в судебном заседании. Указанные действия суд

расценивает как отказ ответчика от получения извещения о необходимости явки в суд, и в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Согласно приказу № ХХХ от <дата> Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Центрального района СПб» в управление уполномоченной собственниками управляющей организации ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» передан дом <адрес> в СПб.

Во исполнение возложенной на него функции ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» Санкт-Петербурга обеспечивал подачу в жилое помещение коммунальных услуг. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из материалов дела следует, что Александров А.А., Новиков С.А. являются собственниками комнаты площадью ............... кв.м. в квартире <адрес>

В период с <дата> по <дата> в связи с неуплатой обязательных платежей в полном объеме образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме ............... рублей.

В силу п.1 ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Истец представил суду доказательства, подтверждающие его право на обращение с настоящим иском, обязанность ответчиков нести расходы по оплате платежей, а также, доказательства, из которых усматривается наличие у ответчиков задолженности. Суд в данном случае полагает возможным согласился с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате коммунальных и иных услуг за период с <дата> по <дата>.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере ............... рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца с ответчиков в равных долях также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере ............... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Александрова А.А., Новикова С.А. в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» Санкт-Петербурга задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере ............... рублей.

Взыскать с Александрова А.А., Новикова С.А. в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» Санкт-Петербурга в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме ............... рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

.