Решение по делу № 2-1305/2024 от 09.02.2024

24RS0№-20

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 марта 2024 года               <адрес> края,

<адрес> «Б»

Ачинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием представителя истца Козловой Т.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16),

старшего помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> края к Волковой А. М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Волковой А.М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Согласно выписке из домовой книги ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по спорному адресу. Документов, подтверждающих право пользования жилым помещением у Волковой А.М. не имеется. Администрация <адрес> спорное жилое помещение Волковой А.М. не предоставляла. Факт проживания граждан в спорном жилом помещении установить не представилось возможным, поскольку двери никто не открыл. В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости предоставить документы на жилое помещение для заключения договора социального найма жилого помещения, однако Волкова А.М. до настоящего времени в администрацию <адрес> не обратилась, документов, подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение, не предоставила (л.д.4).

Представитель истца администрации <адрес> по доверенности Козлова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик по вопросу заключения договора социального найма до настоящего времени в администрацию <адрес> не обратилась.

Ответчик Волкова А.М. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного уведомления заказной корреспонденцией в адрес её регистрации по месту жительства, которая возвращена в суд за истечением срока хранения на почте (л.д.32-33), возражений против заявленных требований не представила, ходатайств не заявила, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным требования удовлетворить, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

    Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из вышеизложенного в системном толковании с приведенными нормами жилищного законодательства следует, что сама по себе регистрация по месту жительства права пользования жилым помещением не порождает и о его возникновении не свидетельствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в том числе, без предоставления других жилых помещений, производится в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности <адрес> края и составляет муниципальную казну (л.д.5). Указанное жилое помещение было передано ОАО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

Согласно выписке из домовой книги ООО «<данные изъяты>», а также поквартирной карточке, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответственного лица Волкова А.М. по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ муж Мажайкин А.А. снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи истечением срока прописки (л.д.9,10). При этом выписка из домовой книги не содержит сведений об основании вселения Волковой А.М. в спорную комнату.

По сведениям КУМИ администрации <адрес> (л.д.11), ООО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты> в жилом помещении по адресу: <адрес>, финансово-лицевые счета открыты на имя Волковой А.М., из которых следует, что оплата за коммунальные услуги и найм с января 2022 года не вносится(л.д.12,23,28-30).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами КУМИ администрации <адрес>, следует, что при посещении спорной квартиры установить факт проживания граждан не представилось возможным (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Волковой А.М. КУМИ администрации <адрес> направлялось письмо с уведомлением о необходимости обращения в общественную приемную администрации <адрес> или в КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, а также погашения задолженности по оплате за пользование жилым помещением (л.д.13).

Каких-либо доказательств, подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение, ответчиком не представлено и судом не установлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о законности и обоснованности вселения ответчика в спорное жилое помещение, а также об отсутствии у неё права пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, суд считает, что ответчик Волкова А.М. не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное является основанием для выселения ответчика Волковой А.М. из занимаемого ею спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> края удовлетворить.

Признать Волкову А. М. (ИНН №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Волкову А. М. (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу

Судья                                     А.В. Попов