Решение по делу № 2-2193/2023 от 03.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

            30 июня 2023 года                    №

            город Севастополь                            Дело 2-2193/2023

            Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

            председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

            секретарь судебного заседания ФИО6,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, третьи лица: ООО «Управляющая компания Гагаринского района-1», ГУПС «Единый информационно-расчетный центр», Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», ООО «Благоустройство города Севастополя», ГУПС «Севтеплоэнерго», ООО «Севастопольгаз» об определении долей в общей долевой собственности на квартиру и разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л:

В апреле 2023 года истец обратилась с исковым заявлением                         к ФИО1, третьи лица: ООО «Управляющая компания Гагаринского района-1», ГУПС «Единый информационно-расчетный центр», Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», ООО «Благоустройство города Севастополя», ГУПС «Севтеплоэнерго», ООО «Севастопольгаз» об определении долей в общей долевой собственности на квартиру и разделе лицевого счета.

Просит: определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО4 и ФИО1 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле; указать, что решение суда является основанием для заключения отдельных договоров между третьими лицами и ФИО4, ФИО1, а также основанием для открытия раздельных лицевых счетов на имя ФИО4, ФИО2, и выдачи ми отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и содержании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование иска указала, что она и ответчик являются собственниками в общей долевой собственности квартиры № в доме № № по <адрес> в равных долях - по 1/2 доли каждый. Право собственности на жилое помещение у истца возникло на основании договора продажи доли квартиры от 16.11.2018.

Расходы по внесению платы за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг истцу и ответчику не удалось, в связи с чем, истец и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, своих представителей в суд не направили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО1 являются собственниками в общей долевой собственности квартиры № № в доме № № по <адрес> в равных долях - по 1/2 доли каждая.

Право собственности на жилое помещение у истца возникло на основании договора продажи доли квартиры от 16.11.2018, заключенного между ФИО3 и ФИО4, удостоверенного нотариусом города Севастополя ФИО7 указанная доля принадлежала ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета 01.07.1995, право собственности было зарегистрировано в КП «БТИ и ГРОНИ» Севгорсовета.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из пункта 2 части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из иска и материалов дела, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не было достигнуто, что повлекло необходимость истца обратиться в суд с настоящим иском.

Из системного толкования норм жилищного законодательства с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку ФИО4 и ФИО1 являются сособственниками квартиры № № в доме № № по <адрес>, каждой из которых принадлежит в праве общей долевой собственности 1/2 доля, отсутствует письменное соглашение собственников об ином порядке участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а управляющая организация обязана произвести оформление документов, исходя из долевого порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что следует определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО1 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры № № в доме № № по <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Исковое заявление ФИО4 к ФИО1 об определении долей в общей долевой собственности на квартиру и разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес>, между ФИО4 и ФИО1 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей 00 коп.

Указать, что решение суда является основанием для заключения отдельных договоров между управляющей компанией/коммунальными службами и ФИО4, ФИО1, а также основанием для открытия раздельных лицевых счетов на имя ФИО4, ФИО2, и выдачи ими отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и содержании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись)        Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

05 июля 2023 года