Решение по делу № 2-1258/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-1258/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Невинномысск 28 апреля 2016 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Трачук А.А.,

при секретаре Облаковой О.В.,

с участием представителя истцов по доверенности Тонкарева В.И.,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания» Вербняк Н.И.,

представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания № 7» по доверенности Поповой А.А.,

представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Городской расчетно-кассовый центр» по доверенности Лютиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, Тонкарева В.И. , ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО6, ФИО21, ФИО7, ФИО22, ФИО23 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания» о взыскании денежных средств по содержанию и текущему ремонту,

УСТАНОВИЛ:

Собственники многоквартирного в лице представителя Тонкарева В.И. обратились в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания» о взыскании денежных средств по содержанию и текущему ремонту в размере рублей.

Исковые требования обосновывают тем, что избрал ООО «ЖСК» в качестве управляющей организации с 01.06.2015 г. (копия протокола №1 от 20.05.2015 г. прилагается). В соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством между ООО «ЖСК» и собственниками был заключен договор управления многоквартирным домом (б/н от 01.06.2015 г. прилагается), согласно условий которого, управляющая организация приняла на себя обязательство по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а собственники - по своевременной оплате оказанных услуг. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющие организации принимают от собственников денежные средства в целях осуществления содержания и ремонта общего имущества дома. Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома утвержден собственниками в размере руб./м² и руб./кв.м² соответственно.

Денежные средства по статье «Текущий ремонт» не поступают в собственность управляющей компании, поскольку принадлежат собственникам и могут быть израсходованы строго по целевому назначению только по решению общего собрания собственников (п.4.1 ч.2. ст. 44 ЖК РФ). На ноябрь 2015 г. собственниками оплачено и аккумулировано на счете дома по статье «Текущий ремонт» рублей.

Способ управления домом выбирается на общем собрании собственников и может быть выбран ими или изменен в любое время. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «РЭК №7» на основании протокола №1 от 18.10.2015 г. внеочередного общего собрания собственников многоквартирного является управляющей организацией в указанном доме с 01.11.20-15- f. (протокол общего собрания прилагается).

Неоднократно в адрес ООО «ЖСК» новой управляющей компанией ООО «РЭК №7» направлялись письма с предложением передать неосвоенные денежные средства по статье «Текущий ремонт» (исх. №1630 от 16.12.2015 г.; № 58 от 20.01.2016 г.). Указанные денежные средства в размере 66 295 (шестьдесят шесть тысяч двести девяносто пять) рублей на расчетный счет ООО «РЭК №7» не поступали по сегодняшний день.

Представитель истцов Тонкарев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Вербняк Н.И. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «РЭК №7» Попова А.А. просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица ООО «Городской расчетно-кассовый центр» Лютина С.И. просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что избрал ООО «ЖСК» в качестве управляющей организации с 01.06.2015 года, что следует из протокола №1 от 20.05.2015 года.

Между ООО «ЖСК» и истцами 01.06.2015 года заключен договор управления многоквартирным домом, согласно условий которого, управляющая организация приняла на себя обязательство по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а собственники - по своевременной оплате оказанных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, установлена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющие организации принимают от собственников денежные средства в целях осуществления содержания и ремонта общего имущества дома.

Из позиции истцов следует, что денежные средства по статье «Текущий ремонт» не поступают в собственность управляющей компании, на ноябрь 2015 года собственниками оплачено и аккумулировано на счете дома по статье «Текущий ремонт» рублей, данная сумма подтверждена ответчиком и указано в письме (л.д. 11).

Однако из содержания письма усматривается, что данная сумма является долгом собственников МКД и не может являться полученной ответчиком по статье «Текущий ремонт»

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ истцами в ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств, подтверждающих не поступление денежных средств по текущему ремонту, и их размера.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, Тонкарева В.И. , ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО6, ФИО21, ФИО7, ФИО22, ФИО23 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания» о взыскании денежных средств в размере рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме 03 мая 2016 года.

Судья А.А. Трачук