Решение по делу № 2-391/2024 (2-4163/2023;) от 06.07.2023

Дело № 2-391/2024                         13 мая 2024 года

УИД: 78RS0017-01-2023-004004-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

    председательствующего судьи                                                Тарасовой О.С.

    при секретаре                                           Симоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>5 к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО>6 обратился в Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за период с 01.03.2018 по 01.03.2021 за услугу «содержание общего имущества» согласно прилагаемому отчету в сумме 7472,55 рублей, за услугу по «текущему ремонту общего имущества» согласно прилагаемому расчету в размере 7288,37 рублей, взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков оказания услуг в размере 5 379 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб. 00 коп., штраф в порядке ч.6 ст. 157 ЖК РФ. (л.д. 64,65)

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства, <ФИО>7 на праве собственности принадлежит жилое помещение (комната) в коммунальной квартире № № по адресу: <адрес> Управление общим имуществом многоквартирного дома по указанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по содержанию общего имущества истец в 2020 году обратился в суд с иском к ответчику об обязании выполнить ремонт радиатора. Решением Петроградского районного суда города Санкт-Петербурга от 03.03.2020 на управляющую организацию возложена обязанность в течение 120 дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по восстановлению заполнения стены под оконным проемом, произвести оштукатуривание с последующим закреплением отопительного прибора в принадлежащем истцу жилом помещении. Ответчиком решение суда исполнено не было, в связи с чем, истец в 2021 году обратился в суд с иском об обязании управляющей организации произвести перерасчет за услугу «отопление». Решением Петроградского районного суда города Санкт-Петербурга по гражданскому делу №2-82/2022 от 16.03.2022 на ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» возложена обязанность произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» за период с марта 2018 по ноябрь 2021.

Вместе с тем, перерасчет платы ответчиком произведен не был; ремонт системы отопления не выполнен. Нарушение ответчиком правил содержания имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что ремонт части общего имущества с оштукатуриванием стены и последующим восстановлением радиатора не произведен до настоящего времени, факт ненадлежащего оказания услуг за указанный в исковом заявлении период установлен решением суда по гражданскому делу № 2-1454/2020. исковые требования <ФИО>8 просил суд удовлетворить.

          Представитель ответчика <ФИО>9 действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что управляющая организация надлежащим образом исполняет обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества, так как системы отопления, водоотведения, холодного водоснабжения многоквартирного дома находятся в исправном состоянии. Ремонт помещения истца не произведен, так как <ФИО>10 сотрудников ответчика не допускает. Представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» заявила о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, а также поддержала доводы изложенные возражениях на иск, в которых указано, что положения действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, не предусматривают обязанности управляющей организации по представлению доказательств фактически понесённых расходов. Система центрального отопления относится к общему имуществу МКД, таким образом, услуга по отоплению предоставляется как индивидуального потребления, так и в целях расходования на отопления помещений, относящихся к общему имуществу, тогда ка система отопления в комнате истца оборудована отсекающими кранами и перемычкой; радиатор отопления находится на балансе истца.

Третье лицо АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Раннее третьим лицом были представлены письменные пояснения, из которых следует, что на основании письма ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в мае, 2023 года посредством программного обеспечения истцу был выполнен перерасчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с март, 2018 по ноябрь 2021 на сумму 37 484,09 руб. (л.д. 72-73).

В силу ст. ст. 113, 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее – Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 установлены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, которыми установлено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (п. 15).

В преамбуле Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" указано, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Поскольку ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» оказываются услуги по содержанию жилого помещения, а жилое помещение используется истцом исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на спорные правоотношения также распространяются положения Закона о защите прав потребителей.

Как следует из материалов дела, <ФИО>11 принадлежит 263/1557 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>

Управление общим имуществом многоквартирного дома по указанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района».

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 03 марта 2020 года по гражданскому делу № 2-1454/2020 удовлетворены исковые требования <ФИО>12 к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» об обязании управляющей организации в течение 120 дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить необходимые работы по восстановлению заполнения стены под оконным проемом, произвести оштукатуривание с последующим закреплением отопительного прибора в занимаемой истцом жилой комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д 113-121).

На основании указанного судебного акта взыскателю был выдан исполнительный лист ФС № №, возбуждено исполнительное производство № №-ИП.

В связи с неисполнением управляющей организацией судебного акта истец обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просил суд обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» предоставить расчет стоимости восстановительных ремонт, а также произвести перерасчет по оплате жилого помещения путем исключения платы за текущий ремонт и содержания жилого помещения за период с 12. 03.2021 до дня вынесения судом решения. (л.д. 66-68).

Признав заявленные истцом требования обоснованными, решением принятым по гражданскому делу №2-4964/2022 от 30 ноября 2022 года, суд обязал ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 12.03.2021 по дату исполнения решения суда по гражданскому делу № 2-1454/2020 (л.д. 31-33об.).

<ФИО>13 заявлено требование об обязании ответчика произвести перерасчет, начиная с марта 2018 года по 12 марта 2021 года.    Таким образом, преюдициальное значение для разрешения настоящего спора имеют обстоятельства, установленные решением суда по гражданскому делу №2-1454/2020.

Представитель ответчика при рассмотрении дела пояснила что ремонт по содержанию общего имущества не выполнен вследствие отказа истца в обеспечении представителям управляющей организацией доступа в жилое помещение. (л.д. 89-91).

Акты в подтверждение исполнения обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества ответчиком в материалы дела представлены не были за истечением срока хранения, а иных доказательств в подтверждение исполнения постановления суда ответчиком не представлено.

Вместе с тем, согласно ответу судебного пристава-исполнителя Петроградского РОСП ГУ ФССП по Санкт-Петербургу, направленному в адрес истца 14.07.2023, работы по ремонту общего имущества управляющей организацией не выполнены. (л.д. 42-43).

Материалами дела подтверждается, что 29 июня 2023 года ответчик обратился в АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» с заявлением произвести на основании решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 30.11.2022 перерасчёт по лицевому счету 7130003158 за период с 12.03.2021 по 31.07.2023 (л.д. 86-87), о чем истец был уведомлен письмом от 17.08.2023 (л.д. 47).

<ФИО>14 указывает, что решением суда по гражданскому делу № 2-1454/2020 установлено, что ответчиком не оказаны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного и по текущему ремонту, однако из текста судебного решения следует, что ответчиком за спорный период не оказана услуга по текущему ремонту имущества многоквартирного дома, а именно – наличие микротрещин в несущей стене дома, в результате чего произошло обрушение радиатора.

Доказательств выполнения ответчиком перерасчета платы за жилое помещение за период с 01.02.2018 по 01.03.2021 в части услуги по текущему ремонту имущества многоквартирного дома материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах требование истца об обязании управляющую произвести перерасчет, исключив из счетов на оплату платы за услугу «текущий ремонт общего имущества» является обоснованным.

Указанным решением по гражданскому делу № 2-1454/2020 установлено также, что радиатор отопления и электропроводка, которые обслуживают принадлежащую истцу комнату, не являются общим имуществом многоквартирного дома и находятся в зоне ответственности истца.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что общее имущество дома в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан.

Согласно пункту 11 Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с подпунктом "д", "е(1)" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (ОДПУ), автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), установленные за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Закона об энергосбережении, входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпункта "д" пункта 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами.

В соответствии с подпунктом "к" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике".

В силу п. 98 Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно п. п. 7 - 8 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 49, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

В соответствии с п. 15 указанных Правил, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Согласно п. п. 105, 106 Правил N 354 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к Правилам N 354 параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.

В силу п. 110 названных Правил, если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

Как разъяснено в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Таким образом, обстоятельства, связанные с качеством услуг, наряду с актом нарушения качества, могут быть доказаны любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что предусмотренные Правилами акты <ФИО>15 не составлялись, заявления истца направленные в адрес ответчика в спорный период касались восстановления несущей стены для крепления радиатора в принадлежащем ему жилом помещении, что относиться к осуществлению ответчиком текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Заявлений о не предоставлении услуг связанных с обеспечением установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатацией (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) в адрес ответчика от истца не поступало. Ответчиком представлены акты готовности многоквартирного дома к отопительным сезонам 2021-2022 года, акты готовности зданий к эксплуатации за 2021-2022, акт проверки готовности объекта водоснабжения. (л.д. 137-147)

    Таким образом, <ФИО>16 не представлены суду доказательства того, что ответчиком в спорный период не оказывалась или не надлежащим образом оказывалась услуга по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, в котором указала, что истец о нарушенном праве узнал более 3 лет назад, в суд с настоящим иском обратился 06.07.2023, таким образом, к требованиям истца подлежит применению общий срок исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При таких обстоятельствах, о наличии оснований для изменения размера платы за оказываемую ответчиком услугу по текущему ремонту общего имущества и, таким образом, о нарушении своего права, истец должен был узнать не позднее марта 2018.

Истец обратился в суд с настоящим иском 06.07.2023, то есть по истечении срока исковой давности (л.д. 4).

Обстоятельств, прерывающих или приостанавливающих течение срока исковой давности, судом не установлено.

Последовательно применяя вышеуказанные нормы права и абстрактные разъяснения высшей судебной инстанции, принимая во внимания установленные при рассмотрении дела обстоятельства, суд полагает применить срок исковой давности в отношении периода с 01.02.2018 по июль 2020, и обязать ответчика произвести перерасчет за период с июля 2020 года по февраль 2021 в части платы за услугу «текущий ремонт общего имущества».

При определении периода перерасчета суд принимает во внимание, что решением суда по гражданскому делу №2-4964/2022 удовлетворено требование <ФИО>17 о перерасчете начиная с марта 2021 года, а также то, что начисление оплаты за услугу производится ежемесячно.

В качестве правового основания иска в части взыскания с ответчика неустойки истец ссылается на п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Положениями вышеуказанной статьи установлено право потребителя на взыскание с исполнителя неустойки в случае нарушения установленных сроков оказания услуги в размере трех процентов цены оказания услуги.

Вместе с тем, истцом заявлено требование об изменении размера платы за содержание жилого помещения, мотивированное некорректным выполнением ответчиком расчета платы за содержания жилого помещения.

При таком положении оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки, предусмотренной п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» у суда не имеется.

Суд также не усматривает основания для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика штрафа в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения.

В силу ч. 11 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Согласно ч. 12 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, при поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Частью 13 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

Согласно ч. 7 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

С учетом приведенных норм права, учитывая, что истец с требованием о выплате штрафа к ответчику не обращался, основания для взыскания с ответчика, предусмотренных ч. 11 ст. 156 и ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, штрафов в пользу истца отсутствуют.

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При таком положении, учитывая, что факт нарушения прав истца как потребителя нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 3 000,00 руб. как суммы, отвечающей принципу разумности и справедливости.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600,00 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>18 -удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» (ИНН 7813419263) произвести перерасчет за период с июль, 2020 года по февраль 2021 года в части платы за услугу «текущий ремонт общего имущества».

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» (ИНН 7813419263) в пользу <ФИО>19, паспорт №, компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24 мая 2024 года

Судья                                                                             О.С. Тарасова