Решение по делу № 2-743/2017 от 15.03.2017

К делу № 2 –743/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Ейск                                         14 апреля 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                                       Данилейченко И.Н.

при секретаре                                     Соколовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осадчей А.С. к с\т «Строитель», з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, ООО «Партнер» о признании границ земельного участка установленными, -

                                  У С Т А Н О В И Л:

              Истица Осадчая А.С. на основании свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового участка № по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>» площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ (л.д.6).

В связи с установлением границ участка, истицей подана заявка в ООО «Партнер» на межевание участка, уточненная площадь участка после измерений составила 491 кв.м, согласно заключения ООО «Партнер» для выполнения кадастровых работ отсутствуют необходимые документы, а именно проект организации и застройки территории садоводческого товарищества, в связи с чем, следует обратиться в суд об установлении границ участка по фактическим границам в соответствии со схемой границ (л.д.8,9).

На основании изложенного истица обратилась в суд и просит суд признать границу земельного участка №, общей площадью 491 кв.м., кадастровый № установленной согласно заключения кадастрового инженера Ковалева А.Ю со схемой границ участка от ДД.ММ.ГГГГ.

          В судебном заседании истица пояснила, что имеет в собственности садовый участок № в с/т «Строитель», площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № на основании свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.     В 2016 г. по её заявке ООО «Партнер» готовил межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ ООО «Партнер» в своем заключении сообщили ей, что при проведении работ по межеванию земельного участка было обнаружено, что отсутствуют необходимые для проведения кадастровых работ документы, а именно проект организации и застройки с\т «Строитель». Указала, что

границы земельного участка по фасаду, левой и задней меже обозначены четко, закреплены на местности долговременными межевыми знаками с ограждениями, сведения о фактическом местоположении границ получены геодезическим методом с использованием геодезического прибора South S82-Т, однако подготовить межевой план по фактическим границам не предоставляется возможным в связи с отсутствием проекта организации территорий. В настоящее время садовый участок № с/т «Строитель» стоит на кадастровом учете, уточненная площадь составила 491 кв.м. согласно схемы границ с каталогом координат.     ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка ей рекомендовано обратиться в суд. Просит суд заявленные требования удовлетворить.

         Представитель ответчика – председатель с\т «Строитель» не явились.

З\лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» решение оставляют на усмотрение суда. В судебном заседании представитель пояснила, что согласно ч.10 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015г. при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведения содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержавшихся в документах, определяющих местоположение границ при его преобразовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении участков, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом межевания территории. При отсутствии утвержденного проекта межевания территории, сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного преображения, позволяющих определить местоположение на местности. В случае отсутствия таких документов, установить границы возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

З\лицо - ООО «Партнер» заявленные требования поддерживает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

           Материалами дела подтверждается, что истица на основании на основании свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового участка № по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>» площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0710006:402, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ (л.д.6).

         Земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ состоит на кадастровом учете с площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0710006:402 (л.д.7).

С целью установления границ земельного участка ООО «Партнер» начаты работы по межеванию участка, в результате чего уточненная площадь участка составляет 491 кв.м., при этом установлено, что при отработке данного заявления, было выявлено отсутствие проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества «Строитель », что препятствует проведению работ по межеванию участка (л.д.8,9).

        Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан» предусмотрено, что проект организации и застройки СНТ утверждается органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.

Согласно письма Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра проект организации и застройки с\т «Восход» отсутствует (л.д.10-12)

В соответствии с частью 9 статьи 39 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает, что земельный участок под коллективное садоводство с\т «Строитель» был выделен в установленном законом порядке,     согласно письма Управления архитектуры и градостроительства Администрация Ейского городского поселения не располагает утвержденными проектами организации и застройки территории, на момент образования спорного участка проект застройки также отсутствовал, истица является собственником участка с 1993 года, границы и конфигурация участка не изменялась, разногласий местоположений границ участка со смежными участками не имеется, границы участка согласованы с собственниками смежных участков, в связи с чем, следует исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194 – 198    ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 491 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░-░ ░░░░░░, ░.░░░░, ░/░ "<░░░░░>", ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

           ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ : ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░-░ ░░░░░░, ░.░░░░, ░/░ "<░░░░░>", ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

                ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░:        ………           ░░░░░░░░░░░░ ░.░.