Решение по делу № 2-527/2014 от 18.04.2014

К делу № 2- 527/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 13 мая 2014 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Василенко Е.В.,

с участием адвоката Батраковой И.Г.

представившей удостоверение № 4190 от 21.01.2011 г. и ордер № 298426 от 13.05.2014 г.

при секретаре                  Винниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингалевой В.С. к Дженжера Е.А., Дженжера А.Н., Дженжера И.А. и Фролову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мингалева В.С. обратилась в суд с иском к Дженжера Е.А., Дженжера А.Н., Дженжера И.А. и Фролову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли - продажи от 26.11.2010 года она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

По просьбе дочери в 2013 году, истица зарегистрировала в своем доме семью Дженжера из трех человек и Фролова А.В. Регистрация необходима была ответчикам для трудоустройства, по адресу регистрации они фактически никогда не проживали. Место их проживания неизвестно, членами ее семьи они не являются. Регистрация указанных лиц в домовладении носит формальный характер, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, в связи с чем, она обратилась в суд.

В судебном заседании истица Мингалева В.С. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд признать Дженжера Е.А., Дженжера А.Н., Дженжера И.А. и Фролова А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета.

Суду пояснила, что ответчики фактически никогда не проживали по указанному адресу, а были зарегистрированы как знакомые ее дочери на период один год.

    Ответчики Дженжера Е.А., Дженжера А.Н., Дженжера И.А. и Фролов А.В., в зал судебного заседания не явились, место жительство их неизвестно. С учетом того, что место жительство ответчиков неизвестно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Батракову И.Г. в качестве их представителя.

Представитель ответчиков Дженжера Е.А., Дженжера А.Н., Дженжера И.А. и Фролова А.В. – адвокат Батракова И.Г., полагает, что права ответчиков при рассмотрении данного дела не нарушены, поскольку место фактического их нахождения неизвестно, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Отдела управления Федеральной Миграционной Службы РФ по Краснодарскому краю в Красноармейском районе по доверенности Агарков А.А. с заявленными требованиями ознакомлен, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как следует из паспортных данных серия № от 25.04.2003 года истицей является – Мингалева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 10.12.2010 года, выданного на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., истица Мингалева В.С. является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 5).

    Из справки, выданной администрацией Старонижестеблиевского сельского поселения следует, что Дженжера Е.А., Дженжера А.Н., Дженжера И.А. и Фролов А.В. не проживают по <адрес> с момента регистрации по настоящее время (л.д.22).

    Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики фактически не проживают по вышеуказанному адресу, не используют данное помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, не оплачивают коммунальные услуги, не являются членами семьи собственника, были зарегистрированы формально для трудоустройства, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, нарушают свои обязательства по использованию данного помещения.

Однако, как следует из домовой книги и адресной справки отдела УФМС по Краснодарскому краю в Красноармейском районе от 22.04.2014 года, ответчики Дженжера Е.А., Дженжера А.Н., Дженжера И.А. и Фролов А.В. с 2013 года значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д. 7-12, 21).

     В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчики ни к одной категории этих лиц не относятся, а, следовательно, утратили право пользования и проживания данным жилым помещением.

        Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Изменив место жительства, ответчики, согласно ст. ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года, обязаны были зарегистрироваться по новому месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Дженжера Е.А., Дженжера А.Н., Дженжера И.А. и Фролова А.В. утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес>, принадлежащем на праве собственности Мингалевой В.С.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мингалевой В.С. к Дженжера Е.А., Дженжера А.Н., Дженжера И.А., Фролову А.В. – удовлетворить.

Признать Дженжера Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дженжера А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дженжера И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фролова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Дженжера Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дженжера А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дженжера И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фролова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Василенко Е.В.