Решение по делу № 2-728/2022 от 04.04.2022

Дело №

УИД: 26RS0014-01-2022-001245-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года                           г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Счетчикова А.В.,

с участием истца Ким О.Г. и его представителя - адвоката Мигунова С.А.,

ответчика Хан В.И.,

при секретаре судебного заседания Черкашиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Ким О.Г. к Хан В.И. о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение,

установил:

В обоснование заявленных требований истцом Ким О.Г. в иске (с учетом уточнённых требований) указано, о том, что в соответствии с предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел нежилое помещение площадью 1354, 7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> которое принадлежало ООО «Камчатка», учредителем которой являлась Хан В.И.. Общая стоимость нежилого помещения составляла 1 000 000 рублей. Согласно договору, продавец должен был обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость покупателю. Однако ответчик свои обязательства не выполняет. Он направил претензию ответчику, которая осталась без ответа. Истцом было направлено письмо в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с просьбой разъяснения возможности регистрации объекта в отсутствие продавца, в ответе было сообщено, что это невозможно и, что истец имеет право на судебную защиту. В настоящее время, деятельность ООО «Камчатка» прекращена, в связи с чем, его учредитель утратил право представлять интересы и не может подать заявление о переходе права собственности на недвижимость от своего лица. После обращений в регистрационную службу о возможности провести регистрацию сделки, получены ответы, которые говорят о невозможности регистрации. На основании вышеизложенного, просил обязать ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение площадью 1354, 7 кв.м., расположенное по адресу: г<адрес> возникшего в результате договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Ким О.Г. в судебном заседании исковое заявление с учетом уточнённых требований, поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель истца - адвокат Мигунов С.А. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнённых требований, поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Ответчик Хан В.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФСГРК и К по СК Межмуниципального отдела по Изобильненскому и Труновскому району Лиляков А.И., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суде не явился, представил отзыв на исковому заявление, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения сторон суд полагал возможным рассмотреть спор при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца и её представителя, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывание этих обстоятельств.

Признание иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ - право ответчика.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет заявленные исковые требования, в полном объеме.

Суд принял признание иска ответчиком и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковое заявление Ким О.Г. к Хан В.И. о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

    Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности Ким О.Г. на нежилое помещение площадью <адрес> возникшего в результате договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Изобильненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26 мая 2022 года.

Судья                А.В. Счетчиков