Решение по делу № 2-453/2018 от 11.09.2017

Дело №2-453/2018

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Ооржак А.М., при секретаре Монгуш Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» к ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение и горячее водоснабжение), пени, а также пени за каждый день просрочки по день фактической оплаты,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5, ответчика ФИО2,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Кызылская ТЭЦ» (далее по тексту - АО «Кызылская ТЭЦ») обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение и горячее водоснабжение) в сумме 88136,28 рублей, пени в размере 18377,71 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано на то, что ответчик владеет нежилым помещением по адресу: г.ФИО2, <адрес>, пом. с 1 по 7 (бывшая <адрес>) на основании свидетельства о государственной регистрации и потребляет коммунальные услуги в виде теплоснабжения и горячего водоснабжения, является собственником данной квартиры. В соответствии с договором теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Кызылская ТЭЦ» и ФИО2, АО «Кызылская ТЭЦ» обеспечивало отпуск тепловой энергии и теплоносителя для нужд ответчика. Согласно п.11.1 договора теплоснабжения и поставки горячей воды настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, распространяя свое действие на отношения сторон с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ и считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях. В соответствии с действующим законодательством стороны при заключении договора на теплоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ установили, что условия заключенного договора на теплоснабжения применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, а именно с момента возникновения права собственности на нежилое помещение у ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) В соответствии с п.7.3 указанного договора оплата за потребленную энергию и горячую воду производится в следующем порядке с рок до 8 числа текущего месяца – промежуточный платеж за потребление тепловой энергии в размере 100 % месячного потребления производится потребителем самостоятельно платежным поручение на расчетный счет ТСО, по утвержденным тарифам. Окончательный расчет – до 5 числа следующего за расчетным, за фактически принятое количество тепловой энергии. Пунктом 7.4 договора определено, что для своевременного произведения расчетов за потребленную энергию и горячую воду потребитель обязан ежемесячно на 5 рабочий день месяца. Следующего за расчетным периодом, получить в ТСО счет-фактуру и акт приема – передачи тепловой энергии и горячей воды за поставленную энергию и горячую воду в расчетном периоде. В течение 3 рабочих дней подписывать акт приема – передачи тепловой энергии и горячую воду и возвратить второй экземпляр в ТСО, либо предоставить мотивированный отказ от признания факта потребления указанного в акте количества энергии и горячей воды полностью или в части. В случае неполучения или не возврата потребителя потребителем акта приема – передачи тепловой энергии и горячей воды в указанный срок данный акт считается согласованным сторонами. Неполучение счет-фактуры и/или акта приема–передачи энергии не освобождает от обязанности оплаты потребленной энергии. Счет-фактуру, акты выполненных работ направлялись по месту нахождения нежилого помещения. Согласно отметкам, имеющимся на сопроводительных письмах указанные документы получены продавцом. Учитывая, что стороны распространили действие договора на отношение, возникшим до заключения договора, а именно с момента возникновения права собственности на нежилое помещение у ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), в счет фактуре и акте выполненных работ указана сумма, подлежащая оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Долг ответчика перед истцом составляет 88136,28 рублей. Таким образом, на сумму основного долга подлежат уплате ответчиком пени в размере 18377,71 рублей. Должнику направлена претензия о необходимости погашения задолженности в течение 30-ти дней с момента получения претензии, до настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги (теплоснабжение и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88136,28 рублей, пени в размере 4445,40 рублей; а также пени с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из суммы задолженности 88136,28 рублей в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты. Зачесть госпошлину, уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа, в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему иску. Взыскать в пользу истца госпошлину в размере 1540,13 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № г.ФИО2 Республики Тыва вынесен судебный приказ № по заявлению взыскателя акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» о взыскании задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению с должника ФИО2

Определением мирового судьи судебного участка № г.ФИО2 Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению с должника ФИО2 отменен в связи с поступлением от должника возражения.

ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу по ходатайству ответчика привлечена в качестве соответчика ФИО8

Ответчик ФИО2 подала письменный отзыв на исковое заявление (возражение и дополнение), в которых указывает, что с данным исковым заявлением не согласна по следующим основаниям: 1) истец просит взыскать задолженность по договору с ДД.ММ.ГГГГ, когда как договор теплоснабжения и поставки горячей воды № заключен от ДД.ММ.ГГГГ. Отпуск (получение) тепловой энергии или теплоносителей должны осуществляться на основании договора теплоснабжения, относящегося к публичным договорам, заключаемого абонентом и теплоснабжающей организацией. Договор от ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу с момента его заключения. Соответственно, плата за потребленное теплоснабжение должна быть произведена с ДД.ММ.ГГГГ. 2) В течение длительного времени спорное нежилое помещение находилось во владении у соответчика ФИО9 Ответчиком ФИО2 было подано заявление о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пользуется указанным жилым помещением, истцом с ответчика ФИО10 в течение 6 лет не взыскивалась оплата за теплоснабжение. Таким образом, в адрес ответчика АО «Кызылская ТЭЦ» не направляло ни одного уведомления, претензии и счета-фактуры. 3) начиная с 2004 года соответчиком ФИО11 заключались договоры с организациями, оказывающими услуги по энергоснабжению, теплоснабжению, водоснабжении, договор услуг связи, договор бытового мусора и ЖБО от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, она должна заключить договор по теплоснабжению, владея указанным помещением. 4) ФИО2 пользовалась нежилым помещением в апреле 2017 года, всего 18 дней, так как по акту о совершении исполнительных действий ключи были переданы ей только в начале апреля 2017 года. Расчет, представленный истцом, считает необоснованным. За май 2017 год ответчиком оплачена сумма 2463,71 рублей. Просит отказать в удовлетворении исковых требований АО «Кызылская ТЭЦ» к ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5, иск с уточнением от ДД.ММ.ГГГГ поддержала по указанным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, полностью поддержала доводы в возражении, указав на то, что расчет истца невозможно проверить, не приведены какие тарифы применены, как изменения в тарифах учтены, так как за весь период они одинаковые, нежилые помещения полублагоустроенные, истцом не приведено основание расчета на весь год, а не только на зимний период, так как весенний, летний периоды отопления не дают, не пользуются их услугами, какой объем берется и на каком основании непонятно, каким образам за 1 мес. посчитали более 80 тыс.руб., если сам договор действует с момента подписания, расчет должен быть с ДД.ММ.ГГГГ. Более того с 2014 по 2017 г. пользовалась и владела имуществом ФИО13 она длительное ее время не могла выселить ее, о чем имеются решения суда и апелляционные определения. С ДД.ММ.ГГГГ истец расторгла договор с ТЭЦ и указала там, что пользуется ФИО16, с нею должны были заключить договор. Нет оснований для взыскания сумм с нее, так как она договор расторгла и 6 лет не пользовалась, договор не заключала

Соответчик ФИО14 ее представитель по доверенности ФИО17. не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств ими не заявлено, в связи с чем, в отношении ответчика суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные ст. 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ регламентировано, что платазакоммунальныеуслугивключает в себя платузахолодноеи горячееводоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п.3 Правил предоставления коммунальныхуслугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №,коммунальныеуслугипредоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента,аименно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам. Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № от 06.05. 2011 года, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38); Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п.40).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение с 1 по 7 площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: г.ФИО2, <адрес>, с 1 по 7 (бывшая <адрес>) принадлежит на праве собственности ФИО2-ооловне, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из договора № теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Кызылская ТЭЦ» и ФИО2 (потребитель), следует, что «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, распространяя свое действие на отношения сторон с 24.10.2012 и действует по ДД.ММ.ГГГГ и считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях. Прекращение действия договора не прекращает обязательств потребителя по оплате фактически потребленной тепловой энергии и/или горячей воды» (п. 11.1). Указанный договор подписан сторонами (л.д. 18).

К указанному договору № приложен акт от ДД.ММ.ГГГГ о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, с которым ответчик ФИО2 ознакомившись, расписалась (л.д. 20).

Из сопроводительного письма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Кызылская ТЭЦ» направил ФИО2 в 2-х экземплярах счет-фактуру и акт выполненных работ за тепловую энергию, данные документы получены продавцом Кыргыс ДД.ММ.ГГГГ

Согласно претензии от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО2 перед АО «Кызылская ТЭЦ» составляет 90600,28 рублей, указано, о необходимости оплатить указанную сумму в течение 30 дней с момента получения претензии.

Претензия получена продавцом магазина Кыргыс ДД.ММ.ГГГГ

Решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО18 к ФИО19 о возложении обязанности заключить договор купли-продажи нежилого помещения - отказано.

Решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2-ооловны к ФИО20 о расторжении договора безвозмездного пользования и устранении нарушений прав собственника путем освобождения нежилого помещения удовлетворено. Постановлено: «Расторгнуть договор безвозмездного пользования между ФИО2-ооловной и ФИО21 нежилым помещением с 1 по 7 (бывшая <адрес>) площадью 57,5 кв.м., распложенным на 1 этаже брусчатого дома по адресу объекта: <адрес>, город ФИО2, <адрес>. Обязать ФИО22 освободить нежилое помещение с 1 по 7 (бывшая <адрес>) площадью 57,5 кв.м., распложенное на 1 этаже брусчатого дома по адресу объекта: <адрес>, город ФИО2, <адрес> передать это помещение собственнику ФИО2-ооловне - в течение месяца со дня вступления решения в законную силу».

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ решение Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

По акту о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя МОСП г.ФИО2 по РОВИП УФССП России по РТ в присутствии понятых ФИО23 освободила нежилое помещение с 1 по 7 (бывшая <адрес>), находящееся по адресу: г.ФИО2, <адрес> передала ключи судебному приставу-исполнителю от данного нежилого помещения. Судебным приставом-исполнителем ключи от нежилого помещения переданы собственнику ФИО2

Согласно заявлению за вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи передачей нежилых помещений по адресу: г.ФИО2, <адрес>, на основании договора купли-продажи и предварительного договора купли-продажи.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 извещает ФИО24 о том, что ДД.ММ.ГГГГ расторгает договор аренды недвижимого имущества, находящегося по адресу: г.ФИО2, <адрес> (бывшая <адрес>), заключенный между ИП ФИО2 и ИП ФИО15 со дня расторжения договора аренды освободить указанное помещение.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 извещает ФИО25 произвести оплату за потребление тепловой энергии с сентября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88136, 57 рублей.

Аналогичные по содержанию уведомление и заявление ФИО2 направлялись ФИО26 и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО27 заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: г.ФИО2, <адрес> (бывшая <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО28 заключен договор № аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, по адресу: : г.ФИО2, <адрес>.

Из представленных в материалы дела возражения от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционной жалобы от ДД.ММ.ГГГГ Ширнен С.К. следует, что она владела с 2003 года нежилым помещением по адресу: г.ФИО2, <адрес> (бывшая <адрес>), на основании предварительного договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и ФИО29

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и заказчиком нежилого помещения, расположенного по адресу: г.ФИО2, <адрес>, быв.<адрес>, ФИО30 заключен договор № о совместном содержании и текущем ремонте мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО31 (заказчик) и ИП ФИО6 (исполнитель) заключен договор № на механизированную планово-регулярную очистку бытового мусора на 1 год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тываэнергосбыт» и ИП ФИО32 (потребитель) заключен договор № энергоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тывасвязьинформ» (оператор) и ИП ФИО33 (абонент) заключен договор № на предоставление услуг связи юридическому лицу. Предоставлен абонентский №, адрес установки – г.ФИО2, <адрес>.

Таким образом, из вышеуказанного следует, что спорным нежилым помещением по адресу: г.ФИО2, <адрес>, пом. с 1 по 7 (бывшая <адрес>), с 2003 по ДД.ММ.ГГГГ пользовалась ФИО34

Постановлением № Правительства РТ от ДД.ММ.ГГГГ утверждены нормативы потребления коммунальных услуг на территории Республики Тыва: для г.ФИО2, Ак-Довурак, Барун-Хемчикский, Дзун-Хемчикский, Каа-Хемский, Кызылский, Пий-Хемский, Тандинский, Чаа-Хольский, Улуг-Хемский, <адрес>ы – 0,025; <адрес> – 0,023; Чеди-Хольский – 0,017.

Представителем истца в ходе судебного разбирательства представлены постановления службы по тарифам на тепловую энергию:

Постановлением № службы по тарифам РТ от ДД.ММ.ГГГГ 1) установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям ОАО «Кызылская ТЭЦ» на территории городского округа город ФИО2, пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна РТ, на 2014 год с календарной разбивкой согласно приложениям №,2,3,4 к настоящему постановлению, 2) тарифы, установленные в п. 1 настоящего постановления, действуют с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В приложении № к вышеуказанному постановлению указаны тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 1067,75; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1126,47.

Постановлением № службы по тарифам РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлены долгосрочные параметры регулирования на 2016-2018 гг. для формирования тарифов на тепловую энергию, поставляемую потребителям АО «Кызылская ТЭЦ» на территории г.ФИО2, пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна с использованием метода индексации установленных тарифов согласно приложению № к настоящему постановлению; установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), отпускаемую потребителям АО «Кызылская ТЭЦ» на территории г.ФИО2, пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна на 2016-2018 гг. с календарной разбивкой по полугодиям согласно приложению № к настоящему постановлению.

Постановлением № службы по тарифам РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлены долгосрочные тарифы на теплоноситель для всех категорий потребителей АО «Кызылская ТЭЦ» на территории городского округа «Город ФИО2 Республики Тыва», пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва на 2016-2018 годы согласно приложению к настоящему постановлению.

Постановлением № службы по тарифам РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на теплоноситель для всех категорий потребителей АО «Кызылская ТЭЦ» на 2015 год согласно приложению к настоящему постановлению.

Постановлением № службы по тарифам РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям ОАО «Кызылская ТЭЦ» на территории городского округа город ФИО2, пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна РТ, на 2015 год с календарной разбивкой согласно приложениям №,2,3,4 к настоящему постановлению, 2) тарифы, установленные в п. 1 настоящего постановления, действуют с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Факт подачи абоненту нежилому помещению, принадлежащего на праве собственности ФИО2, теплоснабжения, горячего водоснабжения сторонами не оспаривается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником нежилого помещения с 1 по 7 площадью 57,5 кв.м., расположенного по адресу: г.ФИО2, <адрес>, с 1 по 7 (бывшая <адрес>), является ФИО36, которыми с весны 2003 по ДД.ММ.ГГГГ находились в пользовании ФИО35

В соответствии со ст.30ЖК РФсобственникжилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Таким образом, поскольку ФИО2 является собственником имущества, то в силу ст.210 ГК РФ, ст.153 ЖК РФобязана нести бремя содержания имущества, в том числе пооплатекоммунальныхплатежей с момента перехода ей права собственности. При этом ссылка ответчика ФИО2 о том, что на нее не должны возлагатьсяоплатаза коммунальные услуги в виду длительного не пользования ею нежилым помещением является несостоятельной в силу п. 11 ст.155 ЖК РФ.В этой связи, исковые требования к ФИО37 не подлежат удовлетворению.

На день рассмотрения дела ФИО2 оплачено за коммунальные услуги за май 2017 года в сумме 2464 рубля (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), доказательств оплаты оставшейсязадолженностипокоммунальнымплатежам ответчиком не представлено.

Согласно представленному расчету задолженности абонента ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом с частичной оплаты задолженность составляет 88136,28 рублей.

Истец на основании ст.395 ГК РФ, ч. 14 ст.155 ЖК РФ, с учетом ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислилпенизауказанный период просрочкизакоммунальныеуслугив размере 88136, 28 рублей.

Расчетзадолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным, поскольку в расчете указаны и применены установленные тарифы на момент их действия, объем и количество потребления тепловой энергии и теплоносителя согласован с ответчиком в соответствии с приложением № к договору теплоснабжения и поставки горячей воды №, не изменялся.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что договор теплоснабжения и поставки горячей воды № заключен ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно, задолженность ответчика образуется с указанного момента, необоснован, опровергается содержанием данного договора №, где указано, что «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, распространяя свое действие на отношения сторон с 24.10.2012 и действует по ДД.ММ.ГГГГ и считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях. Прекращение действия договора не прекращает обязательств потребителя по оплате фактически потребленной тепловой энергии и/или горячей воды» (п. 11.1).

Данный договор не оспаривался.

То есть у ответчика в силу положений ЖК РФ возникает обязанность ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности по требованию истца несостоятельны, поскольку стороны приведенный договор с указанием его действия на прошлый период заключили в апреле 2017 года, иск подан в сентябре 2017 года.

Поэтому требование истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги за указанный период в размере с учетом частичной оплаты 88136,28 рублей и пенизапериод просрочкис ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (274 дня), что составляетв размере 18377,71 рублей является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требованиеовзысканиипени с ДД.ММ.ГГГГ годаподеньфактическойуплатызадолженности, то есть овзысканиипени на будущее время.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ у истца имеется право предъявить к должнику требованиеовзысканиипени на суммудолгапо деньфактическойвыплатыдолга, однако для ее начисленияивзысканиянеобходимо определить периодпросрочкиисполнения обязательства.

По смыслу ст.11 ГК РФсудебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, взысканиеже пени на будущее времяфактическиявляется восстановлением права, которое ответчиком еще не нарушено.

При этом суд также учитывает, что гражданское и жилищное законодательство предусматривает пени в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Кроме того, по смыслу закона решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной частифактическихобстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (ч.5 ст.198, ст.204-207 ГПК РФ). В данном случае требования в части взыскания пени по день фактическойуплатызадолженностине конкретизированы, истцом периодпросрочкиисполнения обязательства не определен и на момент вынесения судебного решенияденьфактическойуплаты задолженностине может быть точно установлен, в связи с чем решение суда в частивзысканияс ответчика пени на будущее время не будет содержать в себе исчерпывающий выводоразмеревзыскиваемойпени, что вызовет затруднения при его исполнении и может быть неисполнимым.

В связи с изложенным, требование истцаовзысканиипени с ДД.ММ.ГГГГ годапофактическойуплатызадолженности удовлетворению не подлежит.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат возмещению расходы последнего по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче настоящего иска в суд, в сумме 1540 рублей 13 коп.

Поскольку с ответчика ФИО2 взыскиваются 88136,28 и 18377,71, а всего 106513, 99 руб., то госпошлина составляет всего 3330,28 руб., и разница с учетом уплаченной суммы госпошлины при подаче иска - 1790 рублей 15 коп., которые истцом не уплачены (3330,28-1540,13), подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в доход бюджета городского округа «Город ФИО2 Республики Тыва» в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» к ФИО40, ФИО38 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение и горячее водоснабжение), пени, а также пени за каждый день просрочки по день фактической оплаты, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2-ооловны в пользу акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» 88136 рублей 28 коп. в счет задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение и горячее водоснабжение) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 18377 рублей 71 коп., в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины 1540 рублей 13 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО39 в доход бюджета городского округа «Город ФИО2 Республики Тыва» 1790 рублей 15 коп. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ (с учетом нерабочих, выходных дней 05,06,07, ДД.ММ.ГГГГ).

Судья А.М. Ооржак