Решение по делу № 2-9667/2023 от 28.08.2023

11RS0001-01-2023-011286-72 Дело № 2-9667/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре Синицкой Г.Ф.,

с участием:

прокурора Семеновой Я.В,

истца Кульбенковой О.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кульбенковой Оксаны Николаевны к Сандакову Фёдору Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кульбенкова О.Н обратилась в суд с иском к Сандакову Ф.М о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., возложении на УФМС по г.Сыктывкару обязанности снять Сандакова Ф.М с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик будучи прежним собственником квартиры, с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, согласна на вынесение заочного решения суда.

Ответчик в суд не явился, извещен по последнему месту жительства.

Третье лицо - представитель УМВД по г.Сыктывкару Республики Коми в суд не явился, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Кульбенков С.А в суд не явился, извещен.

С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ** ** ** Сандаков Ф.М и ФИО5 продали Кульбенковой О.Н жилое помещение площадью 67,3 кв.м по адресу: ....

По условиям пункта 3.8 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире оставались зарегистрированными ФИО5, Сандаков Ф.М, ФИО6 Продавцы взяли на себя обязанность сняться с регистрационного учета в течение 20 календарных дней после перехода права собственности на объект недвижимости.

По договору дарения доли квартиры Кульбенкова О.Н подарила по 1/9 доли квартиры сыну ... ** ** ** года рождения, и дочери ... ** ** ** года рождения.

Ответчик Сандаков Ф.М. до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении истца.

Согласно пояснениям истца, ответчик своих вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца не является, своих вещей в квартире не имеет, расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру не несет. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время формален, не порождает его имущественные права и обязанности на жилое помещение, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства или пребывания. Ответчиком не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного жилого помещения.

В целях защиты права истца как собственника жилого помещения ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования Кульбенковой Оксаны Николаевны ... удовлетворить.

Признать Сандакова Фёдора Михайловича ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия Сандакова Фёдора Михайловича с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Ф.Губаева