Решение по делу № 2-618/2022 от 08.02.2022

Дело 2-618/2022

УИД 27RS0005-01-2022-000350-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 г.                                     г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре Зверевой В.Е.,

с участием:

истца Ереминой Н.В.,

представителей истцов Тюриной Н.Ю.,

представителя ответчика Администрации г. Хабаровска Леонова А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искра Анны Борисовны, Ереминой Натальи Владимировны, Приходько Владислава Антоновича, Приходько Дениса Антоновича к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь в обосновании заявленных требований на то, что Искра Анна Борисовна является нанимателем жилого помещения по адресу **** В жилом помещении проживают кроме истца также дети ФИО5 с дочкой ФИО6, Приходько Владислав Антонович, Приходько Денис. Вышеуказанное помещение было предоставлено истцу и ее семье в связи с трудовыми отношениями. За все время проживания в вышеуказанной квартире, истец и ее семья содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги. Согласно квитанции на оплату коммунальных услуг на имя Искра Анны Борисовны открыт лицевой счет ..., имеются сведения об истце как нанимателе спорного жилого помещения. Обратившись в МУП РКЦ ..., пояснили, что сведения на основании чего был открыт данный счет после передачи предприятием - работодателем, и на основании чего истец была вселена в данные комнаты прежним собственником, отсутствуют. Спорное помещение является муниципальным. Право собственности на спорную квартиру за гражданами или юридическими лицами не зарегистрировано. Иного жилья истцы не имеют.

Просит признать за истцами право пользования жилым помещением по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Протокольным определением от *** к участию в качестве третьего лциа привлечено КГБУ «Хакрайкадастр».

В судебное заседание истцы Еремина Н.В., Приходько В.А., Приходько Д.А. не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания.

В судебном заседании истец Искра А.Б., представитель истца Тюрина Н.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просят исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении заявленных требований, отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

К рассматриваемым жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового ЖК РФ (01.03.2005 г.) и продолжающимся да настоящего времени подлежат применению нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.53 ЖК РСФСР и ч.2 ст.672 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами (в том числе и правом пользования жилым помещением) и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичными по содержанию ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР являются и действующие в настоящее время нормы – ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.

Ст.67 ЖК РФ определены права нанимателя жилого помещения по договору социального найма и его обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Супруг, дети и родители нанимателя, проживающие с ним совместно, рассматриваются в качестве членов его семьи без каких-либо условий.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение но договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с позицией, изложенной в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Согласно ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно требованиям ст.20 ФЗ «О праве на свободу передвижения» местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает, в том числе в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Право граждан РФ на жилище также следует из ст.1 ЖК РСФСР и ст.3 ЖК РФ.

Из смысла ст.9 ЖК РСФСР следует, что граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда в бессрочное пользование. Никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.10, ст. 93 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Материалами дела установлено, что в связи с характером трудовых отношений Искра А.Б. и членам ее семьи предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: ****, в котором они проживают, неся права и обязанности, предусмотренные для нанимателей жилых помещений.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ***, отказано в возбуждении уголовного дела в отношении неустановленного лица по ч. 1 ст. 159 УК РФ, за отсутствием состава преступления.

Из вышеуказанного постановления об отказе в возбуждении уголовного дела
усматривается, что Искре А.Б. были предоставлены жилые помещения в квартире
... этого же дома в 2000 году в связи с ее работой в ЖЭУ.

Из содержания трудовой книжки Искры А.Б. усматривается, что в 2000 году
она была трудоустроена в ЖЭУ ....

Согласно техническим паспортам по состоянию на ***, ***, истцы занимают комнаты ... ... в жилом помещении по ****.

Анализ представленных суду доказательств в обоснование заявленных требований свидетельствует о том, что наймодателю спорного жилого помещения было известно о проживании истца в спорном жилом помещении, его право на проживание до подачи данного иска не оспаривалось.

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду пояснили, что истцы проживают по адресу **** в ****., указав в судебном заседании на схеме комнаты № 5, 6. Заселились в 2000 году. Искра Анна Борисовна работала уборщицей в ЖЭУ ..., комендант предложила ей эту комнату. Документы на вселение не выдавались. С момента вселения истцов в спорное помещение администрация г. Хабаровска не обращалась с требованием о выселении. Нанимателем в квитанции указана Искра А.Б.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы проживают в спорном жилом помещении с 2000 года, то есть жилое помещение было предоставлено до марта 2005 года, длительное время истцы пользуются спорным жилым помещением, выполняя обязанности нанимателя жилого помещения, тем самым приобрели право пользования вышеуказанным спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Требований об освобождении жилого помещения к истцам не предъявлялось. Отсутствие ордера на спорное жилое помещение не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

В силу положений ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 1 ЖК РСФСР и ст. 3 ЖК РФ.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Поскольку судом установлено право пользования спорным жилым помещением истцом на основании договора социального найма, суд находит возможным в целях реализации установленного права, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Искра Анны Борисовны, Ереминой Натальи Владимировны, Приходько Владислава Антоновича, Приходько Дениса Антоновича к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Искра Анной Борисовной, Ереминой Натальей Владимировной, Приходько Владиславом Антоновичем, Приходько Денисом Антоновичем право пользования на условиях договора социального найма жилыми помещениями ..., ... **** (согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ***, технического паспорта жилого помещения по состоянию на ***).

Решение может быть обжаловано в Коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2022.

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения подшито

в деле № 2-618/2022