Решение по делу № 11-11/2024 от 28.03.2024

Мировой судья судебного участка № 2 Анисимова И.В.                                           КОПИЯ

УИД 66MS0137-01-2023-008138-37                                  Дело № 11-11/2024 (№2-7191/2023)

Мотивированное определение изготовлено 26.04.2024 года.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 апреля 2024 года                                                                                 г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,

рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» к Ефремову Эдуарду Борисовичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

по апелляционной жалобе ответчика Ефремова Э.Б. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Карпинского судебного района Свердловской области от 26.12.2023 года,

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» обратилась в суд с иском к Ефремову Э.Б. о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2022 по 30.04.2023 года в сумме 9 203,57 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Карпинского судебного района Свердловской области постановлено удовлетворить исковые требования в полном объеме: с ответчика Ефремова Э.Б. взыскана в пользу истца сумма задолженности по плате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2022 по 30.04.2023 года в сумме 9 203,57 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик Ефремов Э.Б., не согласившись с принятым мировым судьей решением, подал апелляционную жалобу, в которой указал, что суд неправильно определил закон и не выяснил юридические обстоятельства. Договор между ответчиком и истцом отсутствует, что исключает взыскание платы за содержание жилого помещения. Доказательств фактического оказания коммунальных услуг истцом не было представлено. Просит отменить решение мирового судьи, отказать в удовлетворении требований (л.д.106-107).

В суд апелляционной инстанции ответчик Ефремов Э.Б., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. О слушании дела стороны извещены заблаговременно путем направления судебных извещений Почта России, ответчиком Ефремовым Э.Б. получено судебное уведомление (л.д.132, 133).

От представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» Хатмулиной Т.Э., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о проведении судебного заседания в её отсутствие.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Карпинского городского суда (л.д.129).

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, а доказательства уважительности причин неявки не представлены, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь положениями ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Установлено из материалов дела, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» осуществляет управление многоквартирным домом № 4 по ул. Почтамская г. Карпинска.

Ответчик Ефремов Э.Б. зарегистрирован по адресу: <адрес> на основании договора от 30.08.2016 года найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключенного с ГКУ СО «Фонд жилищного строительства». Срок действия договора 5 лет (л.д. 81-83).

23.11.2023 года между Ефремовым Э.Б. и Свердловской областью в лице ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» заключен договор социального найма жилого помещения № 535/2023-СН/1, согласно которому Ефремову Э.Б. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности <адрес> – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.32-34).

Подпунктом 6 пункта 8 Договора предусмотрено, что обязанность ответчика Ефремова Э.Б. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из предоставленного истцом расчета, размер задолженности по плате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2022 по 30.04.2023 года составляет 9 203,57 руб. (л.д.7).

На основании ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 9 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

Согласно ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2).

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (п.14 Постановления от 27.06.2017 № 22).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 23 Постановления от 27.06.2017 № 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ) (п.30 Постановления от 27.06.2017 № 22).

Суд первой инстанции, установив указанные обстоятельства дела, руководствуясь положениями ч.ч. 1, 2 ст. 153, ч. ч. 1, 1. ст. 154, ч. ч. 1, 2, 5, 6.2 ст. 155, ч. 1 ст. 156, ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", признал наличие договорных отношений между ООО «УК «Дом» и ответчиком Ефремовым Э.Б., придя к выводу, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика о неоказании истцом услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несостоятельны, поскольку истцом представлены доказательства фактического оказания данных услуг в виде отчетов и сверок расчетов (л.д.46-49).

При установленных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем взыскал с ответчика сумму задолженности по плате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2022 по 30.04.2023 года в сумме 9 203,57 руб.

Суд апелляционной инстанции оснований для отмены судебного акта не усматривает. Обжалуемый судебный акт постановлен на основе исследования совокупности представленных в материалы дела доказательств и установленных судом первой инстанции обстоятельств по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

При таких обстоятельствах решение суда, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения.

Руководствуясь п. 1 ст. 328; ст. 327.1, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 2 Карпинского судебного района Свердловской области от 26 декабря 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ефремова Эдуарда Борисовича - без удовлетворения.

Кассационная жалоба (представление) может быть подана через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:                                                                                              Шумкова Н.В.

    Копия верна: судья