Решение по делу № 2-303/2019 от 26.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                     22 марта 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Светкиной С.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/2019 по иску Светкиной С. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Светкина С.А. обратилась с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка общей площадью 1864,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации ми местоположения земельного участка в графическом материале. Споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка.

В судебном заседании истец Светкина С.А. уточнила исковые требования и просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности Дорофеева А.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, удовлетворить заявленные требования.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области администрации сельского поселения Антоновка в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Представитель третьего лица КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области – руководитель комитета Абрамова Н.А. просила рассмотреть дело в отсутствие комитета, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» директор филиала Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Свидетель Бадьянов Ю.П. пояснил, что истца знает, они соседи. Светкина С.А. ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. В настоящее время участок огорожен. Границы участка не менялись более 15 лет, споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель Серюгин В.В. пояснил, что истца знает, они односельчане. У Светкиной С.А. ДД.ММ.ГГГГ имеется земельный участок и жилой дом в <адрес>. Споров относительно границ участка не имеется. Границы участка не менялись более 15 лет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Светкиной С.А. основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1864,50 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта содержащихся в документах, установленных в п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1887 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Антоновка муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка изменилась с 1864,50 кв.м. до 1887 кв.м., что не нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Антоновка муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Светкиной С.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Светкиной С. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2019 года.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев