Решение по делу № 2-1868/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-1868/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истицы Александровой Е.Н.,

ответчиков Виноградовой Т.Ю., Мисербиевой Е.Х.,

при секретаре судебного заседания Кравченко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова М. В. и Александровой Е. Н. к Виноградовой Т. Ю., Красову М. А. и Мисербиевой Е. Х. о нечинении препятствий в пользовании подсобным помещением многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Александров М.В. и Александрова Е.Н. обратились в суд с иском, в котором просят обязать ответчиков Виноградову Т.Ю., Красова М.А. и Мисербиеву Е.Х. освободить в кв.<номер> незаконно занимаемое подсобное помещение <номер> площадью <данные изъяты> (согласно техпаспорту квартиры) и не чинить препятствий для его использования жильцами кв.<номер>.

Требования мотивированы тем, что в коммунальной квартире <адрес> имеются подсобные помещения и кухня, расположенные на третьем этаже пристройки; одно из вышеуказанных помещений находится с правой стороны от входа в кухню (согласно техническому паспорту квартиры это подсобное помещение <номер> площадью <данные изъяты>). Данное помещение незаконно занимают жильцы квартиры <адрес>: Виноградова Т.Ю., Красов М.А. и Мисербиева Е.Х. Истцы обратились к ответчикам с просьбой освободить незаконно занимаемое помещение и не чинить препятствий жильцам кв.<номер> для пользования данным подсобным помещением. Но ответчики Виноградова Т.Ю. и Красов М.А. ответили категорическим отказом, а Мисербиева Е.Х. сказала, что ей необходимо не менее двух месяцев, чтобы освободить данное помещение от своих вещей. После того как ответчики отказались мирно урегулировать данный вопрос истцы обратились в Администрацию г.Серпухова Московской обл. с просьбой провести проверку по данному факту. В своем ответе на данное обращение Администрация г.Серпухова отмечает, что согласно действующему законодательству, пользоваться подсобными помещениями вправе все проживающие на законных основаниях в данной квартире. Но при этом рекомендовалось определить порядок пользования спорным помещением с гражданами, которые в квартире <номер> не проживают и не зарегистрированы. Однако, спорное помещение находится в квартире <номер>, а ответчики проживают в кв.<номер> этажом выше, а следовательно не имеют права пользоваться вспомогательными помещениями, которые находятся в другой квартире. Кроме того, ответчик Мисербиева Е.Х. в своей квартире <номер> имеет в пользовании кладовку, которую переоборудовала под ванную комнату. Для ответчиков Виноградовой Т.Ю. и Красова М.А. жильцы кв.<номер> освободили часть подсобного помещения, куда они могли бы перенести вещи из спорного незаконно занимаемого помещения. Управляющей компанией ООО « Занарье-ЖКХ» ответчикам было вынесено предписание, до 01 апреля 2015 года обеспечить доступ к пользованию подсобным помещением жильцами кв.<номер>, но на момент подачи искового заявления в суд предписание не исполнено. В связи с тем, что в данной ситуации нарушается право истцов Александровой Е.Н. и Александрова М.В. на использование подсобного помещения для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в коммунальной квартире.

В судебное заседание истец Александров М.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Истица Александрова Е.Н. в судебном заседании отказалась от требований о нечинении препятствий в пользовании подсобным помещением, предъявленных к ответчику Мисербиевой Е.Х. и такой отказ принят судом. В остальной части заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мисербиева Е.Х. заявленные требования не признала и пояснила, что освободила спорное подсобное помещение от принадлежащих ей вещей, ключей от данного помещения не имеет.

Ответчик Красов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений по иску не представил.

Ответчик Виноградова Т.Ю. исковые требования не признала и пояснила, что спорным подсобным помещением пользуется длительный период времени, в нем действительно хранятся принадлежащие ей вещи, а также вещи, принадлежащие семье ее сына Красова М.А., другого подсобного помещения их семья не имеет, в связи с чем, не намерена освобождать его для истцов.

Представитель третьего лица - ООО «Занарье - ЖКХ» Л. в судебное заседание не явился, из представленного отзыва следует, что ознакомившись с исковым заявлением Александровой Е.Н., Александрова М.В. к Виноградовой Т.Ю., Красову М.А., Мисербиевой Е.Х. об обязании освободить в кв. <номер> незаконно занимаемое подсобное помещение <номер> площадью <данные изъяты> (согласно техпаспорту квартиры) и не чинить препятствий для его пользования жильцами кв. <номер>, ООО «Занарье - ЖКХ» полагает, что требования истцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановление <номер> от <дата> с жилого дома по <адрес> снят статус общежития (л.д. 12) и постановлением <номер> от <дата> присвоены номера квартирам 2 подъезда: квартира <номер>, расположенная на 1,2 этажах, квартира <номер>, расположенная на 2,3 этажах, квартира <номер>, расположенная на 3,4 этажах и квартира <номер>, расположенная на 4,5 этажах (л.д. 13).

Из представленной выписки из домовой книги (л.д. 9), усматривается, что истцы зарегистрированы в комнате <данные изъяты> кв. <адрес>.

Из выписки из ЕГРП (л.д. 31-33) следует, что Красов М.А. является собственником комнаты площадью <данные изъяты> в <адрес>. В данной комнате согласно выписке из домовой книги зарегистрированы Красов М.А., К., <дата> рождения и Виноградова Т.Ю.

В комнате <данные изъяты> в кв. <адрес> согласно выписке из домовой книги зарегистрированы Мисербиева Е.Х., О. и М.

Из технического паспорта на кв. <адрес> (л.д. 7-8) усматривается, что помещение <номер>, которое является предметом спора, является подсобным помещением указанной квартиры.

<дата> Александров М.В. и Александрова Е.Н. обратились с заявлением в адрес Главы Администрации г. Серпухова с просьбой провести проверку по факту занятия подсобного помещения в квартире <номер> жильцами квартиры <номер> и обязать их освободить жилое помещение (л.д. 15). На указанное заявление в адрес истцов был направлен ответ, из содержания которого следует, что подсобные помещении дома является общим имуществом дома, а спорное помещение находится в общей долевой собственности собственников комнат коммунальной квартиры и отдельно доли за каждым не выделены. Согласно действующему законодательству, пользоваться этими помещениями вправе все проживающие на законных основаниях в данной квартире. Проживающим в квартире <номер> будет выдано предписание о необходимости обеспечения доступа к пользованию подсобным помещением для других жильцов коммунальной квартиры и освобождения данного помещения от крупногабаритных и легковоспламеняющихся предметов (л.д. 15).

Управляющей компанией ООО «Занарье - ЖКХ» Виноградовой Т.Ю. и Мисербиевой Е.Х. <дата> были выданы предписания о необходимости обеспечить доступ к пользованию подсобными помещениями для других жильцов квартиры <номер> в срок до <дата> (л.д. 16, 17).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Располагая представленными доказательствами, объяснениями сторон, оценивая их в совокупности, суд находит обоснованными требования истцов, предъявленные к ответчикам Виноградовой Т.Ю. и Красову М.А., поскольку судом установлено, что указанные лица, зарегистрированные в квартире <номер>, занимают помещение <номер> площадью <данные изъяты>, являющееся подсобным помещением лишь для квартиры <номер>. Данный факт в ходе рассмотрения дела указанными ответчиками не оспаривался, в данном помещении хранятся принадлежащие им вещи. Данное подсобное помещение не является общим имуществом всего дома, а является принадлежностью главной вещи – квартиры <номер>, в связи с чем, указанным помещением могут пользоваться только лица, являющиеся собственниками, а также пользователями жилых помещений в квартире <номер>. Учитывая изложенное, суд считает необходимым обязать Виноградову Т.Ю. и Красова М.А. не чинить Александрову М.В. и Александровой Е.Н. препятствий в пользовании подсобным помещением <номер> площадью <данные изъяты> (согласно техническому паспорту квартиры <адрес>), для чего освободить указанное помещение от принадлежащего им имущества.

Вместе с тем, требования истца Александрова М.В., предъявленные к ответчику Мисербиевой Е.Х. удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе рассмотрения дела указанный ответчик пояснил, что спорное помещение ею освобождено по требованию управляющей компании. Доказательств обратного истцом не представлено. Поскольку лицо, обращающееся с иском в суд, должно доказать факт нарушения своего права лицом, требования к которому предъявлены (статьи 3, 56 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что факт такого нарушения прав истца действиями ответчика Мисербиевой Е.Х., истцом не доказан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Виноградову Т. Ю. и Красова М. А. не чинить Александрову М. В. и Александровой Е. Н. препятствий в пользовании подсобным помещением <номер> площадью <данные изъяты> (согласно техническому паспорту квартиры <адрес>), для чего освободить указанное помещение от принадлежащего им имущества.

В удовлетворении требований Александрова М. В. об обязании Мисербиевой Е. Х. не чинить препятствий в пользовании подсобным помещением <номер> площадью <данные изъяты> (согласно техническому паспорту квартиры <адрес>) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2015 года.