Решение по делу № 2-5431/2019 от 19.09.2019

    Дело №2-5431/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 год г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Гришиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> о признании права пользования жилым помещением и об обязании включить ее в договор социального найма, регистрации по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с уточненными требованиями к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> о признании права пользования жилым помещением и об обязании включить ее в договор социального найма, регистрации по месту жительства в жилом помещении – комнату площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, указав, что супруг ФИО14 является нанимателем по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> комната площадью <данные изъяты> кв. м. На основании дополнительного соглашения об изменении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя указанны их несовершеннолетняя дочь Мелания и она. При этом в соглашении указано, что она вселяется временно на три года. В настоящее время в связи с трудоустройством возникла необходимость получить постоянную регистрацию, однако получить согласие наймодателя на изменение договора найма жилого помещения не представляется возможным, в связи с тем, что дом, в котором находится спорная квартира является собственностью Российской Федерации и не передан на баланс муниципалитета. Просила о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> включить ее в договор социального найма на жилое помещение (комнату площадью <данные изъяты> кв. м), расположенное по адресу: <адрес>, обязать УМВД произвести регистрацию по месту жительства.

Истица ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Сергиев Посад Московской <адрес> по доверенности ФИО10 в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований в части включения истца в договор социального найма, полагая из неисполнимым, т.к. спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности.

Представитель третьего лица ООО «СТЭК» по доверенности ФИО11 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц -УМВД России по Сергиево-<адрес>, ТУ Росимущества в МО, АО «ЗОМЗ», ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия истицы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом ФИО14 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, комната площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается договором найма жилого помещения №А от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АО «ЗОМЗ» и ФИО14 (л.д.17). Спорное жилое помещение является общежитием и находилось на балансе АО «Загорский оптико-механический завод» (л.д. 45 )

На основании дополнительного соглашения об изменении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ членами семьи нанимателя указаны дочь ФИО12 и жена Болгар (ныне ФИО15) ФИО2 Е.К. вселена временно на три года (л.д.19)

Истица, обратившись в суд, просит признать права пользования жилым помещением, обязании Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской <адрес> включить ее в договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната площадью <данные изъяты> кв. м, зарегистрировать по месту жительства.

Как установлено судом ФИО13 проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, вселена была на законных основаниях в соответствии с доп. соглашением к договору найма жилого помещения.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривалась.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания данной нормы следует, что передача жилого дома, использовавшегося в качестве общежития, в ведение органов местного самоуправления влечет за собой утрату его статуса как общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Исходя из содержания пункта 3 Приложения N 3 к Постановлению Пленума Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", а также Определения Верховного Суда РФ от 26.03.2013 г. N 5-КГ13-14 и Определения Верховного Суда РФ от 14.05.2013 г. N 5-КГ13-18 отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.

Согласно выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации.

В соответствии с Распоряжением ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, в собственность муниципального образования «Городское поселение Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской <адрес>» Общежитие Лит А на <адрес>, за исключением приватизированных квартир (комнат) и встроено-пристроенных помещений передано в собственность муниципального образования городское поседение Сергиев посад (л.д. 69 )

При таких данных, после передачи в собственность городского поселения Сергиев Посад - с ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение утратило статус служебного, в связи с чем к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. То обстоятельство, что городское поселение юридически не оформило передачу спорного жилого помещения актом приема -передачи не может влиять на осуществление прав граждан в отношении спорных жилых помещений.

С учетом изложенного, у истицы ФИО2 имеется право на включение ее в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>