Решение от 07.12.2021 по делу № 2-2653/2021 от 01.11.2021

Дело № 2-2653/2021                        7 декабря 2021 года                        город Котлас

29RS0008-01-2021-004195-25

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Марии Анатольевны к несовершеннолетней .... в лице законного представителя Буториной Екатерины Геннадьевны о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Зайцева М.А. обратилась в суд с иском к несовершеннолетней .... признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ..... В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 28 сентября 2021 года она является собственником указанного жилого дома. Но в нем остается зарегистрированной .... которая была прописана в доме прежним собственником и в настоящее время утратила право пользования жилым помещением.

Определением суда к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетней .... была привлечена ее мать Буторина Е.Г.

Истец Зайцева М.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает, расходы по уплате государственной пошлины оставляет за собой.

Законный представитель несовершеннолетней .... Буторина Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает. Также указала, что вместе с дочерью проживает по адресу: .... .... ..... Данная квартира является ее собственностью, дочь она зарегистрирует у себя.

Представитель Отдела опеки и попечительства Управления по социальным вопросам администрации городского округа Архангельской области «Котлас» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил заключение, в котором считает исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя органа опеки и попечительства.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности с 7 октября 2021 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... .....

Указанное жилое помещение приобретено истцом у ..... на основании договора купли - продажи от 28 сентября 2021 года. Право собственности продавца на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 10 сентября 2021 года, заключенного с ....

Согласно сведениям ОМВД России «Котласский» несовершеннолетняя .... зарегистрирована в указанном жилом помещении с 29 декабря 2012 года, также имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: ...., с 5 мая 2021 года по 5 мая 2026 года.

Из материалов дела следует, что ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что отец несовершеннолетней .... - ....., являясь собственником спорного жилого помещения, распорядился принадлежащим ему жилым помещением, продав его, выехал из жилого помещения, членом семьи истца ответчик не является, то имеются основания для прекращения ее права пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Расходы по уплате государственной пошлины истец просила оставить за собой.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ .... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ .... ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .... .... .....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ...., __.__.__ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .... .....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.