Решение от 01.10.2024 по делу № 2-4070/2024 от 15.07.2024

Дело №

УИД 50RS0№-66

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                 г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Борисенко В.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Ридель Т.А.

представителя ответчика по доверенности Поляковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастополевой Гузели Музафяровны к СНТ «Алексеевское» об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Севастополева Г.М. обратилась в суд с иском к СНТ «Алексеевское» об установлении сервитута.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 33 550 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с видом разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. <адрес> к данному участку возможен только через земли СНТ «Алексеевское», иные варианты отсутствуют. Ответчик отказывается в досудебном порядке заключить соглашение об установлении сервитута, в связи с чем подан настоящий иск в суд.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о передаче дела для рассмотрения в Арбитражный суд Московской области, поскольку Севастополева Г.М. является индивидуальным предпринимателем, указанный в иске земельный участок используется ею для осуществления предпринимательской деятельности (услуги глэмпинга – миниотеля). Таким образом, установление сервитута необходимо ей для дальнейшего осуществления коммерческой деятельности и получении прибыли.

Представитель истца против передачи дела в Арбитражный суд Московской области не возражала, пояснила, что действительно ее доверитель является индивидуальным предпринимателем и занимается коммерческой деятельностью по предоставлению услуг в области организации отдыха на указанном в иске земельном участке. Однако в настоящее время подъезд к участку ограничен, гости миниотеля и обслуживающий персонал не могут подъехать к участку. Ранее подъезд осуществлялся иным способом, через соседнее фермерское хозяйство, однако в настоящее время проезд закрыт. С другой стороны участка лес, через который ездить запрещает лесхоз.

Изучив материалы дела, принимая во внимание субъектный состав участников правоотношений и характер спора, суд приходит к выводу о том, что настоящее гражданское дело принято к производству суда с нарушением правил подсудности и подлежит передаче в Арбитражный суд Московской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральными конституционными законами и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных этим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Из положений статьи 28 АПК РФ следует, что арбитражным судам подведомственны споры, возникающие из гражданских правоотношений, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Судом установлено, что земельный участок Севастополевой Г.М. имеет площадь 33 550 кв.м. и вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Согласно выписке из ЕГРИП Севастополева Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. В числе видов деятельности истца указаны, в том числе, выращивание зерновых культур, предоставление услуг в области растениеводства, торговля оптовая сельскохозяйственным сырьем и зерном, разведение скота.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, Севастополева Г.М. использует вышеуказанный земельный участок для извлечения прибыли, в том числе, в рамках предпринимательской деятельности по предоставлению услуг отдыха. Сервитут необходим для обеспечения подъезда к участку гостей и обслуживающего персонала.

Таким образом, принимая во внимание субъектный состав участников правоотношений и характер спора, суд приходит к выводу о том, что настоящее дело принято к производству с нарушением правил подсудности, в связи с чем подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области по правилам исключительной подсудности ст. 38 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 134, 220 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░