Решение по делу № 2-289/2023 (2-2410/2022;) от 30.11.2022

Дело № 2-289/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 г.                                г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

При секретаре с/з: Нещирове В.А.

с участием представителя истца Коломеец Е.В., представителя ответчика администрации г. Хабаровска Акрамовского В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Кузнецовой Ольги Васильевны к администрации г. Хабаровска о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что Кузнецова Ольга Васильевна (далее по тексту - Истец) является наследником имущества по завещанию ФИО2 (далее по тексту - Наследодатель), умершей ***. Наследодатель в нотариально оформленном завещании от 05.09.1992 распорядилась передать дом, находящийся по адресу **** ****. Кузнецовой О. В. Имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: ****. площадью 1000 кв. м. и жилого дома, расположенного на этом земельном участке, наследодатель при жизни не оформила должным образом, что усложнило выдачу свидетельств о праве на наследство по завещанию на это имущество. Вместе с тем принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается выпиской из решения Хабаровского городского совета народных депутатов (исполнительный комитет) от *** .... Наследодатель полагала, что ее право собственности оформлена надлежащим образом. С целью определить юридического правообладателя земельного участка по адресу ****., Кузнецова О.В. 6 октября 2022 года обратилась в администрацию г. Хабаровска с заявлением предоставлении сведений о правообладателе земельного участка В ответ на обращение администрация указала, что сведения правообладателе земельного участка, обозначенного заявлении, департаменте отсутствуют. Распорядительные акты о предоставлении указанного земельного участка департаментом не издавались. Договор аренды, иные договоры с физическими или юридическими лицами не заключались. Земельный участок по **** ЕГРН значится. Согласно информации на сайте Федеральной нотариальной палаты реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО2 было открыто нотариусом Смирновой Ириной Николаевн (дело ...). Свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок и жилой дом заявителю не выдавалось. Поскольку земельный участок не зарегистрирован в ЕГРН, то установить юридического собственника указанного земельного участка не представляется возможным.

Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ***, земельный участок, расположенный по адресу: ****. Признать за Кузнецовой Ольгой Васильевной право собственности земельный участок, расположенный по адресу: ****.

Согласно уточненным исковым требованиям просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: **** падь, ****. на кадастровом плане. Признать за Кузнецовой Ольгой Васильевной право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ****.

Истец Кузнецова О.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Коломеец Е.В. заявленные требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации г. Хабаровска Акрамовского В.К. заявленные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Нотариус Смирнова И.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что истец Кузнецова О.В. является наследником ФИО2, умершей ***, что подтверждается свидетельством о смерти от *** ....

Согласно завещания от 05.09.1992 ФИО2 распорядилась передать все имущество, принадлежащее ей на момент смерти, в том числе, ****, Кузнецовой О.В.

Согласно сведениям нотариуса Смирновой И.Н. к имуществу ФИО2, умершей ***, нотариусом Блохиной Л.В. открыто наследственное дело .... Заявлений о принятии наследства не поступало.

В соответствии с решением исполнительного комитета Хабаровского городского Совета народных депутатов от *** ФИО2 разрешена регистрация на праве личной собственности строение – дом размером в плане 6,55м Х 5,7м, 1,5м Х 6,55м., жилой площадью 30,4 кв.м., общей полезной площадью 38,6 кв.м. на земельном участке 1000 кв.м. по ****

Согласно выписке из ЕГРН на **** отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

13.12.2022 комиссией Департамента Архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: ****. В результате осмотра установлено, что в границах земельного участка жилой дом отсутствует, что подтверждается приложенными фотографиями.

Факт наличия ранее спорного дома на земельном участке подтверждается материалами дела, в том числе, техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 29.01.1990, домовой книгой для прописки граждан, проживающих в ****.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, наследодатель является мамой Кузнецовой О.В., поэтому и завещала ей дом. После смерти ФИО2 за участком ухаживали, садили огород. В 2006 году сгорел дом, устраняли последствия пожара. С момента гибели наследодателя, с 1998 года до 2006 года переезжали туда на лето для присмотра за участком и его благоустройства.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что с семьей Кузнецовых познакомилась в 1995 году. С 1995 года она с мужем на данном участке помогали разводить хозяйство, насаждения, отдыхали, в общем, пользовались участком, где на тот момент стоял дом. В 2006 году произошел пожар и дом сгорел. Восстанавливать дом не было сил и возможности. Позже выяснили, что документов на участок нет, и поэтому отложили действия по возведению дома и каких-либо построек, кроме насаждений и уходом за участком. Сейчас планируют официально оформить участок, и возвести дом.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что после смерти ФИО2, Кузнецова О.В. постоянно приезжала на участок. Участок был ухоженный. После пожара в двухтысячных продолжат заниматься участком.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что знакомы более 40 лет с истцом, участки находятся напротив, также знакома была с ФИО2 После смерти ФИО2, Кузнецовы постоянно ухаживали за участком, и, после пожара продолжили облагораживать участок.

В силу ст. 5 ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

По смыслу ст. 528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Исходя из ст. ст. 527, 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Таким образом, учитывая, что Кузнецова О.В. является наследником по завещанию после смерти ФИО2, умершей ***, как собственника жилого дома, расположенного по адресу: ****, что подтверждается решениями решением исполнительного комитета Хабаровского городского Совета народных депутатов от 23.04.1991, впоследствии уничтоженным вследствие пожара до фундамента, проживала в спорном доме на момент смерти наследодателя, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, выпиской из домовой книги, то суд приходит к выводу о том, что Кузнецова О.В. фактически приняла наследство в виде указанного дома.

В соответствии с заключением специалиста ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» № 122-12/23 от 04.05.223, экспертом проведено обследование земельного участка по адресу: **** обнаружено наличие конструктивного элемента жилого дома – фундамент, выполненного из кирпича, который прочно связан с землей, его перемещения невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу взаимосвязанных положений п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснений, содержащихся в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)" (утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016), ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", объект незавершенного строительства может быть признан недвижимым имуществом.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п. 1 ст. 130 ГК РФ). При этом замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (п. 1 ст. 133 ГК РФ).

Сам фундамент является как конструктивным элементом жилого здания, так и объектом незавершенного строительства (п. 2 ч. 1 ст. 168 ЖК РФ, п. 24 Приказа Минэкономразвития России от 14.12.2018 N 710).

Таким образом, из взаимосвязанных положений вышеперечисленных норм можно сделать вывод о том, что фундамент входит в состав наследства как недвижимое имущество (объект незавершенного строительства).

Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такая регистрация предусмотрена законом (часть 4).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник фактически принял наследственное имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник, в частности вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел оплату по содержанию наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, то есть в течение шести месяцев.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, принимая во внимание что Кузнецова О.В. является наследником по завещанию, принявшей наследство после смерти ФИО2, того обстоятельства, что Кузнецова О.В. пользовалась спорным домом до момента его уничтожения, в настоящее время пользуется земельным участком, на котором расположен спорный фундамент, и использует земельный участок по целевому назначению, обрабатывая его, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, выпиской из домовой книги, суд приходит к выводу о том, что Кузнецова О.В. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2 в виде фундамента жилого дома, площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу ****.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании изложенного требования истца о признании права собственности в порядке наследования на фундамент, расположенный по адресу: **** падь, 6 подлежат удовлетворению.

В части требования о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: **** удовлетворению не подлежат, поскольку наследодателем спорного земельного участка ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, как и истец Кузнецова О.В. в установленном законом порядке с заявлениями о регистрации спорного земельного участка не обращались, решения уполномоченных органов о предоставлении оспариваемого земельного участка в отношении Кузнецова О.В. не принимались, каких-либо документов, удостоверяющих их право на спорный объект недвижимости не представлено, соответственно, основания возникновения права собственности у истца в порядке наследования отсутствуют, поскольку такое право на спорный земельный участок не возникло и у предыдущего владельца спорного земельного участка до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

Кроме того, согласно решения Исполнительного комитета Хабаровского городского совета народных депутатов №151/3 от 23.04.1991 ФИО2 разрешена регистрация на праве личной собственности строений, возведенных без надлежащего оформления – дома по ****, построенного в 1968 году.

Этим же решением на ФИО2 возложена обязанность оформить государственный акт на право пользования земельным участком. Данная обязанность ФИО2 не исполнена.

На основании изложенного, спорный земельный участок не подлежит включению в состав наследства ФИО2 и за истцом не может быть признано право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой Ольги Васильевны к Администрации города Хабаровска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Кузнецовой Ольгой Васильевной право собственности в порядке наследования на конструктивную часть жилого дома – фундамент, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу ****.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 16.05.2023.

Судья: подпись

Копия верна                            П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в деле № 2-289/2023