Решение по делу № 2-4430/2018 от 05.10.2018

копия

Дело № 2-4430/18

109г

24RS0017-01-2018-004142-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года                         г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.,

при секретаре Кора К.С.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района Кнор А.И.

ответчика Федорова В.А.,

третьего лица Федоровой А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Красноярска к Федорову Владимиру Александровичу о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к Федорову Владимиру Александровичу, в котором просили выселить Федорова Владимира Александровича из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 13,9 кв. м, жилой площадью 9,2 кв. м.

Требования мотивированы тем, что ответчик проживает в 1 комнатной <адрес> по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, числится в Реестре муниципальной собственности. По состоянию на 01.09.2018 у ответчика имеется задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 53825,82 рублей. Жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, числится в Реестре муниципальной собственности. Указанное жилое помещение имеет общую площадь 13,9 кв. м, жилую площадь 9,2 кв. м. Данное жилое помещение соответствует требованиям ст. 90, 105 Жилищного Кодекса РФ, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым для переселения нанимателя. Согласно п. 2.2.6 Положения об администрации района в <адрес>, утвержденного Распоряжением администрации <адрес> от 26.02.2007 N 46-р, администрация района осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. Согласно п. 3.8 указанного Положения, администрация района вправе выступать в судах в качестве истцов, ответчиков, третьих лиц по вопросам, отнесенным настоящим Положением, другими правовыми актами <адрес> к компетенции районной администрации, включая споры о предоставлении и выселении из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Ранее в судебном заседании представитель истца Сафонова Е.А., действующая по доверенности, поддерживала исковые требования по изложенным основаниям, представить доказательств взыскания задолженности с ответчика, не смогла, в том числе доказательства не погашения задолженности ответчиком. В судебное заседание не явилась, каких либо доказательств запрошенных судом, в том числе судебных актов о взыскании задолженности с ответчика по квартплате, вручения предупреждения о выселении в связи с задолженностью, в суд не направила. Ходатайств об отложении дела слушанием также не направила. Судебную повестку получила лично.

Ответчик Федоров В.А., возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что работает, предпринимает меры к погашению задолженности, имеет двух несовершеннолетних детей которые также проживают в указанной квартире. Просил отказать в выселении, т.к. погасит задолженность в ближайшее время. Предпринимает меры к погашению, т.к. уже оплатил 10 000 рублей. Какого либо предупреждения о выселении не получал. Решений о взыскании задолженности также не получал. Просил отказать в иске, настаивал на рассмотрении дела по существу.

Третье лицо Федорова А.А. в судебном заседании также просила отказать в иске о выселении, т.к. в ближайшее время погасят задолженность, которая образовалась в виду затруднительного финансового положения.

Представитель третьего лица МП «МУК Красноярская» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, злоупотребление правами не допускается.

Представитель истца, извещенный лично, в судебное заседание не явился, затребованные судом доказательства не направила, ходатайств об отложении дела слушанием не направила, что является злоупотребление правами. Ответчик настаивал на рассмотрения дела по существу.

Суд, выслушав мнением ответчика, третьего лица и заключение прокурора, полагавшего возможным рассматривать дело по существу, в силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения ответчика, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истцу, исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу:

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в силу статьи 90 ЖК РФ, могут быть наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, если они в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, правообладатель – Муниципальное образование <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.12-14).

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета с 06.05.2011 года по адресу: <адрес>34 проживает и состоит на регистрационном учете ответчик Федоров В.А. (л.д.8).

Совместно с Федоровым в квартире проживает его супруга и двое несовершеннолетних детей, что следует из пояснений ответчика и третьего лица.

Согласно выписке по состоянию ФЛС от 31.10.2018г. у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно коммунальные услуги в размере 56 651,74руб.(л.д.29) и не отрицалось ответчиком.

При этом, ответчиком суду была представлена квитанция о частичном погашении долга в сумме 10 000 рублей.

Также истцом в материалы дела предоставлены сведения о конкретном жилом помещении, куда в случае удовлетворения иска должен был быть выселен ответчик Федоров В.А.: квартира, назначение жилое, общая площадь 13,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>224.

Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>224, является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права (л.д.18).

Между тем, как пояснил в судебном заседании ответчик, что официально он не трудоустроен уже 3,5 года, постоянного дохода не имел. На данный момент трудоустроен но не официально. В жилом помещение по <адрес>34 проживает со своей супругой Федоровой А.А. (третье лицо), и двумя несовершеннолетними детьми. Так же ответчик пояснил, что намерен погасить задолженность в течении 6 месяцев и начал предпринимать к этому меры, а именно уже погасил в сумме 10 000 рублей.

Таким образом, судом принимается во внимание, что существенное значение для существа рассматриваемого спора является обстоятельства уважительности причин невнесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги и совершение действий к погашению задолженности.

Имеет значение и тот факт, что истец так и не представил суду доказательства, что задолженность взыскана и не погашается ответчиком.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований к выселению ответчика из спорного жилого помещения, поскольку причиной невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги послужило тяжелое материальное положение: предоставление помещения для проживания сироте, невысокий размер его заработной платы, неофициальное трудоустройство, а также внесении оплаты в счет погашения задолженности, свидетельствуют об изменении ситуации и преждевременности решения вопроса о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выселение нанимателя из предоставленного жилого помещения является крайней мерой ответственности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к Федорову Владимиру Александровичу о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2018года

Судья        подпись

копия верна:

судья                  И.А. Копеина