Решение по делу № 2-625/2016 от 26.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии г. об узаконении возведенного ею жилого дома на земельном участке мерой 600,0 кв.м., по адресу: <адрес>, №, возложения на КИЗО Мэрии <адрес> обязанности заключения с ней договора аренды на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> устранить препятствия по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, №, общей площадью 600,0 кв.м., путем возложения на КИЗО Мэрии <адрес> обязанности заключения с ней договора аренды на указанный земельный участок. В обоснование своих требований истец ФИО1 пояснила, что на основании распоряжения Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое находится у нее на руках, ей был предоставлен на правах аренды земельный участок по <адрес>, площадью 0,06 га (размером 15.0 х 40,0 м. категории «земли поселений») под № для строительства индивидуального жилого дома. В силу п.п.3,7 ст.30 Земельного Кодекса РФ (утратила силу с 1.03.2015г.) решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации этого договора при передаче земельного участка. С момента передачи указанного земельного участка по настоящее время она пользуется им добросовестно, огородила его, осуществила строительство жилого дома, никто к ней не предъявлял каких-либо претензий на участок или дом, другого жилья и земельного у4частка ее семья не имеет. Между тем, распоряжение Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей на правах аренды спорного земельного участка, в одностороннем порядке, без ее ведома и согласия отменено распоряжением Мэрии <адрес> от 18.08.2014г. за № «Об отмене распоряжений Администрации <адрес> о предоставлении земельных участков». Ей об этом стало известно лишь при обращении в настоящее время в Мэрию <адрес> по вопросу заключения договора аренды. Причины отмены распоряжения ей не известны. Считает, что действиями КИЗО Мэрии <адрес> нарушены ее права, выразившиеся в не оформлении в течение длительного времени договора аренды земельного участка, просит удовлетворить ее требования.

Представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО5 в судебном заседании подтвердила, что на основании распоряжения Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен на правах аренды земельный участок по <адрес>, площадью 0,06 га, под № под строительства индивидуального жилого дома. которое было отменено распоряжением Мэрии <адрес> от 18.08.2014г. за №, в связи с чем у КИЗО Мэрии <адрес> нет оснований для заключения с истцом соответствующего договора аренды, сведениями о причинах отмены вышеуказанного распоряжения они не располагают. И при этих обстоятельствах разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенного права или оспоренных гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и др.

Согласно представленному в судебное заседание истцом ФИО1 распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ей был предоставлен на правах аренды земельный участок по <адрес>, площадью 0,06 га (размером 15.0 х 40,0 м. категории «земли поселений») под №, для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно выписке из государственного земельного кадастра указанный земельный участок имеет кадастровый №.

Во исполнение данного распоряжение истцом на предоставленном ей земельном участке возведено жилое строение. Однако в последующем распоряжение о предоставлении истцу земельного участка в одностороннем порядке, без ведома истца, отменено распоряжением Мэрии <адрес> от 18.08.2014г. за № «Об отмене распоряжений Администрации <адрес> о предоставлении земельных участков».

Истец указала, что земельный участок ей был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома с учетом отсутствия у нее другого жилья, данное обстоятельство подтверждается:

-справкой Росреестра от 24.08.2016г. за №, из которой следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, № в ЕГРП отсутствуют;

-справкой ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ филиал по ЧР от 18.08.2016г. за №, из которой усматривается, что по архивным данным по состоянию на 18.08.2016г. жилье за ФИО1 не зарегистрировано.

Судом установлено, что оспариваемый земельный участок находится в муниципальной собственности и был выделен истцу на правах аренды под строительство индивидуального жилого дома, на котором истец возвела жилое строение, что не оспаривается ответчиком. Вместе с тем между истцом (ФИО1) и ответчиком (КИЗО Мэрии <адрес>) соответствующий договор аренды не был заключен, так как Мэрия <адрес> в одностороннем порядке без ведома истца, отменила ранее изданное распоряжение, чем существенно нарушены права истца на заключение соответствующего договора аренды и оформлении права пользования земельным участком в установленном законом порядке.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> устранить препятствия по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, №, общей площадью 600,0 кв.м.,

Обязать КИЗО Мэрии <адрес> заключить с ФИО1 договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 600,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов /кадастровый №/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Судья П.С-М. Мержуева

Копия верна:

Решение вступило в законную силу __ _______ 2016 года

Судья П.С-М. Мержуева