Решение по делу № 2-37/2023 (2-1015/2022;) от 21.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

24 января 2023года          с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–37/2023 по иску Андриянова <данные изъяты> к Шейкиной <данные изъяты> об установлении сервитута на земельный участок

у с т а н о в и л:

Андриянов С.В. обратился в суд с иском, указав, что он согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик — собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома по адресу: <адрес>.

Данные земельные участки граничат между собой, разделяет их только межа.

Согласно паспорта на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. дом, принадлежащий истцу, был построен на меже между участками, т.е. левой стороной жилого дома. В связи с чем он лишен возможности обслуживать стену жилого дама, следить за его состоянием, обеспечивать его целостность, поскольку для обслуживания жилого дома необходимо зайти на земельный участок Шейкиной Т.М., которая его не допускает.

19.08.2022 года истцом было отправлено заявление ответчику с просьбой предоставить проход на её территорию для проведения ремонтных работ по фасаду жилого дома. До настоящего времени ответа от ответчика не поступило.

06.09.2022г. истец обратился с заявлением к главе сельского поселения с просьбой оказать содействие в возникшем споре между собственниками земельных участков. 19.09.2022года истцом был получен ответ из Администрации сельского поселения, в котором указано, что они разговаривали с ответчиком Шейкиной Т.М. и получили устный отказ в доступе к стене дома. Также в данном письме рекомендовано обратить в суд для установления частного сервитута на земельный участок.

Согласно положениям ст. 23 Земельного кодекса РФ и ч. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца, не создавая существенных неудобств для собственника обременяемого земельного участка.

Иные способы прохода к части дома истца через территорию общего назначения отсутствуют. В целях постоянного обслуживания жилого дома необходимо установить право бессрочного пользования (сервитут) на часть земельного участка по точкам координат, согласно схемы земельного участка, принадлежащего ответчику.

Ответчик на контакт не идет, в устной форме отказывает, примирительные процедуры не увенчались успехом, в связи с чем, он обращается за защитой своих законных прав в судебную инстанцию.

В результате неправомерных действий ответчиков и в связи с тем, что истец не обладает специальными познаниями в области юриспруденции, ему пришлось обратиться за квалифицированной юридической помощью в адвокатский кабинет № 428 к адвокату для составления искового заявления и дальнейшего представления интересов в суде, где уплачено 8 000 рублей за подготовку искового заявления. Сумма согласно решения Совета Палаты адвокатов Самарской области от 24.02.2022 № 22-02-08/СП «Об установлении минимальных ставок гонорара за оказание юридической помощи» являются допустимой.

Истец просил установить право постоянного бессрочного пользования (сервитут) на часть земельного участка по точкам координат, согласно схемы земельного участка, принадлежащего ответчику с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес>, от точки 14 с координатами № к земельному участку истца согласно схеме границ сервитута на кадастровом плане территории. Взыскать с ответчика 8000 рублей за оказанные юридические услуги

16.12.2022года истцом были уточнены исковые требования после получения схемы расположения сервитута от 13.12.2022г., он просил установить право постоянного бессрочного пользования (сервитут) на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности, общей площадью 14 кв.м, согласно установленных точек координат.

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец просит указать, что имеет право в период с момента вступления решения в законную силу по окончании работ произвести работы по утеплению стены дома; имеет право заходить на территорию установленного сервитута 2 раза в год в начале мая и в конце сентября, а также в случае крайней необходимости с целью осмотра и обслуживания стены жилого дома. Взыскать с ответчика 33000 рублей за оказанные юридические услуги.

24.01.2023г. представителем истца вновь уточнены исковые требования, он просил установить право постоянного бессрочного пользования (сервитут) на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 14 кв.м, согласно точек приобщенного плана от 13.12.2022г. Указать, что истец имеет право с начала производства работ и до окончания работ по утеплению стены дома, установления сайдинга производить работы не более 5 рабочих дней; имеет право заходить на территорию установленного сервитута 2 раза в год в начале мая и в конце сентября, а также в случае крайней необходимости с целью визуального осмотра стены дома не более 5 минут с предварительным извещением ответчика за 3 суток. Определить плату за сервитут за работы по утеплению 250 рублей за 5 дней и по 50 рублей за каждое посещение. Взыскать с ответчика 33000 рублей за оказанные юридические услуги.

В судебном заседании представитель истца Мадатова М.В. поддержала уточненные требования, просила их удовлетворить, пояснила, что три стены дома истица уже утеплены и обшиты сайдингом, ответчик не разрешила провезти ремонтные работы четвертой стены. Дом стоял на границе участков в момент приобретения истцом жилого дома в 2016году, не пристраивался в сторону ответчика, был пристрой, но в глубь участка истца в другую сторону. Обшивка стены и ее утепление стало необходимо в связи с промерзанием стены и необходимостью ее утепления, ранее дом был в трещинах. Ширина утеплителя вместе с сайдингом составляет около 10 см., ее замеряли вместе с ответчиком при рассмотрении дела. Об обустройстве калитки не просит, поскольку считает возможным проходить через участок ответчика. Истец работает, доход <данные изъяты>, в собственности есть дом, квартиры и автомобиль. Адвокат Гомазов А.Ю. поддержал уточненные требования, пояснил, что иным способом кроме установления сервитута проводить ремонтные работы и осмотр стены дома истец не имеет возможности, что не оспаривается ответчиком.

Ответчица Шейкина Т.М. возражала против удовлетворения уточненных требований, не оспаривает, что стена дома истца стоит на меже их земельных участков, другого способа подойти к стене дома кроме как через ее участок, нет. Истец переделала крышу, теперь вода и снег падает на ее участок и стена ее сарая мокнет. Против установления калитки в заборе, забор принадлежит ей, в этом месте лежат строительные материалы. Плату за сервитут принимать отказывается. Доводам истца о промерзании стен дома не доверяет, с техническим заключением не согласна, от назначения строительной и землеустроительной экспертизы отказывается. Зимой никакие ремонтные работы производить не разрешит, после обшивки стен осмотр стены дома проводить нет необходимости. Ширина утепления стены 27 см. Она пенсионер, инвалид, размер пенсии <данные изъяты> рублей.

В письменных возражения ответчика на иск указано, что истец Андриянов и ответчик Шейкина являются собственниками смежных земельных участков, которые граничат между собой, разделяет их только межа. Судом должно быть принято во внимание то, что ремонтные работы по утеплению фасада жилого дома истца будут проводиться только на территории ответчика, где постоянно (однако точное время проведения работ истцом в исковом заявлении не указано) будут находится чужие люди, доставляя дискомфорт ответчику, истцом не гарантируется в исковом заявлении уборка за собой стройматериалов и мусора, сами работы будут проведены возле аварийной хозяйственной постройки (погреба) ответчика, что может привести к её разрушению. Также сами работы по утеплению фасада могут быть проведены иными способами.

По данным основаниям ответчик не согласна на установления сервитута.

Судом также должно быть принято во внимание то, что Истец до момента обращения в суд с настоящим исковым заявлением уже на спорной стене, а именно на крыше установил козырек, на котором в настоящее время водосток замерз и весь скапливающийся снег на крыше падает на участок ответчика, а когда оттепель вода стекает на участок ответчика и попадает в погреб. Указанные действия нарушают права ответчика, как собственника земельного участка.

В исковом заявлении истец заявляет требование о возмещении расходов за оказанные юридические услуги 33 000 рублей. Ответчик с заявленными требованиями о взыскании судебных расходов не согласен. Суд взыскивает судебные расходы в разумных пределах. Истец не предоставил доказательств разумности расходов. Также истец не предоставил ответчику ни одного документа, подтверждающего оплату заявленных расходов, суммы не обосновал, заявив сумму, имеющую явно неразумный (чрезмерный) характер. Ответчик является пенсионером, получает маленькую пенсию 14 512,56 (из которой 2 532,98 рублей ежемесячная денежная выплата инвалидам), также является инвалидом третьей группы (справка МСЭ-2021 №, выданная ФКУ ГБ МСЭ по <адрес> Минтруда России Бюро №, ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель 3 лица отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в отзыве указал, что просит провести судебное разбирательство в его отсутствии, согласно акту осмотра земельных участков сторон вдоль стены жилого дома по адресу <адрес> в <адрес> расположен частично строительный материал, мангал, стена визуально без повреждений, дом с трех сторон обшит сайдингом с утеплителем, определить ширину обшивки невозможно в связи с отсутствием профиля. С внутренней стороны дома трещин и наледи не обнаружено.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В статье 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Статья 23 Земельного Кодекса РФ указывает, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса. Срок сервитута определяется по соглашению сторон. Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Статья 275 ГК РФ гласит, что сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец Андриянов С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Границы участка были определены по решению суда от 21.07.2021г., вступившему в законную силу.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу в <адрес>, является ответчица Шейкина Т.М.

Истец Андриянов С.В. является также собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного в <данные изъяты> площадь дома <данные изъяты> год завершения строительства 1991г. дом располагается с границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Андриянову.

Сторонами не оспаривается, что фактически граница между земельными участками сторон частично проходила и проходит в настоящее время по стене дома Андриянова, для обслуживания и ремонта которой тот просит установить сервитут.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что статья 274 ГК РФ направлена на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 22.03.2012 N 510-О-О, от 24.09.2012 N 1562-О, от 02.07.2013 N 1046-О).

Удовлетворяя требования истца в части установления сервитута суд исходит из следующего. Согласно материалам межевания земельного участка истца граница изначально проходила по стене дома, дом 1991года постройки, истцом произведена в доме реконструкция, но в связи с ней дом по границе с участком ответчицы своей конфигурации не изменил.

Истец просит установить сервитут для конкретных целей, он не повлечен изменения или прекращения права собственности ответчика на обремененную часть земельного участка.

Установление постоянного сервитута не отвечает принципам разумности, справедливости и целесообразности, является для ответчика обременительным, поскольку она фактически лишается возможности использовать часть своего земельного участка, в отношении которого установлен сервитут.

Определяя периодичность права ограниченного пользования, продолжительность проведения работ, а также стоимость сервитута суд исходит из существа уточенных требований истца, Андриянов просит установить сервитут для осмотра стены дома дважды в год (по 5 минут) и для ее утепления однократно в течении 5 дней. Данные сроки не чрезмерны, сроки ремонтных работ обоснованы техническим заключением, оснований считать, что такое использование истцом части земельного участка может повлечь нарушения прав ответчика на основании исследованных доказательств не имеется.

Истцом к уточненному иску приложена схема, выполненная ГУП ЦТИ 13.12.2022года, согласно которой ширина участка сервитута составляет 1,3 метра, а длина 11,11-11,42 м. Согласно фототаблицам, представленным сторонами на участке ответчика в этом месте находятся строительные материалы.

Сторонами производился замер толщины утеплителя и сайдинга, согласно фототаблице, ширина составляет 10 см., а не 27 см. как утверждает ответчица, в связи с чем нет оснований согласиться с доводами ответчика о том, что в связи с утеплением стены дома истца значительно сузится ее участок.

Истцом в обосновании своих требований по необходимости проведения ремонтных работ представлено техническое заключение, выполненное МУП Архпроект № 397 ТЗ, согласно которому необходимо установить сервитут на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Доступ к сервитут обеспечивается с мест общего пользования (с <адрес>) путем установки калитки в ограждении забора между жилым домом № и хоз. постройкой на земельным участке с кадастровым номером №. Установить максимальный срок выполнения ремонтных работ и проведения осмотра -5 рабочих дней. Площадь сервитута составляет 14кв.м. по координатным точкам согласно приложенной Схеме расположения сервитута. В заключении также указано, что в ходе рассмотрения правовых, нормативных и технических документов специалистами МУП "АрхПроект" выявлено следующее:

Площадь жилого дома истца в настоящее время согласно выписке из ЕГРН <данные изъяты> согласно техническому паспорту БТИ от 03.10.2000г. площадь жилого дома составляла <данные изъяты> согласно техническому плану от 15.10.2021г. площадь жилого дома с к.н. № составляет <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> является смежным с земельным участком в кадастровым номером. № по адресу: <адрес> На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

Жилой дом расположен на границе смежных земельных участков с к.н. № и к.н. №. Согласно техническому паспорту БТИ от 03.10.2000г., жилой дом находился на границе смежных земельных участков. Застройки жилого дома в сторону соседнего участка не производилось.

Изменение площади жилого дома произошло в результате включения в площадь существующей веранды литер а2, расположенной над гаражом. Таким образом, изначально жилой дом был построен на границе земельных участков. Несущая стена лит.А выходит на сторону смежного земельного участка. К данной капитальной стене примыкают внутренние перегородки, происходит опирание несущих конструкций перекрытия и кровли жилого дома. Для обеспечения безопасной эксплуатации жилого дома требуется производить регулярный осмотр и обслуживание капитальной стены: проводить ремонтные работы по заделки возможных трещин и утеплению. Факторы, приводящие к разрушению стен, подразделяются на две группы: силовые (неравномерные осадки зданий, увеличение эксплуатационных нагрузок, разрушение мест опирания несущих конструкций, увеличение прогибов перемычек над проемами) и влияние окружающей среды (связано с чрезмерным увлажнением и промерзанием стен; агрессивным воздействием пыли и газов, выделяемых во время работы автотранспорта и предприятий; биологическим воздействием различных грибков, зелени и т.п.)

Для обеспечения сохранности и долговечности стен зданий и сооружений необходимо содержать в исправности кровельные покрытия крыш и покрытия всех выступающих частей фасадов, водосточные трубы, карнизы, отделочные слои наружных стен, а внутри помещений поддерживать нормальный микроклимат. Основными дефектами кирпичных и каменных стен являются: отсыревание и замокание (особенно в местах установки водосточных труб, умывальников, ванн и кухонных раковин); появление волосяных трещин как в теле стен; непосредственно под ними, особенно в наиболее нагруженных частях стен; расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала; провисание и выпадение отдельных кирпичей из оконных и дверных перемычек; промерзание. Основные причины появления сырости и замокания стен : атмосферное увлажнение как результат нарушения режима эксплуатации (повреждение кровельных покрытий и карнизных свесов водосточных труб, недостаточный вынос карниза при неорганизованном водостоке; увлажнение стен "косым дождем"; увлажнение от грунтовых вод ("старение" или повреждение гидроизоляционного материала, отсутствие или брак при устройстве гидроизоляции, поднятие уровня грунтовых вод при обводнении участка застройки и т.д.). Трещины и деформации в стенах зданий и сооружений возникают в результате неисправности фундаментов и осадки оснований, отсутствия температурных и осадочных швов, промерзания стен, перенапряжения стен под опорами балок и в перемычках, низкой прочности каменных материалов и раствора, промерзания грунтового основания и т.д. Сохранность и долговечность стен зданий и сооружений, как и других несущих и ограждающих конструкций, обеспечивается грамотной технической эксплуатацией данного конструктивного элемента и всего здания в целом. При обнаружении на стенах зданий и сооружений трещин глубиной 3 см и более следует немедленно установить маяки, организовать за ними наблюдение с записью результатов контроля в специальном журнале. В случае развития трещин, что фиксируется по разрыву маяка, надо срочно принять меры по временному укреплению стен и разработки необходимых мероприятий по устранению причин выявленных деформаций. Только после этого выполняются работы по заделке трещин. В процессе эксплуатации особое внимание обращают на те места стен, где в зимнее время наблюдается их промерзание и повышенное продувание. В местах, где возникает усиленное промерзание и продувание, необходимо отбить штукатурку откосов у оконных и дверных проемов, тщательно проконопатить паклей, смоченной в гипсовом растворе, зазоры между оконными (дверными) коробками и поверхностью стен с последующим восстановлением штукатурки. Если усиленное продувание и промерзание наблюдается в местах прохождения осадочных швов, то необходимо тщательно проконопатить осадочный шов промасленным жгутом и восстановить отделочный слой.

Выполнение данных работ возможно только со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером № правообладателем которого является Шейкина Т.М.

Ответчик Шейкина не согласилась с выводами заключения, от проведения судебной экспертизы отказалась.

Статья 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком или объектом.

Ответчиком в обосновании своих возражений доказательств не представлено, в судебном заседании ответчик не оспаривала, что иного прохода к стене дома истец, кроме как через ее земельный участок, не имеет. Доводы истца обоснованы, подтверждаются исследованными доказательствами, в связи с чем суд не усматривает оснований для отказа в иске.

При определении условий сервитута суд исходит из разумного баланса интересов сторон, учитывая, что ограниченное вещное право обеспечивает только необходимые нужны истца, не создает существенных неудобств для ответчика как собственника обременённого земельного участка.

От платы за сервитут ответчица отказалась. Для пользования сервитутом суд считает необходимым определить предварительное уведомление ответчика истцом о проведении работ и о предстоящем осмотре за 3 суток.

Доводы ответчика о нарушении строительных норм истцом при реконструкции крыши, ничем не подтверждены, встречные требования не заявлены в рамках данного спора, в связи с чем н могут быть приняты судом во внимание при разрешения иска об установлении сервитута.

Статья 98 ГПК РФ гласит, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статья 100 ГПК РФ указывает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов в сумме 33 000 рублей за юридические услуги, суд исходит из доказанности их несения истцом, в деле имеются квитанции об оплате 8000 рублей за составление искового заявления и об оплате 25 000 рублей за участие в судебном заседании. Однако с учетом заявления ответчика, суд находит основания для их снижения исходя из материального положения сторон (истец трудоспособный, имеющий значительный доход около <данные изъяты>, ответчик – пенсионер, инвалид, доход пенсия <данные изъяты> рублей), сложности дела, объёма заявленных требований, объёма оказанных услуг, времени на подготовку процессуальных документов и продолжительности рассмотрения дела, количества проведенных заседаний (3 предварительных, в одно из которых адвокат не явился и 1 судебное заседание длительностью около 2 часов). Суд считает, что сумма в 15 000 рублей будет отвечать требованиям разумности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить частный земельный сервитут площадью 14 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> согласно схемы земельного участка от 13.12.2022г., составленной ГУП «ЦТИ», по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1, являющийся неотъемлемой частью решения, признав за собственником земельного участка по адресу <адрес> (кадастровый №) право безвозмездного пользования земельным участком:

- для осмотра стены дома, расположенного по адресу <адрес> (кадастровый №) дважды в год в начале мая и конце сентября длительностью не более 5 минут, с уведомлением собственника земельного участка с кадастровым номером № за 3 суток до начала осмотра.

- для ремонта (утепления) стены дома расположенного по адресу <адрес> (кадастровый №), в течении не более 5 дней с начала весеннего сезона 2023года, с уведомлением собственника земельного участка с кадастровым номером № за 3 суток до начала работ.

Решение является основанием для регистрации сервитута в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Взыскать в пользу Андриянова <данные изъяты> с Шейкиной <данные изъяты> расходы по оплате юридических услуг в сумме 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 30.01.2023года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>