Решение по делу № 33-11659/2015 от 12.05.2015

Судья Татаров В.А. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Мадатовой Н.А.,

судей Медзельца Д.В., Титовой О.Г.,

при секретаре Агатове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Давыдовой Е. П. на решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Давыдовой Е. П. к Давыдову П. В., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <данные изъяты> об определении долей в праве на квартиру и признании права собственности,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения Давыдовой Е.П., ее представителя Дорофеева В.М.,

УСТАНОВИЛА:

Давыдова Е.П. обратилась в суд с иском к Давыдову П.В., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <данные изъяты> об определении долей в праве на квартиру и признании права собственности.

Свои требования мотивировала тем, что с <данные изъяты> по <данные изъяты> состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, от которого имеют двоих несовершеннолетних детей. Фактически брачные отношения между истицей и ответчиком прекращены с 2009 года, когда стороны стали проживать раздельно.

На основании Распоряжения Префекта ЦАО <данные изъяты> № 518-рзп от <данные изъяты> Давыдову П.В. и Давыдовой Е.П., состоящих на тот момент в браке, и их несовершеннолетним детям, как участникам Московской программы «Молодой семье -доступное жилье» предоставлено жилое помещение по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Во исполнение вышеуказанного Распоряжения, стороны заключили <данные изъяты> предварительный договор № 5686-МС/10/08, договор от <данные изъяты> на передачу Покупателю, истице и ответчику в пользование для проживания без права регистрации по месту жительства жилое помещение, находящееся в собственности <данные изъяты> и расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 83, 1 кв. м., жилой площадью 47, 9 кв.м., состоящее из 3-х комнат.

В то же время стороны подписали текст основного договора купли-продажи жилого помещения 5686-МС/10/08 с рассрочкой платежа.

Согласно п. 1.1 Договора № 5686-МС/10/08 купли-продажи жилого помещения

с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье -доступное жилье» покупатели: Давыдов П.В., Давыдова Е.П. Давыдова Е.П. Давыдов А.П. принимают жилую площадь в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

Выкупная стоимость жилого помещения установлена в Договоре № 5686-МС/10/08 от <данные изъяты> в размере 2 057 251 рубль 16 копеек.

Следовательно, истец и ответчик, как родители должны были оплатить не только свои доли, но и доли своих несовершеннолетних детей. Таким образом, с учетом их собственных долей, обязаны были оплатить сумму в размере по 1 028 625 рублей 58 копеек. За период совместного проживания, стороны, с учетом оплаты долей своих детей, внесли <данные изъяты> - первоначальный взнос 822 900 рублей 46 копеек, данные денежные средства, по мнению истицы, являлись ее собственностью, так как были ей подарены матерью, бабушкой и отцом; <данные изъяты> - 46288 рублей 14 копеек; <данные изъяты> - 45902 рубля 40 копеек; <данные изъяты> - 45516 рублей 67копеек; <данные изъяты> - 45130 рублей 94 копейки; <данные изъяты> - 44745 рублей 20 копеек. Платежи, указанные с п. 2 по п. 6, были произведены истом и ответчиком, в период их совместного проживания в браке, т.е. за счет общих средств.

Ответчик после фактического прекращения брачных отношений, когда стороны стали проживать раздельно, внес только два платежа - <данные изъяты> в сумме 44359 рублей 47копеек и <данные изъяты> в сумме 40116 рублей 40 копеек.

В дальнейшем, после прекращения фактических брачных отношений в 2009 году, и оформления расторжения брака <данные изъяты> истица одна, в соответствии с Предварительным договором, за счет собственных средств и средств предоставленных ей её матерью (Рубцовой Л. Б.) производила оплату в размере указанном в Договоре № 5686-МС/10/08 от <данные изъяты> года, в сроки и размерах указанных в Графике платежей <данные изъяты> к Договору № 5686-МС/10/08 в счет выкупа жилого помещения. Истица выплатила полную выкупную цену за квартиру досрочно, таким образом, единолично исполнив обязанность по договору, при этом ответчик от выплаты выкупной цены уклонялся, с <данные изъяты> года, в период совместного проживания в браке с истицей и до 2009 года, до момента фактического прекращения брачных отношений с истицей уплатил в счет выкупной цены сумму в размере 113 791 рубль 67 копеек, и совершил еще два платежа в счет выкупа жилого помещения, 24 02.2010 года в размере 44359 рублей 47 копеек, <данные изъяты> в размере 40 116 рублей 40 копеек, а всего им оплачено 198 267 рублей 54 копейки, что соответствует стоимости 8, 008 кв.м. общей площади и составляет 9/100 доли в праве.

Истица обращалась устно к ответчику с предложением об изменении размера его доли, до размера соответствующей внесенной ответчиком выкупной стоимости, и увеличением размера долей в праве несовершеннолетних детей, но ответа не получила.

На основании изложенного, просит суд определить доли в праве, на приобретаемую квартиру, в следующем размере: Давыдову П. В. - 9/100 доли в праве; Давыдовой Е. П. - 25/100 доли в праве; Давыдовой Е. П. - 33/100 доли в праве; Давыдову А. П. - 33/100 доли в праве, на жилое помещение <данные изъяты>, общей площадью 83, 1 кв. м., расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Впоследствии истица уточнила исковые требования, просила суд определить доли в праве, на квартиру, в следующем размере: Давыдову П. В. - 5/100 доли в праве; Давыдовой Е. П. - 25/100 доли в праве; Давыдовой Е. П. - 35/100 доли в праве; Давыдову А. П. - 35/100 доли в праве.

В судебном заседании истица и её представитель Дорофеев В.М. уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Давыдов П.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Ответчик представитель ДЖП и ЖФ <данные изъяты> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо представитель ГУП <данные изъяты> «Московский городской Центр арендного жилья» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, сведения о причинах неявки у суда на момент рассмотрения дела отсутствуют, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

С указанным решением истица не согласилась, в апелляционной жалобе настаивает на отмене постановленного решения.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что семья Давыдовых состояла на учете в улучшении жилищных условий в городе Москве с 2004 года по категории «общие основания».

Спорная квартира была предоставлена Давыдову Е.В. на семью из четырех человек (он, жена, дочь, сын) распоряжением префекта Центрального административного округа <данные изъяты> от <данные изъяты> № 518-рзп (с изменениями от <данные изъяты> № 4431-рзп) для приобретения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

После распоряжения префекта ГУП <данные изъяты> «Московский городской Центр арендного жилья» заключил с Давыдовым П.В., Давыдовой Е.П. договор № 5686-МС/10/08 от <данные изъяты> купли-продажи с рассрочкой платежа трехкомнатной квартиры площадью 83, 1 кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 80, 2 кв.м., жилой площадью 47, 9 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, а также согласовал в Графиках <данные изъяты> и <данные изъяты> порядок оплаты по договору. Договор купли - продажи с рассрочкой платежа был заключен сроком на 10 лет.

Выкупная стоимость жилого помещения в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> установлена в размере 2 057 251 рубль 16 копеек.

По состоянию на <данные изъяты> стороны внесли в бюджет <данные изъяты> в счет выкупной стоимости <данные изъяты> 057 251 рубль 16 копеек и 5% за рассрочку платежа 235 298 рубль 02 копейки. Кроме того, за совершение комплексных работ по обеспечению реализации, оформлению и сопровождению договора внесено 291 307 рублей 78 копеек с учетом НДС. Обязательства по договору исполнены полностью. Задолженности по оплате нет.

На основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> района Чертаново-Северное <данные изъяты> от <данные изъяты> брак между сторонами был прекращен.

Отказывая истице в удовлетворении её требований об изменении долей собственников спорной квартиры, суд руководствовался ст. ст. следующим. распоряжением префекта Центрального административного округа <данные изъяты> от <данные изъяты> № 518-рзп жилое помещение было предоставлено ответчику Давыдову Е.В. на семью из четырех человек, при этом спорная квартира была предоставлена сторонам в равнодолевую собственность, и согласно условиям заключенного договора, уменьшение долей в праве договором не предусмотрено, условия договора сторонами не оспаривались.

Расторжение брака между сторонами не является основанием для изменения долей в праве на квартиру, установленных договором № 5686-МС/10/08 от <данные изъяты> года.

К тому же доказательств того, что деньги, подаренные истице ее родственниками, пошли в уплату стоимости квартиры, истицей не представлено.

Таким образом, суд посчитал, что истца не предоставила достаточных доказательств, дающих основания для уменьшения доли ответчика в спорной квартире, в связи с чем отказал в удовлетворении её исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции, считает его законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы истицы судебная коллегия признает несостоятельными, данные доводы не опровергают выводов суда, и не содержат предусмотренных ст.и30 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Давыдовой Е. П. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи