Решение от 06.07.2016 по делу № 2-1767/2016 от 06.05.2016

К делу № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года                                                      <адрес>

Красноармейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО7,

с участием истицы ФИО1,

представителя третьего лица начальника Красноармейского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности ФИО8,

представителя третьего лица директора ООО «Полтавский земельный центр» по доверенности ФИО9,

третьего лица ФИО10,

    при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительными и об исключении из государственного кадастрового учета сведений о границах характерных точек земельного участка.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству требования уточнила, в качестве соответчика по делу привлечена ФИО3, в качестве третьего лица ФИО10

В судебном заседанииФИО1уточненные исковые требования поддержала, в обоснование пояснила, что является собственницей земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103060:21, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С целью оформления правоустанавливающих документов на земельный участок и дальнейшей его постановки на кадастровый учет, она обратилась к кадастровому инженеру о подготовке проекта межевания границ земельного участка.

В ходе проведения межевых работ кадастровым инженером было установлено, что осуществить кадастровый учет принадлежащего ей участка не представляется возможным, ввиду того, что ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 23:13:0103072:8, расположенный по адресу <адрес> дом, 16, принадлежащий ФИО2,ФИО3 пересекает границы принадлежащего ей вновь формируемого земельного участка.

Так, в соответствии с проведенной ООО МП «Полтавский земельный центр» экспертизой земельных участков, установлено, что сведения о границах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103072:8 не соответствуют фактическому местоположению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> и определенного в соответствии с актом установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, границы участка с кадастровым номером 23:13:0103072:8 пересекают смежные земельные участки с кадастровыми номерами 23:13:0103072:7 и 23:13:0103060:21.

Таким образом, при определении местоположения и установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> была допущена кадастровая ошибка, вследствие которой данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером 23.13.0103072:8 с ошибочными сведениями о границах характерных точек земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо с предложением досудебного урегулирования спора. Кроме того, неоднократно проводились личные беседы о необходимости устранения допущенной ранее кадастровой ошибки при межевании земельного участка. Однако, ответчик на данные просьбы и письменное предложение не отреагировал. Истица вынуждена обратиться за судебной защитой своих нарушенных прав.

Просит суд установить факт кадастровой ошибки в определении местоположения границ (кадастровых точек, координат) земельного участка с кадастровым номером 23.13.0103072:8, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать филиал ФГУП "Федеральная Кадастровая палата" по <адрес> аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о границах (поворотных точках, координат) земельного участка с кадастровым номером23.13.0103072:8, расположенного по адресу: <адрес>, установить значение декларированной площади, равной 1757 м. кв.

ОтветчикиФИО2, ФИО6 К.А., надлежаще уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии с положениями ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лицаКрасноармейского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО8пояснил, что факт кадастровой ошибки нашел свое подтверждение в судебном заседании, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Полтавский земельный центр» по доверенности ФИО9 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. В обоснование пояснил, что на основании заявления ФИО1 о проведении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103060:21, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО12 были проведены кадастровые работы. При анализе проведенных геодезических работ установлено, что невозможно выполнить межевание земельного участка истицы, так как границы соседнего участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:13:0103072:8, принадлежащего ФИО6, пересекают по диагонали весь земельный участок ФИО1 При этом, собственник ФИО6 отказался от исправления кадастровой ошибки идальнейшее проведение работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка истицы не представляется возможным.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, поскольку по данным государственного кадастрового учета, земельный участок ФИО6 пересекает границы не только земельного участка истицы, но и его земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1является собственницей земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103060:21, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО6 В.В., ФИО6 К.А. являются собственниками по ? доле каждый земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103072:8, площадью 1757 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения межевых работ кадастровым инженером было установлено, что осуществить кадастровый учет принадлежащего истице земельного участка не представляется возможным ввиду того, что ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 23.13.0103072:8, принадлежащий ФИО2 и ФИО3 пересекает границы вновь формируемого земельного участка, принадлежащего ФИО1

В соответствии с координатами учтенного земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103072:8, его расположение не соответствует данным землеустроительного дела, что наглядно видно из представленной экспертизы земельных участков (л.д.15).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при определении местоположения и установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> была допущена кадастровая ошибка, вследствие которой данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером 23:13:0103072:8 с ошибочными сведениями о границах характерных точек земельного участка.

     На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

     В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наложение границ земельного участка является кадастровой ошибкой, которая согласно пункту 2 части 1 статьи 28Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", представляет собой воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

     Устраняется она в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, если первоначальным источником ошибки является межевой план, или в порядке информационного взаимодействия, или на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Закона).

     В судебном заседании установлено, что ответчики Важановыв добровольном порядке отказались от проведения работ по уточнению местоположения границ своего земельного участка, что нарушает права истицы- собственницы смежного земельного участка по постановке его на государственный кадастровый учет.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истица представила суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░5 ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23.13.0103072:8, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░" ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░23.13.0103072:8, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░, ░░░░░░ 1757 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░.<░░░░░>