Решение по делу № 2-5817/2018 от 12.04.2018

Дело №2-5817/2018                                                          03 декабря 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре                            Субботиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичева Дмитрия Евгеньевича к Шорину Юрию Владимировичу о взыскании денежных средств по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства,

у с т а н о в и л:

Чичев Д.Е. (далее – Истец, Займодавец-Залогодержатель) обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Шорину Ю.В. (далее – Ответчик, Заемщик-Залогодатель) о взыскании в свою пользу суммы займа по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества от 12.10.2015 в размере 700 000 руб.; суммы займа по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества от 10.11.2015 в размере 1 200 000 руб.; процентов за пользование суммой займа в размере 8% ежемесячно от суммы займа в размере 672 000 руб. за период 12 месяцев (с 12.12.2015 по 12.12.2016); процентов из расчета 8% ежемесячно от суммы займа соответствующей 700 000 руб. за период с 12.12.2015 по день фактического исполнения обязательств; процентов за пользование суммой займа в размере 8% ежемесячно от суммы займа в размере 1 152 000 руб. за период 12 месяцев (с 10.01.2016 по 10.01.2017); процентов из расчета 8% ежемесячно от суммы займа соответствующей 1 200 000 руб. за период с 10.01.2016 по день фактического исполнения обязательств; пени в размере 2%, начисленные за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 700 000 руб. в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа за период, равный 10 календарным дням (с 12.12.2015 по 22.12.2015) в размере 140 000 руб.; пени, в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа из расчета 2%, начисляемые за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 700 000 руб. за период с 12.12.2015 по день фактического исполнения обязательств; пени в размере 2%, начисленные за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 1 200 000 руб. в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа за период, равный 10 календарным дням (с 10.01.2016 по 20.01.2016) в размере 240 000 руб.; пени, в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа из расчета 2%, начисляемые за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 1 200 000 руб. за период с 10.01.2016 по день фактического исполнения обязательств; пени в размере 2%, начисленные за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 700 000 руб. в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок за период, равный 10 календарным дням (с 11.10.2016 по 21.10.2016) в размере 140 000 руб.; пени, в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок из расчета 2%, начисляемые за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 700 000 руб. за период с 11.10.2016 по день фактического исполнения обязательств; пени в размере 2%, начисленные за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 1 200 000 руб. в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок за период, равный 10 календарным дням (с 09.11.2016 по 19.11.2016) в размере 240 000 руб.; пени, в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок из расчета 2%, начисляемые за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 1200 000 руб. за период с 09.11.2016 по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате представителя в размере 25 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 920 руб.; обратить взыскание на следующее заложенное в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества от 12.10.2015 и Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества от 10.11.2015: на квартиру по адресу: <адрес>, определив способом реализации продажу с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 931 437,50 руб., из которых 4 539 920 руб. выплатить Чичеву Д.Е., всего взыскать с Ответчика в пользу Истца 4 539 920 руб.

В обоснование своих требований Истец приводит следующие доводы. 12.10.2015 между Истцом и Ответчиком был заключен Договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (далее – Договор 1). 10.11.2015 между Истцом и Ответчиком был заключен Договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (далее – Договор 2). В соответствии с п.1.1 Договора 1 Истец передал в собственность Ответчика в порядке и на условиях, предусмотренных Договором 1 денежные средства в размере - 700 000 руб. (далее – Сумма займа 1), а Ответчик в срок до 11.10.2016 включительно возвращает предоставленную Сумму займа 1. В соответствии с п.1.1 Договора 2 Истец передал в собственность Ответчика в порядке и на условиях, предусмотренных Договором 2 денежные средства в размере – 1200 000 руб. (далее – Сумма займа 2), а Ответчик в срок до 09.11.2016 включительно возвращает предоставленную Сумму займа 2. Передача денежных средств подтверждается нотариально заверенными расписками Ответчика от 12.10.2015 и 10.11.2015. Согласно п.1.1.1. Договора 1 за пользование Суммой займа 1 Ответчик выплачивает ежемесячно Истцу проценты в размере 4% от Суммы займа, что соответствует сумме денежных средств в размере 28 000 руб. в месяц. Проценты за пользование Суммой займа 1 составляют 48% годовых. Согласно п.1.1.1. Договора 2 за пользование Суммой займа 2 Ответчик выплачивает ежемесячно Истцу проценты в размере 4% от Суммы займа, что соответствует сумме денежных средств в размере 48 000 руб. в месяц. Проценты за пользование Суммой займа 1 составляют 48% годовых. Согласно п.1.1.5. Договоров в случае нарушения Заемщиком-Залогодателем установленных настоящим договором сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами займа и/или срока возврата суммы займа Заемщик-залогодатель обязуется выплачивать Займодавцу-Залогодержателю проценты за пользование денежными средствами займа по повышенной процентной ставке. Повышенная процентная ставка за пользование денежными средствами займа по настоящему договору составляет 8% от Суммы займа за каждый месяц пользования займом. Согласно п.1.1.7. Договоров в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком-Залогодателем обязательств по возврату сумм займа в срок, указанный в п.1.1. Договоров, Заемщик-Залогодатель обязуется выплачивать Займодавцу-Залогодержателю пени в размере 2% от сумм займа, указанной в п.1.1.Договоров.за каждый день просрочки. Пени начисляются с первого дня, следующего за днем, когда обязательство должно быть исполнено, до даты фактического исполнения обязательств в полном объеме включительно. Уплата пени не освобождает Заемщика-Залогодателя от выплат, согласно п.1.1.2. Договоров. Согласно п.1.2. Договоров в обеспечение своевременного исполнения обязательств Отве6тчика по Договорам, Ответчик передаёт истцу в залог принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес> (далее – предмет залога). Согласно п.1.4. Договоров стоимость Предмета залога по соглашению сторон составляет 2 931 437,50 руб.

Истец Чичёв Дмитрий Евгеньевич в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Каменскому И.А., действующему на основании доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Шорин Юрий Владимирович в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства о переносе времени судебного заседания ввиду уважительности причины своего отсутствия, а также отзыва на исковое заявление в суд не представил.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенных Сторон и третьего лица в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав представителя Истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 12.10.2015 между Истцом и Ответчиком был заключен Договор займа с одновременной ипотекой (залогом) квартиры (Договор 1, номер регистрации <№> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу), а 10.11.2015 между Истцом и Ответчиком был заключен второй Договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (Договор 2, номер регистрации Ипотеки <№> от 19.11.2015).

В соответствии с п.1.1 Договора 1 Истец передал в собственность Ответчика в порядке и на условиях, предусмотренных Договором 1 денежные средства в размере - 700 000 руб. (далее – Сумма займа 1), а Ответчик в срок до 11.10.2016 включительно возвращает предоставленную Сумму займа 1.

В соответствии с п.1.1 Договора 2 Истец передал в собственность Ответчика в порядке и на условиях, предусмотренных Договором 2 денежные средства в размере – 1200 000 руб. (далее – Сумма займа 2), а Ответчик в срок до 09.11.2016 включительно возвращает предоставленную Сумму займа 2.

Передача денежных средств подтверждается нотариально заверенными расписками Ответчика от 12.10.2015 (на бланке 78 АА 0277012) и 10.11.2015 (на бланке 78 АА 9276759).

Согласно п.1.1.1. Договора 1 за пользование Суммой займа 1 Ответчик выплачивает ежемесячно Истцу проценты в размере 4% от Суммы займа, что соответствует сумме денежных средств в размере 28 000 руб. в месяц. Проценты за пользование Суммой займа 1 составляют 48% годовых.

Согласно п.1.1.1. Договора 2 за пользование Суммой займа 2 Ответчик выплачивает ежемесячно Истцу проценты в размере 4% от Суммы займа, что соответствует сумме денежных средств в размере 48 000 руб. в месяц. Проценты за пользование Суммой займа 1 составляют 48% годовых.

Согласно п.1.1.5. Договоров в случае нарушения Заемщиком-Залогодателем установленных настоящим договором сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами займа и/или срока возврата суммы займа Заемщик-залогодатель обязуется выплачивать Займодавцу-Залогодержателю проценты за пользование денежными средствами займа по повышенной процентной ставке. Повышенная процентная ставка за пользование денежными средствами займа по настоящему договору составляет 8% от Суммы займа за каждый месяц пользования займом.

Согласно п.1.1.7. Договоров в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком-Залогодателем обязательств по возврату сумм займа в срок, указанный в п.1.1. Договоров, Заемщик-Залогодатель обязуется выплачивать Займодавцу-Залогодержателю пени в размере 2% от сумм займа, указанной в п.1.1.Договоров.за каждый день просрочки. Пени начисляются с первого дня, следующего за днем, когда обязательство должно быть исполнено, до даты фактического исполнения обязательств в полном объеме включительно.

Согласно п.1.1.2. Договоров уплата пени не освобождает Заемщика-Залогодателя от производства выплат,

Согласно п.1.2. Договоров в обеспечение своевременного исполнения обязательств Отве6тчика по Договорам, Ответчик передаёт истцу в залог принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес> (далее – предмет залога).

Согласно п.1.4. Договоров стоимость Предмета залога по соглашению сторон составляет 2 931 437,50 руб.

По состоянию на 26.02.2018 задолженность Ответчика перед Истцом по обязательствам вытекающим из Договоров составляет: 700 000 руб. – Сумма займа 1; 1 200 000 руб. – Сумма займа 2; 672 000 руб. – повышенный процент в размере 8% от Суммы займа 1 за пользование Суммой займа 1 за период с 12.12.2015 по 12.12.2016; 1 152 000 руб. - повышенный процент в размере 8% от Суммы займа 2 за пользование Суммой займа 2 за период с 10.01.2016 по 10.01.2017; 140 000 руб.- пени в размере 2% от Суммы займа 1 в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование Суммой займа 1 за период 10 календарных дней с 12.12.2015 по 22.12.2015; 240 000 руб.- пени в размере 2% от Суммы займа 2 в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование Суммой займа 2 за период 10 календарных дней с 10.01.2016 по 20.01.2016; 140 000 руб.- пени в размере 2% от Суммы займа 1 в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату Суммы займа 1 в срок за период 10 календарных дней с 11.10.2016 по 21.10.2016; 240 000 руб.- пени в размере 2% от Суммы займа 2 в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату Суммы займа 2 в срок за период 10 календарных дней с 09.11.2016 по 19.11.2016.

Ответчик нарушил исполнения своих обязательств по Договорам займа. Денежные средства Ответчиком по настоящее время не возвращены, проценты за пользование кредитом не уплачены.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п.3 ст.348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п.1 ст.50 закона Российской Федерации от 16.07.1992 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании руководствуясь п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Истца о взыскании с Ответчика вышеуказанных сумм подлежат удовлетворению частично, а именно суммы займа по Договору 1 от 12.10.2015 в размере 700 000 руб., суммы займа по Договору 2 от 10.11.2015 в размере 1 200 000 руб., процентов за пользование суммой займа в размере 8% ежемесячно от суммы займа в размере 672 000 руб. за период 12 месяцев (с 12.12.2015 по 12.12.2016), процентов из расчета 8% ежемесячно от суммы займа соответствующей 700 000 руб. за период с 12.12.2015 по день фактического исполнения обязательств, процентов за пользование суммой займа в размере 8% ежемесячно от суммы займа в размере 1 152 000 руб. за период 12 месяцев (с 10.01.2016 по 10.01.2017), процентов за пользование суммой займа в размере 8% ежемесячно от суммы займа в размере 1 200 000 руб. за период с 10.01.2016 по день фактического исполнения обязательств, пени в размере 2%, начисленные за каждый день просрочки от 700 000 руб. в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа за период, равный 10 календарным дням (с 12.12.2015 по 22.12.2015) в размере 14 000 руб., пени в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа из расчета 2%, начисляемые за каждый день просрочки от 700 000 руб. за период с 12.12.2015 по день фактического исполнения обязательств, пени в размере 2%, начисленные за каждый день просрочки от 1 200 000 руб. в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа за период, равный 10 календарным дням (с 10.01.2016 по 20.01.2016) в размере 24 000 руб., пени в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа из расчета 2%, начисляемые за каждый день просрочки от 1 200 000 руб. за период с 10.01.2016 по день фактического исполнения обязательств, пени в размере 2%, начисленные за каждый день просрочки от 700 000 руб. в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок за период, равный 10 календарным дням (с 11.10.2016 по 21.10.2016) в размере 14 000 руб., пени, в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок из расчета 2%, начисляемые за каждый день просрочки от 700 000 руб. за период с 11.10.2016 по день фактического исполнения обязательств, пени в размере 2%, начисленные за каждый день просрочки от 1 200 000 руб. в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок за период, равный 10 календарным дням (с 09.11.2016 по 19.11.2016) в размере 24 000 руб., пени, в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок из расчета 2%, начисляемые за каждый день просрочки от 1200 000 руб. за период с 09.11.2016 по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд полагает необходимым взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 руб.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает, что необходимо взыскать с Ответчика в пользу Истца, уплаченную им государственную пошлину в размере 30 920 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 67, 98, 100, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чичева Дмитрия Евгеньевича к Шорину Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по договорам займа с одновременным залогом недвижимого имущества удовлетворить частично.

Взыскать с Шорина Юрия Владимировича в пользу Чичева Дмитрия Евгеньевича сумму займа по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества от 12.10.2015 в размере 700 000 руб.; сумму займа по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества от 10.11.2015 в размере 1 200 000 руб.; проценты за пользование суммой займа в размере 8% ежемесячно от суммы займа в размере 672 000 руб. за период 12 месяцев (с 12.12.2015 по 12.12.2016); проценты за пользование суммой займа в размере 8% ежемесячно от суммы займа в размере 1 152 000 руб. за период 12 месяцев (с 10.01.2016 по 10.01.2017); пени в размере 2%, начисленные за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 700 000 руб. в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа за период, равный 10 календарным дням (с 12.12.2015 по 22.12.2015) в размере 14 000 руб.; пени в размере 2%, начисленные за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 1 200 000 руб. в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа за период, равный 10 календарным дням (с 10.01.2016 по 20.01.2016) в размере 24 000 руб.; пени в размере 2%, начисленные за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 700 000 руб. в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок за период, равный 10 календарным дням (с 11.10.2016 по 21.10.2016) в размере 14 000 руб.; пени в размере 2%, начисленные за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 1 200 000 руб. в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок за период, равный 10 календарным дням (с 09.11.2016 по 19.11.2016) в размере 24 000 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 920 руб..

Взыскать с Шорина Юрия Владимировича в пользу Чичева Дмитрия Евгеньевича проценты из расчета 8% ежемесячно от суммы займа соответствующей 700 000 руб. за период с 12.12.2015 по день фактического исполнения обязательств; проценты из расчета 8% ежемесячно от суммы займа соответствующей 1 200 000 руб. за период с 10.01.2016 по день фактического исполнения обязательств; пени, в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа из расчета 2%, начисляемые за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 700 000 руб. за период с 12.12.2015 по день фактического исполнения обязательств; пени, в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа из расчета 2%, начисляемые за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 1 200 000 руб. за период с 10.01.2016 по день фактического исполнения обязательств; пени, в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок из расчета 2%, начисляемые за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 700 000 руб. за период с 11.10.2016 по день фактического исполнения обязательств; пени, в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок из расчета 2%, начисляемые за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 1200 000 руб. за период с 09.11.2016 по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, определив способом её реализации продажу с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 931 437,50 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                               подпись

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2018.