Решение от 13.07.2021 по делу № 2-275/2021 от 22.06.2021

Дело № 2-275/2021

УИД

                          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июля 2021 года                                                                 с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи:                       Сильновой Т.Б.,

при секретаре:                                                  К.А.В..,

с участием истцов:                                           Компанеец Д.В., Компанейца А.Ф.,

ответчиков:                                                       Долгих В.И., Долгих Т.П.,

                                                                          Долгих В.В.,

                                                                          

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Компанеец Д.В., Компанейца А.Ф. к Долгих В.И., Долгих Т.П., Долгих В.В., Долгих В.В. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Компанеец Д.В., Компанеец А.Ф. обратилась в суд с указанным иском к Долгих В.И., Долгих Т.П., Долгих В.В., Долгих В.В., в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ей по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером - , с расположенной на нем квартирой по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>

В мае 2021 года истцы обратились к кадастровому инженеру Л.В.В. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером .

При установлении границ участка на местности возникают пересечения границ с участком с кадастровым номером - , расположенным по адресу: <адрес>.

По результатам проведенных кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером - .

Во исправление реестровой ошибки подготовлен межевой план с указанием точных границ земельного участка с кадастровым номером - на местности, а также заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером , кадастровым инженером была выявлена ошибка в его местоположении, а именно: смещение относительно северного меридиана около 10 метров в сторону участка, расположенного по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>, от его фактического местоположения на местности. При регистрации земельного участка с кадастровым номером в его фактическое местоположение, возникают пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером . На местности земельный участок с кадастровым номером не имеет пересечений.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером возникнут новые пересечения границ земельных участков с рядом других земельных участков.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Являясь собственниками земельного участка, истцы не имеют возможности совершать каких-либо действий в отношении своего имущества, пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков. Поскольку границы земельных участков истцов и ответчиков в действительности не имеют пересечений, то территориальный спор между истцом и ответчиками отсутствует.

На основании изложенного истцы просят признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - , расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности Долгих В.И. (1/2 доля), Долгих Т.П. (1/6 доля), Долгих В.В. (1/6 доля), Долгих Виктории Владимировне (1/6 доля).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - , расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности Долгих В.И. (1/2 доля), Долгих Т.П. (1/6 доля), Долгих В.В. (1/6 доля), Долгих В.В. (1/6 доля).

Истцы: Компанеец Д.В., Компанеец А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить их по приведенным в заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

Ответчики: Долгих В.И., Долгих Т.П., Долгих В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик Долгих В.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, третье лицо - кадастровый инженер Л.В.В.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражения по иску не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК) земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Согласно справочной информации (отчету) об основных параметрах объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности: Долгих В.И. (1/2 доли), Долгих В.В. (1/6 доли), Долгих В.В. (1/6 доли), Долгих Т.П. (1/6 доли).

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1122,7 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером , расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву общей совместной собственности Компанеец Д.В. и Компанеец А.Ф..

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером , расположенная по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву общей совместной собственности Компанеец Д.В. и Компанеец А.Ф..

Согласно заключению кадастрового инженера, данному при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером - , расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям ЕГРН границы уточняемого участка пересекаются с границами участка с кадастровым номером: (с. Мамонтово, ул. <адрес>). В данном случае выявлена реестровая ошибка в местоположении границ уточняемого земельного участка. Его смещение составляет около 10 м. в сторону участка, расположенного по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>

При уточнении границ участка с кадастровым номером (с. Мамонтово, ул. <адрес>) возникают новые пересечения границ с участком с кадастровым номером (с. Мамонтово, ул. <адрес>).

При уточнении границ участка с кадастровым номером (с. Мамонтово, ул. <адрес>), возникают пересечения границ с участком с кадастровым номером (с. Мамонтово, ул. <адрес>).

Для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка (с. Мамонтово, ул. <адрес>), необходимо удалить координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером: (с. Мамонтово, ул. <адрес>).

Уточняемый участок с кадастровым номером на местности имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами: , . Данные границы указаны в акте согласования местоположения границ участка и согласованы в индивидуальном порядке.

Уточненная площадь участка с кадастровым номером составляет 1111 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельных участков, установленных для ведения личного подсобного хозяйства.

На уточняемом земельном участке с кадастровым номером расположен объект капитального строительства с кадастровым номером .

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков, границы которых пересекаются, отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что истец не имеет возможности совершать какие-либо действия в отношении земельного участка, находящегося в его собственности, пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельных участков ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков ответчиков, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истцов, взысканию с ответчиков не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (1/2 ░░░░), ░░░░░░ ░.░. (1/6 ░░░░), ░░░░░░ ░.░. (1/6 ░░░░), ░░░░░░ ░.░. (1/6 ░░░░).

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (1/2 ░░░░), ░░░░░░ ░.░. (1/6 ░░░░), ░░░░░░ ░.░. (1/6 ░░░░), ░░░░░░ ░.░. (1/6 ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                     ░.░. ░░░░░░░░

2-275/2021

Категория:
Гражданские
Истцы
Компанеец Александр Федорович
Компанеец Доротея Вольдемаровна
Ответчики
Долгих Виктор Владимирович
Долгих Владимир Ильич
Доглих Татьяна Петровна
Долгих Виктория Владимировна
Другие
Линьков Вячеслав Викторович
Управление Федеральной службы государственнойц регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Мамонтовский отдел)
Суд
Мамонтовский районный суд Алтайского края
Судья
Сильнова Татьяна Борисовна
Дело на сайте суда
mamontovsky.alt.sudrf.ru
22.06.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.06.2021Передача материалов судье
22.06.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.06.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.06.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.07.2021Судебное заседание
13.07.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее