Решение по делу № 2-665/2019 от 20.02.2019

К делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО\1

25 марта 2019 года <адрес>

Ейский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего      Железняк РЇ.РЎ.

РїСЂРё секретаре      ФИО\9

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\6, ФИО\7 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4 об обязании предоставить в собственность доли земельного участка без совместного обращения совладельцев,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО\6 и ФИО\7 обратились в суд с исковым заявлением и просят обязать Администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить им в общую долевую собственность 660/4890 долей и 506/4890 долей, соответственно, земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202078:1, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, без совместного обращения с совладельцами.

Требования мотивированы тем, что ФИО\6 владеет на праве общей долевой собственности 17/100 долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано. ФИО\7 владеет на праве собственности 13/100 долями в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано. Собственниками иных долей жилого дома являются: ФИО\2-2/10 доли, ФИО\3 –6/20 долей, ФИО\4 – 4/20 доли. Истицы ФИО\6 и ФИО\7 обратились в администрацию Ейского городского поселения <адрес> с просьбой предоставить им доли земельного участка 17/100 и 13/100, соответственно, в собственность бесплатно. Администрацией Ейского городского поселения <адрес> в удовлетворении заявлений было отказано, в связи с несоблюдением требований, установленных пунктом 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно отсутствия обращения всех собственников здания. На письменное обращение истцов к совладельцам ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4 с предложением ДД.ММ.ГГГГ явиться в уполномоченный орган для подачи заявления о приобретении в собственность долей земельного участка и подписания соглашения об установлении долей, ответа от совладельцев не последовало. В связи с чем, истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить право на доли земельного участка.

В судебном заседании истцы ФИО\6 и ФИО\7, представитель ФИО\6 и ФИО\7 адвокат ФИО\10 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить по доводам, изложенным в нем.

Ответчики ФИО\2 и ФИО\3 в судебном заседании исковые требования признали, представили заявления о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения <адрес> надлежаще извещенный о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО\4 будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного заседания путем направления заказной повестки с уведомлением, в суд не явилась. Заказное письмо с уведомлением, направленное в адрес ответчика не получено, возвращено в адрес отправителя с отметкой – истек срок хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Ейского городского суда.

Суд с учетом требований ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, собственниками жилого дома с кадастровым номером 23:42:0202078:29, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, являются истцы ФИО\6 и ФИО\7, ответчики ФИО\2, ФИО\3 и ФИО\4, которым принадлежат доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-15)

Так, совладельцам на праве общей долевой собственности принадлежат следующие доли жилого дома: ФИО\6 - 17/100 долей, ФИО\7 – 13/100 долей, ФИО\2 -2/10 долей, ФИО\3 – 6/20 долей и ФИО\4 – 4/20 долей.

Указанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:42:0202078:1 площадью 489 кв.м., находящемся по адресу: <адрес> угол <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. (л.д. 16-18)

Постановлением Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № установлен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес> согласно которого впоследствии были распределены доли в праве на земельный участок и совладельцами получено право собственности на доли земельного участка.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за: ФИО\2 -70/489 доли в праве, ФИО\3 – 2046/4890 долей в праве и ФИО\4 – 9780/48900 долей в праве.

С целью приобретения в собственность оставшуюся долю земельного участка в размере 1166/4890 пропорционально размеру своих долей в праве собственности на жилой дом, который расположен на указанном земельном участке (ФИО\6 – 660/4890 долей в праве и ФИО\7 – 506/4890 долей в праве), истцы обратился к Главе Ейского городского поселения <адрес> с соответствующим заявлением, в чем им было отказано ввиду отсутствия совместного обращения всех совладельцев объекта недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в досудебном порядке истцы обращались к совладельцам ФИО\3, ФИО\4, ФИО\2 с просьбой явиться в МФЦ <адрес> для подачи совместного заявления о приобретении в собственность земельного участника. Данное обращение вручено адресатам, однако оставлено без удовлетворения. (л.д. 32-33)

В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Согласно ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку, совместное обращение совладельцев объекта недвижимости невозможно, истцы вынуждены обратиться в суд иском и в соответствии со ст. 10, 12 Гражданского кодекса РФ, в судебном порядке ставить вопрос об устранении помех в реализации своих прав.

На основании вышеизложенного, а также исходя из того что в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, принадлежность на праве долевой собственности истцам ФИО\6 и ФИО\7 17/100 долей и 13/100 долей, соответственно, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, спор о границах земельного участка отсутствует, ранее истцы участие в приватизации земельных участков не принимали, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований об обязании Администрации Ейского городского поселения <адрес> предоставить истцам доли в праве долевой собственности на земельный участок: ФИО\6 – 660/4890 долей в праве и ФИО\7 – 506/4890 долей в праве, без совместного обращения совладельцев домовладения расположенного на спорном земельном участке.

Руководствуясь ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 247 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО\6, ФИО\7 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, ФИО\2, ФИО\3, ФИО\5 об обязании предоставить в собственность доли земельного участка без совместного обращения совладельцев – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить в общую долевую собственность ФИО\6 660/4890 долей земельного участка площадью 489,0 кв.м с кадастровым номером 23:42:0202078:1, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, без совместного обращения совладельцев

Обязать Администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить в общую долевую собственность ФИО\7 506/4890 долей земельного участка площадью 489,0 кв.м с кадастровым номером 23:42:0202078:1, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, без совместного обращения совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ейский городской суд.

Председательствующий -