Решение по делу № 2-899/2022 от 13.07.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 г.                                 п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А.,

при секретаре Султаншиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям администрации МО «<адрес>» к ОАО «Бурятский Вторцветмет» о расторжении договора аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд, МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям администрации МО «<адрес>» просит признать договор аренды земельного участка от 29.09.2000г. б/н расторгнутым в связи с ликвидацией ОАО «Бурятский Вторцветмет».

Исковые требования мотивированы тем, что 29.09.2000г. между МО «<адрес>» и ОАО «Бурятский Вторцветмет» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 03:06:20157:31 площадью 3700 кв.м. по адресу: <адрес>. 09.12.2010г. ОАО «Бурятский Вторцветмет» прекратило свое существование, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Сведения о прекращении деятельности ОАО «Бурятский Вторцветмет» в МКУ КАИЗО не поступало, государственная регистрация обременений содержится в ЕГРН, поскольку договор не расторгнут.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 29.09.2000г. между МО «<адрес>» и ОАО «Бурятский Вторцветмет» заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) по условиям которого арендатор сдает, а арендатор принимает в долгосрочное (кратковременное) пользование на условиях аренды земельный участок площадью 0,37 га в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность ОАО «Бурятский Вторцветмет» прекращена 09.12.2010г.

В соответствии со статьей 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

В случае исключения юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц как недействующего (статья 64.2 ГК РФ) к обязательственным отношениям, в которых оно участвовало, подлежит применению статья 419 ГК РФ, если специальные последствия не установлены законом (пункт 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств").

По сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 03:06:220157:31 по адресу: <адрес> зарегистрированы обременения в виде аренды.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 39 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) право коллективной собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично в случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, крестьянского (фермерского) хозяйства.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о признании договора аренды расторгнутым.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям администрации МО «<адрес>» удовлетворить.

Признать договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли), заключенный между МО «<адрес>» и ОАО «Бурятский Вторцветмет» от 29.09.2000г.б/н расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         подпись            Зарбаева В.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                         подпись            Зарбаева В.А.

Копия верна:                                 судья     Зарбаева В.А.