Решение по делу № 2-1545/2024 от 01.11.2024

УИД 74RS0013-01-2024-002178-78

Дело № 2-1545/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» ноября 2024 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Гавриловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.К. к Любайкину К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев А.К. обратился в суд с иском к Любайкину К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи от 18.09.2020. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированных лиц нет. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что в указанной квартире зарегистрирован Любайкин К.Н. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не хранится, коммунальные услуги он не оплачивает, участие в содержании жилого помещения не принимает, членом семьи собственника не является.

Истец Яковлев А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Дворский С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал.

Ответчик Любайкин К.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица ОМВД России по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.

Суд, исследовав материалы, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Яковлев А.К. является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 28,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12-15, 16-17).

Согласно справке отдела адресно-справочной службы УФМС России по Челябинской области от 27.11.2024 гражданин Российской Федерации Любайкин К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Администрация Верхнеуральского городского поселения Челябинской области письмом от 27.11.2024 (исх. № 180) подтвердила, что Лбайкин К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации: <адрес>, не проживает (л.д. 44).

Из пояснений представителя истца суд установил, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении нет, участие в содержании имущества ответчик не принимает.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы представителя истца подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением в связи с непроживанием в нем и отсутствием действий по его содержанию.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, поскольку он членом семьи собственника не является, по месту регистрации не проживает, имущество, принадлежащее ответчику, в жилом помещении не хранится, ответчик не принимает участие в сохранении и содержании жилого помещения. Сохранение ответчиком регистрации в указанном жилом помещении нарушает права собственника Яковлева А.К. по владению и распоряжению своим имуществом.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в редакции от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3000,00 рублей (л.д. 5).

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева А.К. удовлетворить.

Любайкина К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 28,6 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Любайкина К.Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Любайкина К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Яковлева А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ГУ МВД России по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий                 К.В. Шульгин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.